Prix au m2 Les Roches-de-Condrieu : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Roches-de-Condrieu, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 2453 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 986 € dans certains secteurs plus abordables, et grimper jusqu’à 4115 € dans les zones les plus recherchées. Ce large éventail reflète la diversité des logements et des quartiers.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2575 € en moyenne. Les prix minimum et maximum varient respectivement entre 1439 € et 4566 € le mètre carré, traduisant un marché actif et des biens souvent bien situés ou rénovés. Cette dynamique est importante à considérer pour un achat réfléchi et adapté à votre projet immobilier.
Le marché local montre également une répartition équilibrée du type de logements, avec 56 % de maisons et 44 % d’appartements. Cette offre variée permet de répondre aux besoins d’acquéreurs divers, qu’ils cherchent une résidence principale ou un investissement locatif. Le taux de propriétaires est de 56,6 %, tandis que les locataires représentent 41,5 % de la population, ce qui témoigne d’un marché à la fois stable et animé.
Introduction à Les Roches-de-Condrieu : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie reconnue 🌿
Les Roches-de-Condrieu est une commune qui allie histoire et cadre de vie paisible. Forte de son identité façonnée par un patrimoine local remarquable, cette ville séduit par son authenticité et son charme provençal. La population s’élève à 2031 habitants, avec un âge moyen de 41,98 ans, reflétant une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.
Le cadre de vie à Les Roches-de-Condrieu est agréable, avec un environnement naturel préservé propice à la détente et aux loisirs. Le climat y est doux, avec un ensoleillement moyen de 207 heures par mois et une pluviométrie modérée d’environ 130 mm par mois, favorisant un quotidien agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la ville dispose de trois écoles maternelles et primaires à proximité du centre-ville : l’École maternelle les Mariniers, une école primaire publique, ainsi qu’une école primaire privée de garçons. Pour les collèges et lycées, bien que la commune n’en compte pas directement, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment les collèges les Marronniers, le Bassenon et Frédéric Mistral, ainsi que les lycées polyvalents et professionnels comme le lycée Galilée ou le lycée Jeanne d’Arc. Pour les études supérieures, des antennes universitaires comme l’IUT 2 de Grenoble sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En termes de santé, bien que Les Roches-de-Condrieu ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture : le Centre Hospitalier de Condrieu à seulement 342 secondes, ainsi que Le Mas des Champs et le Centre Hospitalier de Saint Pierre de Boeuf, garantissant une prise en charge médicale de proximité.
La ville bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec notamment la Gare de Saint-Clair - les Roches située à seulement 5 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’accessibilité est un atout majeur pour les habitants qui travaillent ou étudient dans les grandes agglomérations proches.
L’environnement urbain est complété par quatre équipements sportifs, offrant des possibilités variées pour les habitants soucieux de leur bien-être. La qualité de vie à Les Roches-de-Condrieu est renforcée par cette offre complète, faisant de la ville un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2409 €, avec un taux de chômage de 9,1 % et une population active représentant 72,8 % des résidents. Ces chiffres indiquent une économie locale dynamique, ce qui est un bon indicateur pour un futur acquéreur ou investisseur souhaitant s’implanter dans une commune stable.
Les quartiers les plus demandés à Les Roches-de-Condrieu 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans Les Roches-de-Condrieu. Néanmoins, la proximité du centre-ville et des infrastructures principales, notamment autour de la gare de Saint-Clair - les Roches, est naturellement prisée pour sa facilité d’accès et la qualité de vie qu’elle offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Roches-de-Condrieu
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Roches-de-Condrieu ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2453 €, avec des variations allant de 986 € à 4115 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2575 €, oscillant entre 1439 € et 4566 €, en fonction de l’emplacement et des prestations.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un bien immobilier dans Les Roches-de-Condrieu ?
L’estimation prend en compte l’emplacement, la typologie du bien, son état général, ainsi que la dynamique du marché local et les transactions comparables.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Les données officielles des transactions immobilières sont accessibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise, un conseiller en immobilier peut analyser votre secteur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans Les Roches-de-Condrieu ?
La durée moyenne est de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, le prix d’achat, la qualité de la rénovation et les conditions de financement.
Comment optimiser le prix d’achat d’un bien ancien ?
Négocier le prix avec le vendeur, optimiser le financement bancaire et réduire les frais annexes comme les frais d’agence ou notariaux permettent de mieux maîtriser le coût total.
Existe-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, la ville dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires à moins de 4 minutes à pied, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture à moins de 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Les Roches-de-Condrieu ?
La gare de Saint-Clair - les Roches est située à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports et autres transports lourds sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
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