Prix au m2 Avrillé : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Avrillé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et cohérents avec la qualité de vie que propose la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 3219 €, avec un seuil bas autour de 1940 € et un maximum pouvant atteindre 5143 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes à rénover aux résidences récentes et rénovées qui bénéficient d’atouts valorisants.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 3255 €, avec des prix débutant à 2197 € et pouvant culminer jusqu’à 4951 € le m². Cette variation s’explique notamment par la localisation, l’état général et les prestations proposées (terrasse, parking, exposition, etc.).
Ces chiffres indiquent clairement que le marché d’Avrillé est attractif tant pour les acheteurs à la recherche d’une maison que pour ceux qui préfèrent un appartement, avec des possibilités adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
Introduction à Avrillé : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫
Avrillé est une commune qui s’appuie sur un riche patrimoine historique et un développement urbain maîtrisé. Sa position en périphérie immédiate d'Angers, tout en conservant une ambiance de ville à taille humaine, en fait un lieu très recherché. Avec une population de 15 225 habitants et un âge moyen de 44,23 ans, Avrillé combine dynamisme démographique et stabilité sociale, ce qui attire familles comme actifs.
Le cadre de vie y est agréable, entre espaces verts, infrastructures modernes et commerces de proximité. La ville dispose de deux parcs et jardins, offrant des espaces de détente, ainsi que de 18 équipements sportifs, soulignant un fort engagement local autour des loisirs et du sport.
Sur le plan éducatif, Avrillé est particulièrement bien dotée :
- 7 écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique le Bois du Roy et l’École primaire privée Notre-Dame de l'Adezière, accessibles à quelques minutes du centre-ville, favorisant un accès facile pour les familles.
- 3 collèges, comme le Collège Clément Janequin, qui offrent une continuité scolaire de qualité.
- 2 lycées, dont le Lycée professionnel Paul Emile Victor, complètent l’offre éducative, accompagnée par la présence de 3 établissements d’enseignement supérieur tels que l’IUT d’Angers, favorisant l’attractivité pour les jeunes adultes et les étudiants.
Côté santé, la commune est bien desservie avec notamment la Clinique Saint-Didier, accessible rapidement depuis le centre-ville, ainsi que des centres spécialisés comme le SSR Les Euménides et un centre de dialyse qui contribuent à une bonne couverture médicale locale.
En matière de transport, Avrillé bénéficie de plusieurs stations de tramway (6 au total), avec des arrêts tels que Saint-Gilles et Acacias, facilitant les déplacements vers Angers et les environs. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, les infrastructures proches d’Angers sont facilement accessibles en voiture ou transports en commun, offrant une bonne connectivité.
Le climat tempéré, avec environ 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, participe également à la qualité de vie agréable que recherchent les habitants.
Sur le plan économique, Avrillé montre une population active importante (67,6 %) avec un revenu mensuel moyen de 2590 €. Le taux de chômage, à 10,6 %, reflète les enjeux locaux mais reste dans la moyenne des territoires comparables. La répartition du logement est équilibrée entre maisons (58 %) et appartements (42 %), avec une large majorité de résidences principales (96 %) et un taux de propriétaires de 58,7 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Avrillé
Sur la base des données disponibles et sans supposition, il n’existe pas de liste officielle des quartiers les plus demandés à Avrillé. Cependant, on peut noter que les zones proches des stations de tramway comme Saint-Gilles et Acacias, ainsi que les secteurs dotés d’équipements scolaires et sportifs, attirent particulièrement les familles et actifs en raison de leur accessibilité et qualité de vie. Ces secteurs sont réputés pour leur dynamisme et leur bonne desserte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avrillé 🏘️
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Avrillé ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense les transactions immobilières des cinq dernières années sur la commune. Pour une estimation précise et adaptée, les conseils d’un professionnel de l’immobilier restent la meilleure solution. Nos conseillers peuvent aussi vous fournir un prix au m² actualisé et personnalisé.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avrillé ?
Le prix moyen pour une maison à Avrillé est d’environ 3219 € le m², avec une fourchette allant de 1940 à 5143 € le m² selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Avrillé ?
Le prix au m² moyen d’un appartement à Avrillé est de 3255 €, variant entre 2197 et 4951 € selon l’état, l’étage, la surface et la localisation au sein de la commune.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Avrillé ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle : la surface habitable, l’état général du logement (travaux réalisés ou à prévoir), la proximité des transports en commun (notamment les tramways), la qualité des infrastructures scolaires et sportives, ainsi que l’environnement et la dynamique du quartier.
Comment accélérer la vente de ma maison à Avrillé ?
Valoriser votre bien par quelques travaux ciblés (modernisation de la cuisine, rénovation énergétique), optimiser la présentation (home staging), et faire appel à un conseiller immobilier local pour une estimation juste sont des clés pour vendre rapidement à un bon prix.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Avrillé ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les solutions adaptées à votre situation.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Avrillé 📞✨
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