Prix au m2 Soulaines-sur-Aubance : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Soulaines-sur-Aubance, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 798 € le m², avec des variations importantes allant d’un prix mini de 1 120 € le m² à un prix maximal pouvant atteindre 4 504 € le m². Ces écarts traduisent la variété des biens proposés, leur état, leur emplacement et les prestations associées.
Pour les appartements, bien que leur présence soit moindre dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 2 834 €, avec un seuil bas à 1 947 € le m² et un plafond autour de 3 699 € le m². Ce positionnement indique que les appartements, bien que rares, bénéficient d’une valorisation comparable à celle des maisons, signe d’un marché immobilier dynamique.
La prédominance des maisons (98 % du parc immobilier) et la proportion élevée de propriétaires (84,5 %) témoignent d’un tissu résidentiel majoritairement stable et orienté vers la propriété, renforçant l’attractivité pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie pérenne.
Introduction à Soulaines-sur-Aubance : Un cadre de vie riche et accessible 🌿🏘️
Située dans un environnement paisible, Soulaines-sur-Aubance est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité se construit autour d’un riche passé local, marqué notamment par son architecture traditionnelle et ses paysages typiques de la région. Cette authenticité confère à la ville un charme certain, apprécié par ses 1 344 habitants, dont l’âge moyen est de 41,49 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies.
Le cadre de vie à Soulaines-sur-Aubance est caractérisé par une ambiance calme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. La ville propose une offre scolaire adaptée avec une école primaire publique : l’École Nicolas Condorcet, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville pour faciliter la vie des familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements proches, tels que le Collège Saint-Laud et le Lycée Jean Bodin à Angers, sont facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Du point de vue médical, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles à proximité, comme la Clinique de l’Anjou ou le centre Had Saint Sauveur, assurant ainsi une couverture sanitaire efficace pour les habitants.
En termes de transport, Soulaines-sur-Aubance bénéficie d’une bonne connexion routière permettant d’accéder rapidement aux gares d’Angers, à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit implanté dans la commune, la proximité de ces infrastructures dans les villes voisines permet une mobilité satisfaisante.
L’environnement naturel de Soulaines-sur-Aubance se distingue par un climat agréable avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en extérieur. La commune compte une dizaine d’équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et convivial.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 6,2 % et une population active importante, représentant 74,5 % des habitants. Cette dynamique favorise la stabilité économique et la qualité de vie dans la commune.
Soulaines-sur-Aubance se distingue ainsi par un équilibre rare entre patrimoine, qualité de vie, et accessibilité, rendant cette commune particulièrement attractive pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Soulaines-sur-Aubance 🏘️
Basé sur des données fiables et vérifiées, l’identification précise des quartiers les plus demandés à Soulaines-sur-Aubance reste limitée par l’absence de délimitations officielles ou communiquées. Toutefois, la forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance de propriétaires (84,5 %) suggèrent une demande homogène sur l’ensemble du territoire communal, privilégiant les secteurs résidentiels calmes et bien entretenus.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soulaines-sur-Aubance ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Soulaines-sur-Aubance pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 798 € le mètre carré, avec un minimum à 1 120 € et un maximum à 4 504 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 834 € le mètre carré, allant de 1 947 € à 3 699 €.
Pourquoi investir à Soulaines-sur-Aubance ?
Avec une population stable de 1 344 habitants, une offre scolaire adaptée et un environnement naturel agréable, Soulaines-sur-Aubance propose un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles et les primo-accédants.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Soulaines-sur-Aubance ?
L’estimation prend en compte le type de bien, sa surface, son état, et surtout son emplacement géographique. L’outil d’analyse comparative de biens et la connaissance du marché local permettent de définir une valeur juste et réaliste.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Soulaines-sur-Aubance ?
Confier votre mandat à une agence spécialisée vous garantit une estimation précise et un accompagnement personnalisé. Avec un suivi régulier et des outils adaptés, vous optimisez vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou d’autres aides locales pour faciliter votre acquisition.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat ou la location ?
Ces frais couvrent notamment la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par l’agence.
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