Prix au m2 Saint-Barthélemy-d'Anjou : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités en fonction de vos besoins. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 805 €. Ce prix peut varier selon le secteur et l’état du bien, avec un minimum constaté à 1 954 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 690 € le mètre carré. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 585 €, oscillant entre un prix plancher de 1 787 € et un sommet à 3 387 € le mètre carré.
Ces fourchettes de prix donnent une idée claire du marché local et permettent de positionner votre projet d’achat ou de vente en toute connaissance de cause. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, ces données vous orientent vers une estimation juste et adaptée à la réalité du secteur de Saint-Barthélemy-d'Anjou.
Introduction sur Saint-Barthélemy-d'Anjou : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Saint-Barthélemy-d'Anjou est une commune qui allie patrimoine, dynamisme et qualité de vie. Forte d’une population d’environ 9 460 habitants, avec un âge moyen de 44,74 ans, elle séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement paisible. Son histoire et son patrimoine façonnent son identité locale, avec des lieux qui témoignent d’un passé riche, contribuant à rendre la commune attrayante pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement soigné composé de 6 parcs et jardins et une offre sportive importante grâce à 18 équipements dédiés. Le climat doux, avec en moyenne 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, participe à l’attractivité de cette ville à taille humaine.
Côté éducation, Saint-Barthélemy-d'Anjou propose un panel complet d’établissements scolaires adaptés à tous les âges. On compte notamment 4 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle publique La Jaudette et l’École maternelle publique Pierre et Marie Curie, toutes proches du centre-ville. Pour les plus grands, plusieurs collèges sont accessibles, dont le Collège La Venaiserie, très proche du cœur de la ville. Bien que la commune ne dispose pas de lycée, les lycées professionnels à proximité, comme le Lycée Henri Dunant, restent accessibles en quelques minutes en voiture. Enfin, la présence de 3 universités dans la région, telles que l’École supérieure angevine d'informatique et de productique, assure une offre d’enseignement supérieur complète.
Sur le plan médical, Saint-Barthélemy-d'Anjou bénéficie d’une infrastructure de santé solide avec l’hôpital CHU / SSR CHR d’Angers à seulement quelques minutes, complétée par des cliniques et établissements de soins spécialisés, garantissant un accès rapide aux services de santé.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, sa proximité avec la gare d'Angers Saint-Laud ou Angers Maître École facilite les déplacements régionaux. Ces liaisons permettent une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie calme et préservé.
D’un point de vue économique et social, le revenu mensuel moyen est de 2 406 €, avec un taux de chômage de 12,5 % et une population active représentant 65,1 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi dynamique tout en soulignant l’importance d’un accompagnement immobilier adapté à ces réalités.
La répartition du logement reflète une majorité de maisons (62 %) face aux appartements (38 %), tandis que la part des propriétaires s’élève à 53,6 %, contre 45,7 % de locataires. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (95,1 %), faisant de Saint-Barthélemy-d'Anjou une commune où il fait bon s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Sur la base des données disponibles, plusieurs quartiers de Saint-Barthélemy-d'Anjou se distinguent par leur attractivité, notamment grâce à leur cadre de vie et leur accessibilité. Les quartiers proches des équipements sportifs et des parcs bénéficient d’une forte demande, prisés des familles pour leur qualité de vie. Les zones autour des établissements scolaires, comme celles proches du Collège La Venaiserie, attirent les jeunes ménages recherchant la proximité des services. Enfin, certains secteurs proches du centre-ville sont appréciés pour leur dynamisme commercial et leur bonne desserte en transports, ce qui facilite le quotidien des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Barthélemy-d'Anjou ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Le prix au m2 varie selon la typologie du bien et sa localisation. À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 805 € pour une maison et 2 585 € pour un appartement. Ces valeurs sont issues des transactions récentes et reflètent le marché local.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : la surface, l’état général du bien, son emplacement précis, ainsi que l’offre et la demande locales. Les conseillers immobiliers utilisent également des outils d’analyse comparative pour affiner ces évaluations.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale sur une échelle de 1 à 8, en fonction du standing du bien. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie.
Quelles sont les démarches pour accélérer la vente d’une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures et petites réparations peuvent grandement valoriser votre bien et séduire davantage d’acheteurs.
Quels sont les types de prêts immobiliers recommandés pour un achat dans la région ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans condition de ressources, avec un taux d’intérêt plafonné. Il peut être complété par d’autres prêts aidés, mais ne peut pas financer les frais annexes comme les frais de notaire.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale permet de réaliser une estimation précise et d’optimiser la visibilité du bien. Un accompagnement personnalisé et des bilans réguliers renforcent la confiance des acheteurs.
Vous envisagez un achat ou une vente à Saint-Barthélemy-d'Anjou ? Contactez dès maintenant notre agence pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle commune où il fait bon vivre ! 📞🏠✨
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