Prix au m2 Écuillé : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Écuillé, le marché immobilier révèle des tendances claires selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 391 € m². Toutefois, ce tarif peut varier considérablement avec des prix minimums observés à 1 379 € m² et des sommets atteignant 2 744 € m², selon l’emplacement précis et les caractéristiques du logement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, situé à 2 601 € m². Là aussi, la fourchette est large, allant d’un prix minimum de 1 512 € m² jusqu’à un maximum de 3 007 € m². Ces différences reflètent la diversité des biens, leur état et leur attractivité dans les différentes parties de la commune.
Pour mieux situer Écuillé, les villes voisines présentent des prix au m² comparables, mais chaque secteur possède ses spécificités. Comprendre ces valeurs vous aidera à ajuster votre budget, qu’il s’agisse d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur Écuillé : Un cadre de vie paisible aux multiples atouts
Écuillé est une commune qui conjugue histoire et modernité. Son riche patrimoine, marqué par des éléments historiques qui témoignent de son passé, façonne l’identité locale et charme les habitants comme les visiteurs. Ce cadre authentique s’accompagne d’une population jeune et dynamique, avec environ 667 habitants et un âge moyen de 33,86 ans, ce qui favorise la vitalité et la convivialité de la ville.
Le cadre de vie à Écuillé se distingue par son ambiance paisible et son environnement naturel agréable. Le climat y est doux, avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre idéal pour vivre au quotidien. La commune dispose d’un équipement sportif, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics aménagés.
En matière d’éducation, Écuillé est bien desservie par plusieurs écoles primaires, tant publiques que privées, situées à proximité du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles. Parmi elles, l’école primaire publique Val de Suine, l’école primaire privée Saint Joseph, et l’école publique Les Salamandres, toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins d’une vingtaine de minutes, offrant une continuité dans le parcours scolaire des jeunes.
Concernant la santé, bien que la commune n’abrite pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et établissements spécialisés, tels que les SSR Les Euménides et Les Capucins ou le Centre de Dialyse Echo Angers Bocquel, sont facilement accessibles en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
Les transports routiers facilitent la mobilité des habitants, même si Écuillé ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur place. Les infrastructures des villes alentours, comme l’aéroport d’Angers-Loire ou la gare de Tiercé, sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, rendant la commune bien connectée malgré son calme.
Économiquement, la population active représente 77,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,2 %, témoignant d’un tissu local qui reste dynamique. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond à une forte préférence pour ce type d’habitat, offrant plus d’espace et de confort. Le taux de propriétaires est élevé à 87,3 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 11,6 %. La plupart des résidences sont des résidences principales (88,5 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (4,8 %), ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Écuillé
Comment connaître le prix au m2 à Écuillé pour une maison ou un appartement ?
Pour obtenir une estimation juste du prix au mètre carré à Écuillé, il est conseillé de consulter les données de ventes réalisées récemment sur le secteur. La fourchette moyenne pour une maison est autour de 2 391 € m², tandis que pour un appartement, elle tourne autour de 2 601 € m². Faire appel à une expertise immobilière locale permet de bénéficier d’une analyse comparative précise et adaptée à votre bien.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Écuillé ?
Outre la taille et l’état du bien, l’emplacement dans la commune, la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de santé sont des facteurs clés. L’environnement paisible et la qualité de vie locale, ainsi que le dynamisme économique et démographique, influencent également la valeur.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Écuillé ?
Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé sur Écuillé vous assure une estimation juste et une visibilité optimale de votre bien. Des outils d’analyse comparative, un suivi personnalisé et des garanties peuvent aider à sécuriser la transaction et à vendre rapidement au meilleur prix.
Est-il possible d’acheter un terrain à Écuillé ?
Oui, l’acquisition de terrain est envisageable et dépendra des opportunités locales et du plan d’urbanisme. Pour estimer le prix au m2 d’un terrain, il est essentiel de consulter les données spécifiques du secteur et de bénéficier de conseils avisés pour évaluer la valeur réelle.
Quelle est la répartition des types de logements à Écuillé ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (99 %), avec une très faible présence d’appartements (1 %). Cette configuration est idéale pour les acheteurs recherchant de l’espace et une vie de quartier calme.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Écuillé ?
Écuillé compte trois écoles primaires à proximité : l’école publique Val de Suine, l’école privée Saint Joseph, et l’école publique Les Salamandres. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les transports à disposition pour se déplacer depuis Écuillé ?
Bien que la commune ne dispose pas d’infrastructures de transport lourdes comme gares ou aéroports, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière permettant de rejoindre rapidement les aéroports d’Angers-Loire et de Laval, ainsi que les gares du secteur.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Écuillé ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, ou simplement connaître le prix au m² pour estimer la valeur de votre bien, nos conseillers à Écuillé sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape.
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