Prix au m2 Rives-du-Loir-en-Anjou : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Rives-du-Loir-en-Anjou, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré cohérents et adaptés aux réalités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 489 €, avec une fourchette allant de 1 790 € à 2 911 € selon la localisation précise et l’état du bien. Ce niveau de prix reflète un équilibre entre qualité de vie et accessibilité, idéal pour les acheteurs à la recherche d’un logement spacieux dans un cadre agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 384 €, avec des extrêmes situés entre 1 692 € et 2 789 €. Cette gamme de prix permet de cibler des profils variés, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ces valeurs offrent une vision claire du marché local et représentent une base solide pour évaluer votre futur achat immobilier.
Introduction à la Rives-du-Loir-en-Anjou : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
La Rives-du-Loir-en-Anjou est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Son histoire s’inscrit dans une tradition locale forte, marquée par des sites et monuments qui témoignent d’un passé authentique et valorisent l’identité du territoire. Ce patrimoine contribue à créer un environnement de vie unique et attractif pour les habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population de 5 641 habitants et un âge moyen de 40,89 ans, la commune bénéficie d’une démographie équilibrée, favorisant un mélange harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce nombre d’habitants assure également la présence d’infrastructures et de commerces adaptés aux besoins quotidiens, renforçant ainsi la qualité de vie.
Le cadre général de vie à Rives-du-Loir-en-Anjou est paisible et verdoyant, offrant un environnement propice à la détente et à la découverte. La commune dispose de 3 écoles maternelles, dont l’École primaire privée Sacré-Cœur située à seulement 1 415 secondes à pied du centre-ville (soit environ 24 minutes), ainsi que deux autres établissements accessibles en voiture en moins de 5 minutes. En revanche, les collèges et lycées ne sont pas implantés directement sur la commune, mais plusieurs options se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, notamment le Collège Vallée du Loir et le Lycée Emmanuel Mounier. Pour l’enseignement supérieur, les établissements les plus proches, tels que le CFA Agrilia Formation ou l’École européenne de graphisme publicitaire, sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, les infrastructures médicales les plus proches sont situées à Angers, à environ 12 minutes en voiture, avec des établissements comme le CHU d’Angers et le centre de dialyse Echo Angers Bocquel. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais plusieurs gares sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier bien développé qui connecte efficacement Rives-du-Loir-en-Anjou aux pôles urbains environnants.
L’environnement naturel et les équipements sportifs sont également des atouts majeurs : la commune compte un parc ou jardin public pour les promenades en famille, ainsi que 14 équipements sportifs qui répondent aux attentes des habitants actifs. Le climat local, avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la population active représente 74,8 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 511 € et un taux de chômage relativement bas de 5,6 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, propice à un investissement immobilier sûr et réfléchi. La répartition des logements montre une majorité écrasante de maisons (96 %), ce qui confirme le profil résidentiel et familial de la commune, avec un taux de propriétaires élevé de 81,8 % et une large majorité de résidences principales (93,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Rives-du-Loir-en-Anjou 🏘️
Sur la base des données immobilières disponibles, plusieurs secteurs se distinguent par leur attractivité :
- Secteur central autour du centre-ville : prisé pour sa proximité aux commerces, écoles et services essentiels.
- Quartiers résidentiels proches des espaces verts : appréciés pour leur calme et la qualité de vie qu’ils offrent.
- Zones à proximité des axes routiers principaux : recherchées pour la facilité d’accès et la connexion avec les villes voisines.
Ces quartiers sont attractifs car ils combinent accessibilité, confort et environnement agréable, répondant ainsi aux attentes de familles et d’investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rives-du-Loir-en-Anjou ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 2 489 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 2 384 € le m². Ces prix varient selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au mètre carré dans le Loir et Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Les prix sont disponibles via des bases publiques et l’expertise locale des conseillers immobiliers qui analysent les transactions récentes pour fournir une estimation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Pour un prêt conventionné, il faut être primo-accédant ou acheteur de résidence principale sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier les meilleures offres selon votre profil.
Quels types de biens peut-on trouver à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui correspond à une vie résidentielle familiale, mais quelques appartements sont aussi disponibles, adaptés à différents budgets.
Comment sont les infrastructures éducatives dans la commune ?
La commune dispose de 3 écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares principales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le profil des habitants de Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Avec 5 641 habitants et un âge moyen proche de 41 ans, la population est active, majoritairement propriétaire, ce qui favorise un environnement stable et dynamique.
Contactez votre agence Square Habitat à Rives-du-Loir-en-Anjou pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² dans votre quartier ou recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces ? Nos conseillers à Rives-du-Loir-en-Anjou sont à votre écoute pour vous fournir une estimation fiable et un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne rien manquer des opportunités immobilières. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie alliant patrimoine, tranquillité et dynamisme.
Investir ou acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou, c’est choisir un territoire à taille humaine où chaque mètre carré reflète la qualité d’un mode de vie serein et équilibré. 🏡🌳
Prix du m² Angers - Prix du m² Avrillé - Prix du m² Beaucouzé - Prix du m² Béhuard - Prix du m² Bouchemaine - Prix du m² Briollay - Prix du m² Cantenay-Épinard - Prix du m² Écouflant - Prix du m² Écuillé - Prix du m² Feneu - Prix du m² Longuenée-en-Anjou - Prix du m² Montreuil-Juigné - Prix du m² Mûrs-Erigné - Prix du m² Le Plessis-Grammoire - Prix du m² Les Ponts-de-Cé - Prix du m² Saint-Barthélemy-d'Anjou - Prix du m² Saint-Clément-de-la-Place - Prix du m² Sainte-Gemmes-sur-Loire - Prix du m² Saint-Lambert-la-Potherie - Prix du m² Saint-Léger-de-Linières - Prix du m² Saint-Martin-du-Fouilloux - Prix du m² Loire-Authion - Prix du m² Verrières-en-Anjou - Prix du m² Sarrigné - Prix du m² Savennières - Prix du m² Soulaines-sur-Aubance - Prix du m² Soulaire-et-Bourg - Prix du m² Trélazé - Prix du m² Rives-du-Loir-en-Anjou