Achat appartement Avrillé : trouvez le logement idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Avrillé 🏡
Investir dans un appartement à Avrillé, c’est faire le choix d’un cadre de vie harmonieux et d’un marché immobilier bien positionné. Voici cinq raisons principales qui rendent Avrillé particulièrement attractive pour un achat immobilier :
- Une localisation stratégique proche d’Angers : Avrillé bénéficie d’une excellente proximité avec la ville d’Angers, ce qui facilite l’accès aux emplois, aux commerces et aux services, tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel.
- Un marché immobilier stable et accessible : Le prix moyen au m² tourne autour de 2995 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années. Cette stabilité rassure les investisseurs et les primo-accédants.
- Un fort équilibre entre maisons et appartements : Avec 42 % d’appartements et 58 % de maisons, Avrillé offre un large choix de biens adaptés à différents profils d’acheteurs, du célibataire à la famille.
- Une population active et des infrastructures en développement : Avec un taux d’activité de 65,3 % et un revenu moyen mensuel de 2590 €, la ville présente un potentiel économique intéressant, soutenu par des équipements de qualité.
- Un cadre de vie agréable et bien desservi : L’environnement est apprécié grâce à ses parcs, ses équipements sportifs et son réseau de transports en commun, notamment les nombreuses stations de tramway qui facilitent les déplacements.
Introduction à la ville de Avrillé : un cadre de vie alliant patrimoine, confort et dynamisme 🌳🏫
Avrillé est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine local, où l’histoire rencontre la modernité. La ville a su préserver ses éléments historiques tout en développant un urbanisme réfléchi, offrant ainsi un cadre de vie à la fois authentique et contemporain. Forte d’une population de 14 938 habitants avec un âge moyen de 44,6 ans, Avrillé séduit par son atmosphère conviviale et familiale.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par la présence de deux parcs et jardins propices à la détente, ainsi que par un climat tempéré avec environ 178 mm de pluie annuelle et 2020 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La ville propose un tissu urbain équilibré avec 96 % de résidences principales, favorisant une communauté stable.
Côté éducation, Avrillé est bien équipée avec 7 écoles maternelles et primaires, telles que l’école publique Jean Piaget située à seulement 374 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’école privée Notre-Dame de l'Adezière. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles, dont le collège Clément Janequin accessible facilement en voiture ou à pied. Les lycéens peuvent quant à eux se tourner vers le lycée professionnel Paul Emile Victor ou le lycée Henri Bergson. La présence d’établissements d’enseignement supérieur, comme l’IUT d’Angers et le Softec, complète cette offre éducative, rendant Avrillé particulièrement adaptée aux familles et aux jeunes adultes.
Le secteur de la santé est également bien représenté avec la Clinique Saint-Didier et d’autres infrastructures spécialisées telles que les centres de soins SSR Les Euménides et Dialyse Echo Angers Mansion, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, Avrillé profite de six stations de tramway à proximité immédiate, facilitant ainsi la mobilité vers Angers et ses environs. Bien que la ville ne dispose pas d’un aéroport ou d’une gare en propre, la gare d’Angers Saint-Laud est accessible en moins de 11 minutes en voiture, ce qui assure une bonne connectivité régionale et nationale.
Le prix de l’immobilier y est raisonnable, avec une tendance à la stabilisation autour de 3100 € par mètre carré en 2025, ce qui représente une juste valeur pour un achat d’appartement dans une ville offrant des opportunités durables.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Avrillé 🏗️
Avrillé est en pleine mutation urbaine avec plusieurs projets majeurs visant à renforcer son attractivité et la qualité de vie de ses habitants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, intégrant des logements modernes et des espaces verts pour un urbanisme durable. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, axé sur la réhabilitation de friches industrielles, transformant d’anciennes zones en espaces multifonctionnels accueillant commerces, logements et services.
Cette dynamique de renouvellement urbain contribue à faire d’Avrillé une ville tournée vers l’avenir, où l’investissement immobilier dans un appartement peut s’avérer particulièrement porteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avrillé ❓🏠
Quels types d’appartements peut-on trouver à Avrillé ?
Avrillé propose un large éventail d’appartements, du studio aux logements familiaux avec plusieurs chambres, adaptés à tous les profils d’acheteurs.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Avrillé ?
Le prix moyen se situe autour de 2995 € le m², avec une tendance stable ces dernières années, offrant un bon rapport qualité-prix.
Quels étages sont généralement disponibles dans les appartements à Avrillé ?
Les appartements se situent à divers étages, des rez-de-chaussée avec jardin ou terrasse aux étages supérieurs offrant souvent une belle vue sur la ville.
Est-il facile de trouver un appartement avec parking à Avrillé ?
Oui, de nombreux programmes immobiliers incluent des places de parking, un critère important pour les acheteurs à Avrillé.
Comment sont les annonces immobilières pour l’achat d’appartement à Avrillé ?
Les annonces sont variées et régulièrement mises à jour, couvrant différentes surfaces, styles et budgets pour répondre à toutes les attentes.
Quel est le nombre moyen de pièces dans un appartement à Avrillé ?
Les appartements possèdent généralement entre 2 et 4 pièces, offrant un bon équilibre entre confort et prix.
Est-ce intéressant d’acheter un appartement à Avrillé pour investir ?
Oui, grâce à son dynamisme économique, son cadre agréable et la stabilité de ses prix immobiliers, Avrillé constitue un choix judicieux pour un investissement locatif ou un premier achat.
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