Prix au m2 Clonas-sur-Varèze : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Clonas-sur-Varèze, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 574 €, avec un minimum constaté à 1 039 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 3 860 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, depuis les maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’aux propriétés récentes ou rénovées avec soin.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 288 €, avec des extrêmes allant de 1 413 € à 4 005 € le mètre carré. Cette variation marque une certaine attractivité des appartements bien situés ou particulièrement valorisés, notamment par leur état ou leur proximité des services.
Ces chiffres reflètent une tendance juste du marché local, où la majorité des biens disponibles sont des maisons (97 %), tandis que les appartements ne représentent que 3 % de l’offre. Cette répartition est en lien avec le profil résidentiel de la ville, majoritairement composée de propriétaires (83,6 %) et de résidences principales (93,4 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour un achat immobilier familial ou pour une résidence principale.
Introduction à Clonas-sur-Varèze : un cadre de vie alliant histoire, confort et dynamisme 🌿
Clonas-sur-Varèze est une commune à l’identité bien marquée par son histoire et son patrimoine. Nichée au cœur de la région, elle séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale. Forte d’une population de 1 541 habitants, avec un âge moyen de 40,88 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie stable favorise le développement d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation et des services.
Le cadre de vie y est calme et agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune bénéficie de trois équipements sportifs, essentiels pour une vie active et équilibrée.
Côté éducation, Clonas-sur-Varèze dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité (à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville), ce qui facilite la scolarité des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se situent dans les communes voisines, accessibles rapidement en voiture, comme le collège Frédéric Mistral (à environ 4 minutes en voiture) et plusieurs lycées privés et publics situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité scolaire est un atout non négligeable pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement serein.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tels que la Clinique des Côtes du Rhône et le Centre Hospitalier de Saint Pierre de Boeuf. Cette accessibilité garantit un bon niveau de soins pour les habitants.
Les transports, bien que limités directement à Clonas-sur-Varèze, restent accessibles grâce à la proximité de gares comme celle du Péage-de-Roussillon ou de Saint-Clair - les Roches, situées à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports principaux comme Lyon-Bron ou Lyon-Saint Exupéry sont à environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 6 % et une population active de 74,9 %, ce qui traduit une activité locale saine et stable. Le marché immobilier reflète cette dynamique, avec une forte proportion de propriétaires (83,6 %) et un taux de locataires relativement faible (14,9 %), renforçant l’image d’une commune résidentielle appréciée.
Quartiers les plus demandés à Clonas-sur-Varèze
Il n’existe pas de données précises publiquement disponibles permettant d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Clonas-sur-Varèze. La commune étant principalement composée de zones résidentielles homogènes, l’intérêt immobilier se concentre sur l’ensemble du territoire sans distinction claire de quartiers majeurs. Cette uniformité offre une qualité de vie constante sur tout le territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clonas-sur-Varèze ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Clonas-sur-Varèze ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Clonas-sur-Varèze ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, notamment pour financer des travaux d’amélioration énergétique.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Clonas-sur-Varèze ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : les prix moyens constatés sur le marché local, l’état du bien, sa localisation et sa surface en m². Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et précise.
Quels sont les critères influençant le prix moyen au m² à Clonas-sur-Varèze ?
Les critères principaux incluent la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, la proximité des écoles et des services, ainsi que la conjoncture économique locale.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Clonas-sur-Varèze ?
Pour suivre les tendances des prix au m² et les nouvelles offres, il est conseillé de s’inscrire à des alertes immobilières locales et de consulter régulièrement les professionnels disposant d’une connaissance fine du marché.
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