Achat appartement Cusset (03300) et alentours

Appartement à vendre Cusset (03300) et ses alentours

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Appartement
Cusset (03300)
Exclusivité
Achat appartement 2 pièces - 42.18m² à Cusset (03300)
9

CUSSET (03300)

Au prix de

84 000 €

À découvrir avec Square Habitat ! Laissez vous séduire par ce charmant F2 de 42.18 m², habitable immédiatement et sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'un hall d'entrée spacieux avec placard, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, un séjour lumineux (avec la possibilité d'ouvrir pour créer une belle pièce de vie), d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative dans la cour intérieure.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, avec des parties communes et une façade en excellent état, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à visiter sans tarder !



Achat appartement Cusset : Investissez dans une ville au potentiel durable 🌟🏡

Raisons d'investir dans la ville de Cusset

Investir dans un appartement à Cusset présente plusieurs atouts solides qui rendent la ville particulièrement attractive pour un premier achat ou un investissement immobilier :

  • Cadre de vie agréable : Cusset offre un environnement mêlant patrimoine riche et espaces verts, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
  • Offre éducative complète : Avec cinq écoles maternelles, plusieurs collèges, lycées et même deux établissements universitaires à proximité, Cusset répond aux besoins de toutes les tranches d’âge.
  • Accessibilité et proximité de Vichy : Située à proximité de Vichy, la ville bénéficie des infrastructures de transport et des services d’une grande agglomération tout en conservant un rythme de vie plus calme.
  • Prix de l’immobilier maîtrisé : Le prix moyen au m² autour de 1 284 € est juste et connaît une augmentation progressive, synonyme d’un marché en croissance stable.
  • Dynamique économique locale : Malgré un taux de chômage de 16,4 %, la population active représente près de 60 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 202 €, signe d’une économie locale vivante.

Introduction à la ville de Cusset

Cusset est une ville qui allie histoire et modernité, ancrée dans un riche patrimoine local qui façonne son identité. Cette commune de 13 329 habitants, avec un âge moyen de 45,25 ans, offre un cadre de vie paisible et convivial, où l’on trouve un équilibre entre patrimoine architectural et nature.

Le tissu urbain de Cusset est marqué par des bâtiments historiques et des espaces verts, dont quatre parcs et jardins ainsi que quinze équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Ce cadre est renforcé par un climat tempéré, avec en moyenne 164 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, offrant des conditions de vie agréables tout au long de l’année.

L’éducation y est bien représentée avec cinq écoles maternelles, comme l'École élémentaire privée Notre-Dame située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées de qualité, tels que le Lycée polyvalent Valery Larbaud. Cusset dispose également de deux établissements universitaires, dont l’Institut de formation en masso-kinésithérapie, qui attirent une population étudiante.

Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital proprement dit, elle profite de la proximité des établissements médicaux de Vichy, comme le Centre Hospitalier Jacques Lacarin ou la Polyclinique la Pergola, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ces infrastructures renforcent le confort de vie des habitants.

Les transports sont bien pensés grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Vichy accessible en environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et dynamisant l’attractivité de Cusset.

Le parc immobilier est équilibré : 59 % de maisons et 41 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (près de 90 %) et un taux de propriétaires de 56,1 %, signe d’un marché stable et ancré dans la durée.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cusset

Cusset est une ville en pleine transformation avec plusieurs projets urbains majeurs. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, intégrant des espaces résidentiels modernes et des zones commerciales pour dynamiser l’activité locale. Ce grand projet d’urbanisme vise à améliorer la qualité de vie des habitants tout en attirant de nouveaux acquéreurs.

Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles est au cœur des préoccupations municipales, avec des initiatives pour moderniser ces espaces et les rendre attractifs pour des logements neufs ou rénovés. Ces projets contribuent à renouveler le tissu urbain et offrent de belles opportunités pour investir dans des biens à fort potentiel de valorisation.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cusset

Quels sont les prix moyens des appartements à Cusset ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 284 €, avec une progression régulière ces dernières années, ce qui traduit un marché immobilier stable et porteur.

Quels types d’appartements trouve-t-on à Cusset ?
La ville offre un bon équilibre entre appartements et maisons, avec 41 % d’appartements. Vous trouverez des logements adaptés à tous les besoins, du studio à l’appartement familial avec plusieurs pièces.

Est-il possible de trouver un appartement avec terrasse à Cusset ?
Oui, de nombreux appartements modernes disposent de terrasses, un vrai plus pour profiter de l’extérieur dans un cadre paisible.

Quel est le profil des acheteurs à Cusset ?
Cusset attire autant les primo-accédants que les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable, son accessibilité et son offre éducative complète.

Comment est la desserte en transports à Cusset ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est proche de plusieurs gares dont celle de Vichy, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Cusset plutôt qu’à Vichy ?
Cusset offre un cadre plus paisible et familial tout en restant proche des infrastructures et services de Vichy, avec des prix immobiliers souvent plus accessibles.

Combien de pièces un appartement type à Cusset possède-t-il ?
Les appartements varient, mais les logements de 2 à 4 pièces sont les plus courants, adaptés pour des couples ou des familles.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cusset

Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat appartement à Cusset ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la signature finale. Contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces disponibles en avant-première. Profitez de notre expertise locale pour trouver un appartement qui correspond parfaitement à vos attentes, dans un marché en plein développement. N’attendez plus pour faire de Cusset votre nouveau lieu de vie ! 🏡📞✨


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Square Habitat vous propose cet F4 ayant une terrasse et possédant une triple orientation.
Il est au sein d'une résidence récente avec ascenseurs.
Il se compose d'un hall avec rangement, pièce de vie de 24 m² donnant sur la terrasse, cuisine de 17 m², dégagement avec placards, trois chambres, salle de bains et toilette indépendant.

2 caves et 2 parkings couverts

Les locataires quittent ce logement le 14 Août 2026.

Qui sera le premier pour foncer sur cette nouveauté ?

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Il se compose d'une pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bains et toilettes.
Huisseries double vitrage.
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L'appartement est en parfait état.
Une cave complète le tout.
Atout supplémentaire, une place de parking couverte à côté de la résidence peut être vendue avec l'appartement.

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Huisseries double vitrage.
Chauffage individuel gaz.

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Il se compose d'une entrée avec placard, salon, cuisine et sa loggia, salle de douches, toilettes, deux chambres et dressing.
Huisseries double vitrage.
Apparentement en très bon état.
Une cave.
Possibilité de faire l'acquisition en plus (+20 000 €) d'une place de parking dans la résidence.

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Square Habitat vous présente au sein d'une résidence très bien fréquentée, cet appartement aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 30 m² ouverte sur une terrasse filante de 35 m², véritable atout pour admirer l'une des plus belles vues du bassin de Vichy.

L'appartement traversant dispose également d'une cuisine équipée et aménagée bénéficiant d'une loggia, de 2 chambres confortables, salle de bains avec une fenêtre, toilette indépendant

Et surtout d'un stationnement couvert sécurisé, un vrai plus au quotidien.

Un bien rare à découvrir rapidement ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous serez immédiatement séduit par son accessibilité de plain-pied jusqu'à l'ascenseur, sans aucune marche, ainsi que par son hall desservant seulement quatre appartements, garantissant calme et tranquillité.
Bénéficiant d'une triple exposition, il est entouré de trois balcons, véritables prolongements des espaces de vie, offrant une agréable vue sur la verdure.
L'appartement se compose d'un spacieux hall de dégagement pouvant servir de coin bibliothèque desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres (dont l'une peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie), un dressing, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Son véritable atout : un garage privatif, un confort rare et particulièrement recherché.

La résidence offre des prestations de qualité avec la présence d'un concierge, de beaux espaces verts, d'un ascenseur ainsi que l'entretien annuel de la chaudière, comprenant une extension de certaines garanties.

Il peut-être vendu libre ou loué. Actuellement la personne paye un loyer mensuel de 586 € hors charges, auquel s'ajoutent 114 € de provisions sur charges.

Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant.

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Situé au dernier étage, cet appartement d'exception vous offre un panorama unique sur le bassin de Vichy et les rives de l'Allier. Chaque jour, profitez d'un cadre paisible et privilégié où la nature s'invite à votre fenêtre.
Grâce à sa triple exposition, la lumière inonde chaque pièce tout au long de la journée. Vous apprécierez ses nombreux espaces extérieurs : une magnifique terrasse de 34 m², une seconde terrasse de 10 m² et un balcon filant, véritables invitations à savourer chaque instant en extérieur.
Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton avec ses beaux volumes et distribue harmonieusement les différents espaces. D'un côté, une cuisine indépendante, de l'autre un spacieux salon séjour baigné de lumière, offrant une vue spectaculaire.
L'espace nuit est tout aussi séduisant avec un grand dégagement agrémenté d'un immense dressing sur toute sa longueur. Il dessert trois belles chambres, une salle de bains à réinventer selon vos envies, ainsi qu'un second WC indépendant avec espace buanderie.
Pour compléter ce bien rare, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative numérotée.
Volumes généreux, luminosité, vue exceptionnelle et prestations recherchées font de cet appartement un bien unique sur le marché. Une visite suffira pour tomber sous le charme !