Prix au m2 Feneu : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Feneu, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent une offre variée entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 583 euros par mètre carré, avec des valeurs s'étendant de 1 314 euros en prix minimum à 3 166 euros en prix maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 390 euros, avec un prix plancher à 1 226 euros et un plafond à 2 946 euros.
Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier équilibré, où la majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui explique en partie la stabilité des prix. Avec un taux de propriétaires à 71 % et 90,6 % de résidences principales, La Feneu présente un cadre de vie propice à l’investissement durable, en particulier pour les familles ou les primo-accédants.
Introduction sur La Feneu : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Feneu, riche de son patrimoine historique, offre un charme évident à ses habitants. Cette commune, dont l’identité s’est façonnée au fil des siècles, séduit par son histoire locale et ses espaces préservés. Avec une population de 2 202 habitants et un âge moyen de 41,57 ans, elle propose un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches de pôles urbains importants. La ville dispose de deux écoles maternelles, dont l’École primaire publique Jacques Cartier située à environ 52 minutes à pied du centre-ville, ou 7 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire publique l'Eau Vive et l’école privée Saint Dominique Savio, toutes facilement accessibles en voiture ou à pied.
Pour les collégiens, lycéens et étudiants, La Feneu dépend des établissements des communes voisines, tels que le Collège Jean Zay à environ 75 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, et le Lycée professionnel Paul Emile Victor à près de 2 heures à pied ou 13 minutes en voiture. Les universités les plus proches incluent notamment l’Eseo - campus Angers, situé à environ 2 heures à pied ou 14 minutes en voiture.
Côté santé, bien que La Feneu ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tels que la Clinique Saint-Didier ou les centres SSR les Eumenides et les Capucins.
Les transports collectifs directs sont limités, avec aucune gare, aéroport ou station de métro dans la commune même. Cependant, les gares d’Angers Saint-Laud et de Tiercé sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un parc et sept équipements sportifs permettant une vie active et conviviale. Le climat doux, avec environ 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, ajoute à l’agrément du lieu.
Sur le plan économique, La Feneu affiche un revenu mensuel moyen de 2 484 euros, avec un taux de chômage modéré de 6,1 % et une population active de 72,5 %. Ces données reflètent une économie locale stable, encourageante pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à La Feneu 🔑
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à La Feneu. La commune, de taille modeste, présente une homogénéité résidentielle avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui fait que la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, notamment autour du centre-ville et des zones proches des écoles et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Feneu ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Feneu ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Feneu est de 2 583 euros, avec des variations entre 1 314 et 3 166 euros selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à La Feneu ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 390 euros, avec un minimum de 1 226 euros et un maximum de 2 946 euros. Ces valeurs dépendent aussi de la taille, du nombre de pièces et de l’état du bien.
Quels types de logements sont majoritaires à La Feneu ?
La majorité des logements à La Feneu sont des maisons individuelles, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui reflète un mode de vie plutôt familial.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à La Feneu ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les prix du marché, la typologie du bien, son état et son emplacement précis.
Quelles sont les infrastructures scolaires à La Feneu ?
La commune compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles facilement à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, bien desservies par la route.
Comment accéder aux transports depuis La Feneu ?
Même si La Feneu ne dispose pas de gare ou aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Angers et les environs.
Comment préparer la vente de ma maison ou appartement à La Feneu ?
Bien préparer son dossier de vente, en réunissant les diagnostics obligatoires et en valorisant votre bien avec des photos de qualité, est essentiel pour une transaction rapide et au meilleur prix.
Existe-t-il des aides pour acheter un bien immobilier à La Feneu ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien, sous conditions, notamment si vous réalisez des travaux d’amélioration énergétique.
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