Prix au m2 Briollay : Découvrez les valeurs immobilières du secteur pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Briollay
À Briollay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2691 € le m², avec des variations allant de 1739 € à 3253 € le m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette amplitude montre une diversité intéressante entre biens plus anciens ou nécessitant des travaux et maisons récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1613 €, avec un prix minimum constaté à 1057 € et un prix maximum pouvant atteindre 1968 € le m². Ces chiffres indiquent une certaine stabilité pour les appartements, qui restent une alternative attractive pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un budget plus modéré.
Ce positionnement tarifaire se comprend au regard du profil majoritaire des logements à Briollay : environ 92 % des habitations sont des maisons, ce qui valorise fortement ce type de bien, tandis que les appartements ne représentent que 8 % du parc. Le marché est par ailleurs composé à 82,3 % de propriétaires, signe d’un environnement résidentiel stable et privilégié, avec une forte proportion de résidences principales (91,3 %).
Introduction sur Briollay : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et nature 🌳🏰
Briollay est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Forte d’une population de 3151 habitants avec un âge moyen de 39,86 ans, elle offre un environnement familial et dynamique où se conjuguent tradition et modernité. Son histoire ancrée dans la région s’exprime à travers ses bâtiments anciens et ses espaces préservés, qui façonnent l’identité locale et attirent les acquéreurs sensibles à un art de vivre paisible.
Le tissu urbain de Briollay est marqué par un équilibre entre zones résidentielles calmes et espaces naturels, avec une offre sportive notable comprenant 7 équipements sportifs. Le climat tempéré, avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuelles, contribue à un confort de vie appréciable tout au long de l’année.
Côté éducation, Briollay propose un cadre idéal pour les familles avec une école maternelle publique (Marie Laurencin), ainsi que deux écoles primaires, dont l’école publique Georges Hubert, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les établissements sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, notamment le collège Saint Aubin-La Salle et le lycée Emmanuel Mounier, garantissant un parcours scolaire complet et de qualité.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales les plus proches comme le CHU d’Angers ou les centres de soins SSR sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et efficace.
Le réseau de transport autour de Briollay est optimal pour une ville de sa taille, avec la gare de Le Vieux Briollay située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville. Cette gare facilite la liaison avec Angers et les villes environnantes, ce qui renforce l’attractivité pour les actifs et les familles souhaitant un accès aisé aux pôles urbains majeurs. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angers-Loire, sont également facilement accessibles en voiture, même s’ils ne se situent pas directement dans la commune.
Sur le plan économique, Briollay bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2512 € par foyer, avec un taux d’emploi actif de 72,4 % et un taux de chômage de 7,4 %, ce qui traduit une économie locale stable et dynamique. Cette stabilité économique contribue à soutenir la demande immobilière et à sécuriser les projets d’achat dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Briollay
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Briollay. Cependant, on peut souligner que la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et de la gare de Le Vieux Briollay, du fait de leur accessibilité et de la qualité des services. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie pratique et leur environnement calme, idéal pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Briollay 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Briollay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Briollay est d’environ 2691 €, avec des variations entre 1739 € et 3253 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Briollay ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques, recensant les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.
Quels sont les types de biens les plus présents à Briollay ?
Près de 92 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent environ 8 % du parc immobilier. Il s’agit majoritairement de résidences principales (91,3 %).
Quels sont les moyens de transport disponibles à Briollay ?
Briollay bénéficie de la gare de Le Vieux Briollay, à environ 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Angers et les alentours. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, à environ 20 minutes.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Briollay ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire à la vente et informe sur la consommation énergétique du logement. Il est essentiel pour anticiper les éventuels travaux de rénovation énergétique, qui peuvent impacter la valeur et l’attractivité de votre bien.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Briollay ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et de deux écoles primaires, dont l’école publique Georges Hubert proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment se situe le prix des appartements à Briollay ?
Le prix moyen des appartements est de 1613 € le m², avec des prix allant de 1057 € à 1968 € le m², offrant une option abordable pour les acquéreurs cherchant une alternative aux maisons.
Quels sont les avantages d’acheter à Briollay en bordure de Loire ?
Briollay profite d’un cadre naturel de qualité, proche de la Loire, ce qui offre une qualité de vie appréciée, des espaces verts pour les loisirs et un environnement calme, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
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