Prix au m² Le Plessis-Grammoire : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Plessis-Grammoire, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 867 €, avec un prix minimal observé autour de 1 210 € et un maximum pouvant atteindre 4 294 €. Ces variations traduisent la présence de biens atypiques ou très bien situés, pouvant justifier un prix plus élevé.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est de 2 382 €, avec un prix plancher de 1 537 € et un plafond autour de 3 491 €. Ce marché, plus restreint en volume (avec seulement 8 % d’appartements sur la commune), présente néanmoins une offre intéressante, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.
Ces données sont essentielles pour tout acheteur ou investisseur souhaitant évaluer un projet immobilier à Le Plessis-Grammoire, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles permettent d’apprécier le juste prix selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Introduction sur Le Plessis-Grammoire : un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme 🌳🏰
Le Plessis-Grammoire est une commune qui bénéficie d’un riche patrimoine et d’une identité forte, façonnée par son histoire locale. Cette petite ville, comptant environ 2 649 habitants avec un âge moyen de 40,24 ans, offre un cadre de vie paisible propice aux familles et aux actifs.
Située dans un environnement préservé, la commune séduit par sa proximité avec des espaces naturels, tout en restant accessible aux infrastructures urbaines d’Anjou. Le tissu éducatif local est bien structuré, avec notamment une école maternelle publique (le Tertre), accessible en moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire publique (le Cèdre Bleu) à proximité immédiate. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui facilite la scolarité des adolescents. Les établissements à proximité incluent le Collège la Venaiserie et le Lycée professionnel Henri Dunant, entre autres.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles, notamment le CHU / SSR CHR d’Angers à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon maillage des soins.
Le système de transport collectif est limité directement dans la commune, sans gare ou aéroport à proximité immédiate. Cependant, la présence d’infrastructures de transport dans les villes voisines permet de rejoindre rapidement les grands axes et les réseaux régionaux. Cette situation favorise un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement local est dynamique avec une dizaine d’équipements sportifs à disposition, favorisant un mode de vie actif, tandis que le climat, avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
La population est majoritairement propriétaire (79,5 %), avec une forte prédominance de maisons (92 %) sur la commune, ce qui souligne l’attractivité de Le Plessis-Grammoire pour les familles en quête d’espace et de qualité de vie. Le taux de locataires est plus faible, autour de 20,3 %, et la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,5 %), reflétant un tissu résidentiel stable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 475 €, avec un taux de chômage contenu à 5,5 %, indiquant une activité économique relativement saine. La part de la population active atteint 75,3 %, témoignant d’une dynamique locale favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Le Plessis-Grammoire 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Le Plessis-Grammoire. Toutefois, le marché est globalement marqué par une forte demande pour les zones résidentielles où prédominent les maisons individuelles, prisées pour leur confort et leur environnement. La proximité des écoles et des infrastructures sportives est également un facteur clé de choix pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Plessis-Grammoire ❓
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Le Plessis-Grammoire ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre bien à un conseiller spécialisé. Grâce à une estimation précise basée sur une analyse comparative locale, vous fixerez un prix adapté au marché. Un suivi personnalisé et une communication régulière feront la différence pour toucher les bons acquéreurs.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Le Plessis-Grammoire ?
Le tarif varie selon l’emplacement, le type de bien et son état. Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur des outils d’analyse et les données notariales locales. Un conseiller immobilier vous accompagne pour comprendre ces chiffres et ajuster votre budget en fonction.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Plessis-Grammoire ?
L’ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de bien évaluer l’état général du bien et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Un accompagnement spécialisé vous assure un investissement réfléchi et sécurisé.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Le Plessis-Grammoire ?
Le potentiel dépend de plusieurs critères : surface, état, emplacement, et proximité des commodités. L’environnement local, comme les écoles ou les équipements sportifs, valorise aussi le bien. Une estimation précise repose sur une analyse comparative avec des biens similaires dans la commune.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Plessis-Grammoire ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 867 €, avec des variations allant de 1 210 € à 4 294 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix moyens des appartements au Plessis-Grammoire ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2 382 € le m2, avec un minimum à 1 537 € et un maximum à 3 491 €, reflétant une offre plus limitée.
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