Prix au m2 Verrières-en-Anjou : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Verrières-en-Anjou, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des logements. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 936 € / m², avec des extrêmes qui varient entre 1 595 € et 4 317 € / m². Cette amplitude traduit une offre qui va des biens à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées, avec des prestations et des emplacements très variables.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 655 € / m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 823 € / m² et atteindre jusqu’à 3 458 € / m² pour les biens les mieux situés ou les plus modernes. Ces chiffres indiquent un marché accessible, avec une bonne diversité qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce positionnement des prix au mètre carré reflète une ville où la majorité des logements sont des maisons (75 %), favorisant un cadre de vie spacieux, tandis que les appartements représentent 25 % de l’offre, souvent recherchés par les actifs ou les jeunes ménages.
Introduction à Verrières-en-Anjou : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Verrières-en-Anjou est une commune dynamique qui compte près de 7 946 habitants, avec un âge moyen de 41,56 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et active, idéale pour les familles et les professionnels. Son riche patrimoine historique contribue à forger son identité locale, avec des lieux et monuments qui racontent son passé, tout en s’inscrivant dans une modernité tournée vers le confort et la qualité de vie.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié grâce à ses espaces verts, dont un parc majeur qui invite à la promenade, ainsi qu’à ses 18 équipements sportifs qui favorisent le bien-être et la vie associative. Le climat doux avec environ 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la ville dispose d’une offre complète avec 3 écoles maternelles — notamment l’école primaire privée Jeanne d'Arc à seulement quelques minutes à pied du centre-ville —, 1 collège Saint Aubin-La Salle, ainsi qu’une section professionnelle au lycée polyvalent privé Saint Aubin la Salle et d’autres lycées à proximité. Cette présence importante d’établissements scolaires garantit un parcours éducatif complet pour les familles installées.
En matière de santé, même si Verrières-en-Anjou ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie de la proximité du CHU/SSR CHR d’Angers accessible en moins de 10 minutes en voiture. D’autres structures spécialisées, comme des centres de dialyse, complètent l’offre médicale locale.
Pour les transports, la ville n’a pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais la proximité d’Angers et ses infrastructures permettent de relier rapidement les grandes agglomérations. Cette accessibilité relative est compensée par un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 332 €, avec un taux de chômage modéré de 7,7 % et une population active représentant 70,4 % des habitants. Ce dynamisme économique local contribue à la stabilité et à la valorisation de l’immobilier dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Verrières-en-Anjou 🏘️
Sur la base de données vérifiables, Verrières-en-Anjou ne dispose pas de quartiers officiellement nommés et référencés dans les sources immobilières consultées. Cependant, la demande se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux écoles et commerces, ainsi que dans les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et verdoyant. Ces zones attirent particulièrement les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verrières-en-Anjou 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Verrières-en-Anjou ?
Le prix moyen est de 2 936 € par mètre carré, avec des variations entre 1 595 € et 4 317 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Verrières-en-Anjou ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 2 655 € / m², avec des prix allant de 1 823 € à 3 458 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Verrières-en-Anjou ?
L’emplacement, l’état général du bien, la taille, ainsi que les aménagements récents (rénovation énergétique, modernisation des pièces) jouent un rôle clé dans l’estimation.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Verrières-en-Anjou ?
Avec une population active, une offre éducative complète et un cadre de vie agréable, la ville offre un bon potentiel de valorisation et une qualité de vie appréciée.
Comment accélérer la vente de ma maison à Verrières-en-Anjou ?
Mettre en valeur votre bien avec un home staging, corriger les petits défauts, et dépersonnaliser l’intérieur favorisent la projection des acheteurs et facilitent la vente.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
Cette information est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé cadastral.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, protège le conjoint survivant, facilite la transmission et peut optimiser la fiscalité lors de la vente.
Quels sont les avantages de l’estimateur immobilier en ligne pour Verrières-en-Anjou ?
Il permet d’obtenir une estimation personnalisée et cohérente avec le marché local, en tenant compte des données structurelles et des caractéristiques spécifiques de votre bien.
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