Prix au m2 Bougé-Chambalud : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bougé-Chambalud, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 2 690 € m², avec un prix minimal observé à 1 296 € m² et un prix maximal pouvant atteindre 4 420 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons contemporaines avec des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 982 € mètre carré. Les prix démarrent à 1 298 € m² et peuvent monter jusqu’à 3 138 € m² selon le standing, la localisation et les équipements proposés. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Introduction à Bougé-Chambalud : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Bougé-Chambalud est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine local, inscrivant son identité dans un riche passé régional. Avec une population d’environ 1 469 habitants, où l’âge moyen est de 41,99 ans, la ville offre un environnement à la fois dynamique et propice à un cadre de vie familial et apaisé.
Le cadre général de Bougé-Chambalud est caractérisé par un équilibre entre espaces naturels et infrastructures, offrant une vie paisible tout en restant connectée aux commodités. La commune dispose de deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Chambalud accessible à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, notamment l’École primaire Bougé située à proximité. En revanche, pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Serrières et la Clinique des Côtes du Rhône, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Bougé-Chambalud ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales telles que celles de Saint-Rambert-d'Albon et Le Péage-de-Roussillon sont facilement accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes agglomérations environnantes. Cette situation favorise une accessibilité raisonnable tout en maintenant la tranquillité du lieu.
Le climat de Bougé-Chambalud est tempéré, avec une moyenne de 254 mm de précipitations par mois, ce qui rend la vie agréable en toutes saisons. La commune bénéficie également de deux équipements sportifs, soutenant une vie active pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 73,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,6 %. Le marché immobilier local se compose majoritairement de maisons, représentant 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 12 %. La majorité des résidences sont des résidences principales à hauteur de 91,5 %, ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur cadre de vie. Le taux de propriétaires est élevé, à 73,1 %, contre 25,2 % de locataires, traduisant une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Bougé-Chambalud 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers distincts à Bougé-Chambalud qui soient référencés comme particulièrement demandés. En effet, la commune, de taille modeste, présente un marché immobilier homogène sans zones différenciées par la demande. Les acquéreurs privilégient globalement l’ensemble du territoire pour sa qualité de vie, son calme et son accès aux commodités régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bougé-Chambalud ❓
Quel est le prix moyen au m² à Bougé-Chambalud ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 690 €, tandis qu’un appartement se vend en moyenne à 1 982 € m², avec des écarts en fonction du type de bien et de son état.
Comment estimer le prix d’une maison à Bougé-Chambalud ?
Pour estimer précisément une maison, il est conseillé d’intégrer plusieurs paramètres : localisation, état du bien, surface en m², et comparatifs des ventes récentes dans la commune. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une expertise immobilière adaptée.
Quels sont les types de prêts immobiliers adaptés pour un achat à Bougé-Chambalud ?
Plusieurs options existent : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, prêt accession sociale (PAS), ou prêt conventionné. Chaque financement dépend de votre situation personnelle et du type de projet.
Quelles pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière ?
Pour une estimation fiable, il faut fournir des documents comme le titre de propriété, les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb), les plans, ainsi que les informations sur les travaux réalisés.
Quels sont les critères pour choisir entre une maison et un appartement à Bougé-Chambalud ?
Le choix dépend de vos besoins en surface, budget, mode de vie, et projet familial. Les maisons offrent souvent plus d’espace et de jardin, tandis que les appartements peuvent être plus accessibles en prix au m².
Comment connaître l’évolution des prix immobiliers à Bougé-Chambalud ?
La consultation des bases de données publiques comme les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) permet de suivre les transactions récentes. Par ailleurs, les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils d’analyse comparative de marché.
Bougé-Chambalud est-elle bien desservie par les transports ?
Si la commune ne possède pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Bougé-Chambalud 📞
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