Prix au m2 Saint-Lambert-la-Potherie : Obtenez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Lambert-la-Potherie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2808 €, avec des variations allant de 2272 € en prix minimum à 3427 € en prix maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cela montre une fourchette cohérente qui permet de cibler un investissement adapté à votre budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2715 €, oscillant entre un prix minimum de 2189 € et un prix maximum atteignant 3313 €. Cette différence modérée entre maisons et appartements témoigne d’un marché accessible et équilibré, offrant différentes opportunités selon votre projet immobilier. Ces valeurs sont à considérer pour évaluer le juste prix lors de vos recherches à Saint-Lambert-la-Potherie.
Autour de Saint-Lambert-la-Potherie, les villes voisines proposent des tarifs qui peuvent influencer votre choix d’achat, notamment en raison des commodités ou services disponibles. Il est donc intéressant d’élargir votre périmètre de recherche tout en restant attentif aux spécificités locales.
Introduction sur Saint-Lambert-la-Potherie : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Saint-Lambert-la-Potherie est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Son riche patrimoine local contribue à forger son identité unique, avec des éléments architecturaux et culturels qui valorisent le cadre de vie. La ville séduit par son authenticité et son environnement préservé, offrant un équilibre rare entre nature et accessibilité.
Avec une population de 2949 habitants et un âge moyen de 39,41 ans, Saint-Lambert-la-Potherie bénéficie d’une démographie dynamique, propice au développement de services et infrastructures adaptés. Ce profil jeune et actif favorise un bassin de vie agréable, où les familles comme les professionnels trouvent leur place.
La commune dispose d’établissements scolaires bien répartis : deux écoles maternelles, dont l’école maternelle publique Félix Pauger située à seulement 257 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire publique Claude Debussy et une école primaire privée Saint Maurille. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens se rendent dans les établissements voisins à Angers, accessibles en voiture à moins de 10 minutes, ce qui facilite la continuité scolaire.
Côté santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, telles que la Clinique Saint-Didier ou le centre de dialyse Echo Angers Mansion, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transport, même si Saint-Lambert-la-Potherie ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, la ville bénéficie d’une bonne connexion routière vers Angers, où se trouvent les principaux axes ferroviaires et aéroportuaires. Cette situation stratégique facilite les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement y est particulièrement agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 178 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois. La commune propose également huit équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain, bien que les espaces verts publics soient limités dans la commune même.
Économiquement, Saint-Lambert-la-Potherie affiche un revenu mensuel moyen de 2578 €, avec un taux de chômage modéré de 6,3 %. La population active représente 71,9 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité économique soutenue et d’un cadre propice à l’emploi.
Le parc de logements est composé à 92 % de maisons et à 8 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (75,1 %) et un taux de locataires de 24,4 %. Les résidences principales représentent 95,8 % du parc, ce qui reflète un fort ancrage local et une stabilité résidentielle appréciable.
Concernant les quartiers les plus demandés de Saint-Lambert-la-Potherie, les données disponibles ne permettent pas de citer précisément des noms de quartiers. Toutefois, la demande immobilière se concentre logiquement sur les secteurs proches des écoles et des infrastructures sportives, ainsi que sur les zones offrant un accès facile aux axes routiers vers Angers, prisés pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec les commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Lambert-la-Potherie
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer votre projet immobilier. Il varie selon l’emplacement, le type de bien, son état et la qualité de construction. Pour une estimation précise à Saint-Lambert-la-Potherie, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller connaissant bien le marché local. Cela garantit une évaluation juste et adaptée à vos objectifs.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Lambert-la-Potherie ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces, transports et services médicaux. Il faut aussi examiner la superficie, l’état général du bien, et les éventuels travaux à prévoir. Comparer avec les ventes récentes dans la commune permet d’ajuster votre estimation au plus juste.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment bénéficier d’un bon accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous permet d’être guidé à chaque étape : du budget à la recherche du bien, en passant par le financement et la signature. Ce suivi personnalisé facilite la prise de décision et sécurise votre investissement.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Le marché est dominé par les maisons (92 %), avec une majorité de propriétaires. Le prix au m² pour une maison est en moyenne de 2808 €, ce qui reflète une juste valeur compte tenu de la qualité de vie et des infrastructures. La demande est soutenue par une population active et un environnement paisible.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Les maisons individuelles sont majoritairement recherchées, notamment celles proches des écoles et des équipements sportifs, en raison du cadre familial et de la stabilité qu’elles offrent.
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