Prix au m2 Beaucouzé : comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beaucouzé
À Beaucouzé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente s’élève à environ 3 212 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 2 256 € à un prix maximum de 3 698 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, que ce soit en fonction de leur état, leur localisation ou leur standing.
Du côté des appartements, on observe un prix moyen légèrement supérieur, à 3 322 € par m². Là aussi, le prix peut varier entre 2 335 € et 3 823 € le mètre carré, ce qui offre aux acheteurs des opportunités adaptées à différents budgets et besoins, en fonction notamment du nombre de pièces et des prestations associées.
Ces données permettent aux acquéreurs de mieux calibrer leur projet immobilier à Beaucouzé, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction sur Beaucouzé : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
Beaucouzé est une commune qui puise son identité dans un riche héritage historique et patrimonial, mêlant charme traditionnel et modernité. Forte d’une population de 5 557 habitants dont l’âge moyen est de 41,76 ans, elle offre un équilibre entre la vie de village et les commodités d’une ville proche d’Angers. Ce cadre de vie est particulièrement apprécié par les familles et les actifs recherchant un environnement calme tout en restant proche des centres urbains.
La ville dispose de trois écoles maternelles bien réparties, dont l’École primaire privée Saint Etienne située à seulement 221 secondes à pied du centre-ville, l’École primaire publique Maurice Ravel à 326 secondes, et l’École maternelle publique Jacques Prévert accessible en 543 secondes à pied. Pour les collégiens, bien que Beaucouzé ne compte pas de collèges sur son territoire, plusieurs établissements comme le Collège Saint-Jean de la Barre et le Collège Jean Monnet sont facilement accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Quant aux lycées, ils sont également situés à proximité, avec le Lycée Henri Bergson à environ 46 minutes à pied ou 7 minutes en voiture.
Sur le plan de l’enseignement supérieur, Beaucouzé bénéficie de la présence de deux universités renommées, My Digital School et Fab'Academy du pôle formation Uimm, toutes deux à moins de 26 minutes à pied ou à moins de 4 minutes en voiture, renforçant ainsi son attractivité pour les jeunes adultes et les étudiants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux proches assurent une prise en charge complète, comme la Clinique Saint-Didier ou le centre de dialyse Echo Angers Mansion, accessibles à moins de 10 minutes en voiture.
En termes de transport, Beaucouzé bénéficie d’une proximité intéressante avec la gare d’Angers Saint-Laud, située à environ 95 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accès aux aéroports reste cependant plus éloigné, avec l’Aéroport d’Angers-Loire-Anne à près de 27 minutes en voiture.
Le cadre naturel de Beaucouzé est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 178 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, et une offre sportive riche avec 10 équipements dédiés, favorisant ainsi un mode de vie actif et sain.
La population est majoritairement propriétaire (66,1 %) et réside dans des logements principalement constitués de maisons (77 %), ce qui souligne une ambiance résidentielle privilégiée. Le taux de locataires s’élève à 32,7 %, et la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (93,5 %), témoignant d’un fort ancrage local.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 705 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,7 % et une population active représentant 67,5 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique locale stable.
Concernant les quartiers les plus demandés à Beaucouzé, les données fiables disponibles ne permettent pas de nommer précisément les zones les plus prisées. Cependant, on observe une forte demande pour les secteurs résidentiels offrant un bon équilibre entre accessibilité, services et qualité de vie, notamment les quartiers proches des écoles et des infrastructures sportives, qui attirent particulièrement les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaucouzé ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Beaucouzé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Beaucouzé est de 3 212 €, avec un minimum autour de 2 256 € et un maximum pouvant atteindre 3 698 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Beaucouzé ?
Pour un appartement, le prix moyen est légèrement plus élevé, à environ 3 322 € le mètre carré, avec des variations allant de 2 335 € à 3 823 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiées par la Direction générale des finances publiques sur les ventes immobilières réalisées ces cinq dernières années. Pour une estimation précise, les conseillers Square Habitat peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et outils d’évaluation.
Comment accélérer la vente d’une maison à Beaucouzé ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, réparer les petits défauts et organiser les meubles pour valoriser chaque pièce. Faire appel à un conseiller immobilier permet aussi d’optimiser la visibilité et le prix de vente.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Beaucouzé ?
La ville compte trois écoles maternelles, plusieurs collèges et lycées accessibles rapidement en voiture, ainsi que deux universités, ce qui en fait un lieu adapté aux familles et aux étudiants.
Quelle est la qualité de vie à Beaucouzé ?
Beaucouzé offre un environnement calme avec un climat agréable, des infrastructures sportives nombreuses, une forte proportion de maisons individuelles et un tissu économique stable, idéal pour un projet immobilier serein.
Quel est le profil des habitants de Beaucouzé ?
Avec 5 557 habitants, l’âge moyen est de 41,76 ans. La majorité sont propriétaires, actifs et bénéficient d’un revenu moyen mensuel de 2 705 €, ce qui contribue à un cadre de vie équilibré et dynamique.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Beaucouzé ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités sur le marché local et ne rien manquer des biens correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet dans cette commune où il fait bon vivre ! 📩🏡
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