Prix au m2 Béhuard : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Béhuard
À Béhuard, le marché immobilier révèle des tendances claires selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2506 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum à 1077 € jusqu’à un maximum à 3947 € le m². Cette variation traduit la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou avec des caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2844 €, avec un tarif minimum constaté à 1911 € et un maximum pouvant atteindre 3743 €. Ces chiffres indiquent une demande spécifique pour ce type de logement, souvent prisé pour sa praticité et son accessibilité.
La répartition du logement à Béhuard est majoritairement orientée vers la maison (98 %), ce qui correspond à un cadre de vie privilégié, principalement en habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,9 %, tandis que les locataires représentent environ 20,7 % de la population. Cela souligne une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (63,1 %) mais aussi une part importante de résidences secondaires (34,7 %), témoignant de l’attractivité touristique ou de loisirs du secteur.
Introduction à Béhuard : un cadre de vie authentique au cœur de la Loire 🌿
Béhuard est une petite commune au patrimoine riche, qui charme par son histoire et son identité marquée. Avec seulement 119 habitants et un âge moyen de 46,2 ans, Béhuard offre un environnement calme, propice à un mode de vie paisible et proche de la nature. Cette faible densité permet de profiter pleinement d’un cadre préservé au bord de la Loire, avec des paysages typiques et une atmosphère villageoise authentique.
Bien que Béhuard ne compte pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles rapidement en voiture ou à pied dans les communes voisines. On trouve notamment des écoles primaires publiques et privées à proximité, ainsi que des collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles résidentes.
Le secteur de la santé est également bien desservi par des infrastructures situées à quelques kilomètres, comme l'Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes et plusieurs centres de soins. Cette proximité garantit un suivi médical réactif, un critère important pour les acquéreurs sensibles à la qualité de vie.
Côté transport, Béhuard bénéficie d’une gare locale, la Gare de Savennières - Béhuard, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, assurant une bonne connexion avec les villes environnantes. Les aéroports et grandes gares sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Béhuard est remarquable, avec un climat agréable marqué par une moyenne de 178 mm de pluie par mois et 202 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif qui participe à la dynamique locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics. Cette configuration contribue à un cadre de vie simple mais de qualité, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Béhuard est faible, à 5,3 %, et la part de la population active est élevée à 73 %, ce qui reflète une certaine vitalité locale, même si le revenu mensuel moyen déclaré est nul dans les données disponibles, probablement en raison de la petite taille de la population.
Les quartiers les plus demandés à Béhuard 🏘️
La commune de Béhuard n’est pas subdivisée en quartiers clairement identifiés dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification. La demande immobilière concerne donc plutôt la commune dans son ensemble, appréciée pour son cadre naturel, son patrimoine et son accès facile à la Loire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Béhuard
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Béhuard ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2506 €, avec des écarts entre 1077 € et 3947 €. Pour un appartement, le prix moyen atteint 2844 € le m², avec une fourchette allant de 1911 € à 3743 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Béhuard ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre rétractation par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Béhuard ?
L’emplacement reste primordial : la proximité de la Loire, la qualité du cadre naturel, ainsi que l’état général du bien influencent fortement sa valeur. Les caractéristiques comme la surface en mètre carré, l’année de construction et les éventuels travaux à prévoir sont également déterminants.
Quelles sont les écoles accessibles pour les enfants à Béhuard ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire publique la Saponaire et l’école élémentaire privée Sacré-Cœur, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à environ 10 à 20 minutes en voiture.
Comment fonctionne le prêt relais pour acheter une maison ou un appartement à Béhuard ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il est destiné aux propriétaires qui disposent d’un bien à vendre comme garantie. Pour l’obtenir, il faut une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quels sont les facteurs influençant le prix au m2 à Béhuard ?
Les prix au m² sont impactés par la typologie du bien, son état, la proximité des commodités, la qualité du cadre naturel et l’accessibilité aux transports. La demande locale et le caractère patrimonial de la commune jouent aussi un rôle important.
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