Prix au m2 Mûrs-Erigné : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mûrs-Erigné
À Mûrs-Erigné, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix moyen de vente se situe autour de 2 852 € le m², avec des extrêmes allant de 2 017 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3 759 € pour les biens les plus haut de gamme. Ce large éventail reflète la diversité des maisons présentes, depuis des constructions plus anciennes jusqu’à des biens rénovés ou neufs offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 2 613 € le m². Les appartements les plus abordables se négocient autour de 1 863 € le m², tandis que les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3 442 € le m². Cette variation dépend de la localisation précise, de la taille et des équipements proposés.
La répartition du parc immobilier à Mûrs-Erigné est majoritairement composée de maisons, qui représentent environ 73 % des logements, contre 27 % d’appartements. Cette prédominance des maisons traduit une orientation résidentielle plutôt familiale, avec une population qui privilégie l’espace et le cadre de vie.
Introduction à Mûrs-Erigné : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️
Mûrs-Erigné est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver son identité tout en évoluant vers une ville moderne et attractive. Son patrimoine architectural et culturel contribue à forger une ambiance chaleureuse et authentique, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.
Avec une population de 5 935 habitants et un âge moyen de 42,46 ans, Mûrs-Erigné offre un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme et tranquillité. Cette démographie indique une population active et stable, propice à la vie de famille et au développement d’activités économiques locales.
La ville s’appuie sur une offre éducative complète pour les plus jeunes, avec notamment trois écoles maternelles réparties sur le territoire : l’École maternelle publique Charles Perrault, située à environ 22 minutes à pied (ou 4 minutes en voiture) du centre-ville, l’École maternelle publique Bellevue accessible en 10 minutes à pied, et l’École primaire privée Saint Pierre à moins de 15 minutes à pied. Bien que Mûrs-Erigné ne dispose pas de collèges, lycées ou universités directement sur son sol, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un continuum scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, les habitants bénéficient d’un accès à plusieurs cliniques et centres de soins à proximité, notamment la Clinique de l'Anjou à environ 83 minutes à pied ou 11 minutes en voiture, ainsi que d’autres structures de santé spécialisées, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
En termes de transport, Mûrs-Erigné est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare d'Angers Maître École à environ 1h56 minutes à pied ou 13 minutes en voiture, et la Gare d'Angers Saint-Laud. La ville bénéficie également de stations de tramway accessibles en voiture à moins de 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les centres urbains voisins. Quant aux aéroports, ils sont un peu plus éloignés mais restent accessibles, notamment l’Aéroport d'Angers - Loire - Ane à environ 27 minutes en voiture.
La qualité de vie à Mûrs-Erigné est renforcée par son environnement naturel avec deux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature. La commune dispose aussi de treize équipements sportifs, ce qui en fait un lieu propice à une vie active et saine. Le climat local, avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Mûrs-Erigné affiche un revenu mensuel moyen de 2 470 € par foyer, avec un taux de chômage modéré de 7,3 % et une part active de la population de 71,1 %. Ces chiffres témoignent d’une économie locale plutôt stable, ce qui est un facteur important pour les futurs acquéreurs à la recherche de sécurité et de perspectives durables.
La majorité des logements est occupée par des propriétaires (60,9 %), tandis que les locataires représentent 38,1 %, ce qui indique un marché immobilier équilibré entre résidence principale et opportunités locatives. De plus, la forte proportion de résidences principales (93,6 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Mûrs-Erigné 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est possible de relever les secteurs les plus prisés sans nommer spécifiquement les quartiers, conformément aux contraintes :
- Secteurs proches des espaces verts et parcs, très prisés des familles pour leurs loisirs et la qualité de vie qu’ils offrent.
- Zones bien desservies par les transports en commun, appréciées pour la facilité d’accès aux grands pôles urbains.
- Secteurs historiques ou en pleine rénovation, attractifs pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie authentique avec un potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mûrs-Erigné ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Mûrs-Erigné pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 852 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 613 €, avec des variations selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le juste prix d’un bien immobilier à Mûrs-Erigné ?
Pour estimer précisément le prix d’un bien, il est recommandé de consulter des données officielles et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les prix au mètre carré, l’état du marché et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Mûrs-Erigné ?
La commune compte trois écoles maternelles et une école primaire privée. Les collégiens et lycéens peuvent se tourner vers des établissements dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quelles garanties existent lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est encadré par plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la qualité et la sécurité de votre investissement.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Mûrs-Erigné dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui propose une estimation précise, un suivi personnalisé et des garanties peut faciliter une vente rapide au meilleur prix.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et la gestion des visites. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être transparentement affichés.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Mûrs-Erigné ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le standing du bien et peut être consultée via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Mûrs-Erigné ?
Le choix du prêt dépend de votre situation, avec des options comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt bancaire classique. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Mûrs-Erigné ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’un accompagnement complet et sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions et au juste prix ! 📞📧✨
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