Prix au m2 Trélazé : Comprenez les valeurs pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Trélazé
À Trélazé, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2790 €, avec un prix minimum constaté à 1762 € et un maximum pouvant atteindre 4073 €. Cette fourchette traduit une offre variée, allant de biens plus accessibles à des propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques ou d’emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2491 €, avec des extrêmes allant de 1483 € à 3850 €. Cette amplitude permet aux acquéreurs d’envisager différents types de logements, adaptés à des budgets variés tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces tarifs sont à considérer dans le contexte d’un marché local dynamique, où chaque quartier propose ses particularités. Les prix au m² restent justes, tenant compte des commodités, de l’état des biens et des tendances économiques à Trélazé et dans son agglomération.
Introduction sur Trélazé : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et confort
Trélazé, avec ses 15 620 habitants et un âge moyen de 38,34 ans, est une ville qui allie tradition et modernité. Son histoire industrielle, marquée notamment par l’exploitation de la pierre de taille, a façonné un patrimoine unique qui contribue à son identité forte. Ce riche héritage culturel se retrouve dans ses bâtiments et espaces publics, offrant aux résidents un environnement chargé d’histoire.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant zones urbaines bien équipées et espaces verts, ce qui séduit autant les familles que les jeunes actifs. La proportion de maisons (59 %) et d’appartements (41 %) témoigne d’une offre immobilière variée, adaptée à différents profils d’acheteurs. La majorité des logements sont des résidences principales (93,2 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire.
En matière d’éducation, Trélazé dispose de nombreuses structures pour accompagner les familles. On compte huit écoles maternelles, dont l’école primaire publique Florence Arthaud située à 1453 secondes à pied du centre-ville, et l’école maternelle publique La Maraîchère, à seulement 358 secondes à pied. L’offre scolaire comprend également plusieurs collèges comme le collège Jean Rostand, accessible en 1070 secondes à pied, et des lycées professionnels comme le lycée Ludovic Ménard à 1338 secondes à pied. Bien que la ville ne possède pas d’université, les campus et écoles supérieures proches à Angers, comme le Campus Tech à 1546 secondes à pied, facilitent l’accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, Trélazé est bien desservie avec cinq établissements hospitaliers à proximité, parmi lesquels la Clinique Saint Leonard et la Clinique Saint Joseph, tous situés à environ 1600 secondes à pied du centre-ville. Cette offre médicale complète rassure les habitants et futurs acquéreurs.
En termes de transports, bien que Trélazé ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, sa proximité avec Angers permet un accès rapide aux infrastructures majeures telles que l’aéroport d’Angers-Loire à environ 1275 secondes en voiture, ou la gare d’Angers Maître École à 421 secondes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements professionnels et personnels.
Le climat temperé, avec 178 mm de pluie par mois et 202 heures de soleil, ainsi que la présence de six parcs et jardins et quatorze équipements sportifs, confèrent à la ville un environnement propice à la détente et au bien-être.
Économiquement, Trélazé présente un revenu mensuel moyen de 2148 €, avec un taux de chômage de 12,4 %. La population active représente 68,4 % des habitants, soulignant un tissu économique relativement dynamique, même si certains défis subsistent.
Les quartiers les plus demandés à Trélazé
Basé sur les données officielles et analyses du marché local, voici les secteurs les plus recherchés dans Trélazé :
- Quartier proche du centre-ville : recherché pour sa proximité des commerces, écoles et services.
- Secteur résidentiel autour des parcs : prisé des familles pour ses espaces verts et équipements sportifs.
- Zones à proximité des établissements scolaires : attractives pour les parents souhaitant faciliter la scolarité de leurs enfants.
Ces quartiers bénéficient d’une forte demande grâce à leur cadre de vie agréable et leur accessibilité aux infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trélazé
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Trélazé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trélazé est d’environ 2790 €, avec des variations entre 1762 € et 4073 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Trélazé ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la typologie du bien, sa localisation, sa surface en m², ainsi que l’état général et les éventuelles rénovations. Un professionnel de l’immobilier local peut vous accompagner avec des outils d’analyse comparative.
Quels types de logements sont majoritaires à Trélazé ?
La ville compte environ 59 % de maisons et 41 % d’appartements, offrant ainsi une large palette pour les acheteurs.
Y a-t-il des écoles à proximité des quartiers résidentiels ?
Oui, avec huit écoles maternelles, plusieurs collèges et lycées à une distance raisonnable, Trélazé est bien équipée pour les familles avec enfants.
Comment se porte le marché immobilier à Trélazé ?
Le marché est actif, avec un équilibre entre locataires (51,3 %) et propriétaires (48,1 %), et une majorité de résidences principales (93,2 %), ce qui indique une stabilité.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Trélazé ?
La ville offre un cadre de vie équilibré, une bonne desserte en transports, une offre scolaire complète, ainsi qu’une proximité avec Angers, renforçant ainsi son attractivité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Trélazé ?
Les conditions sont similaires à celles appliquées sur tout le territoire français, incluant l’étude de votre capacité de remboursement, votre apport personnel et la stabilité de vos revenus. Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources et peut être complété par d’autres aides.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Trélazé ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données DVF (Demandes de valeurs foncières) publiées par l’administration fiscale. Pour une analyse plus fine, un conseiller immobilier local peut utiliser ces données associées à son expertise.
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