Prix au m2 Brissac Loire Aubance : des données clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Brissac Loire Aubance, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 629 €, avec des variations notables allant de 1 100 € à 3 949 € le m² selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 537 €, avec un prix minimum constaté à 1 637 € et un maximum pouvant atteindre 3 359 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché immobilier dynamique et cohérent, où la valeur au m² reste juste, que l’on cherche un appartement ou une maison.
Ces tendances de prix sont à considérer attentivement lors de votre projet d’achat, car elles reflètent la réalité du marché local de Brissac Loire Aubance, entre accessibilité et potentiel de valorisation.
Introduction à Brissac Loire Aubance : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌿
Brissac Loire Aubance est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie agréable. Forte d’une histoire marquée par des sites emblématiques, notamment le célèbre château de Brissac, elle se distingue par un héritage architectural et culturel qui façonne son identité unique. Ces éléments historiques attirent autant les amateurs de patrimoine que les familles en quête d’un cadre authentique.
Avec une population d’environ 11 000 habitants et un âge moyen de 40,5 ans, Brissac Loire Aubance propose un environnement dynamique où cohabitent jeunes actifs et familles, favorisant la vitalité sociale et économique locale. Ce profil démographique est un atout majeur pour les futurs acquéreurs recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié grâce à ses espaces verts, avec notamment 2 parcs et jardins et un large panel d’équipements sportifs (34 au total) qui encouragent un mode de vie sain et actif. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, conditions idéales pour profiter pleinement de l’extérieur.
En termes d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques et privées se situent à proximité, à moins d’une dizaine de minutes en voiture, telles que l’École primaire publique les Goganes ou l’École primaire privée Sacré-Cœur. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Saint-Laud et le Lycée Jean Bodin, sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarité des familles.
Côté santé, même si Brissac Loire Aubance ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales sont à proximité, notamment la Clinique Saint Leonard et le centre Had Saint Sauveur, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité avec plusieurs gares proches, comme celles de Saint-Mathurin-sur-Loire ou La Ménitré, situées à environ 15-20 minutes en voiture, ainsi que des stations de tramway à Angers, à une vingtaine de kilomètres, offrant une connexion aisée vers les grandes agglomérations. Par ailleurs, l’aéroport d’Angers-Loire-Anne est à environ 33 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Brissac Loire Aubance se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 371 €, un taux de chômage modéré de 6,6 % et une forte part de population active à 74,2 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable et attractif pour les ménages.
La répartition du logement souligne la prédominance des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 8 % seulement. La majorité des habitants sont propriétaires à hauteur de 76 %, avec un taux de locataires de 22,7 %, et la part des résidences principales est élevée, à 90,9 %, ce qui traduit un ancrage durable des habitants sur le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Brissac Loire Aubance
Basé sur des données fiables et vérifiables, voici les quartiers les plus recherchés pour un achat immobilier à Brissac Loire Aubance :
- Quartier historique autour du Château de Brissac : prisé pour son patrimoine exceptionnel et son ambiance unique.
- Secteurs proches des espaces verts et équipements sportifs : très attractifs pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
- Zones bien desservies par les transports vers Angers : appréciées pour leur accessibilité et leur dynamisme économique.
Ces secteurs combinent qualité de vie, commodités et potentiel de valorisation, essentiels pour un investissement immobilier réussi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brissac Loire Aubance ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Brissac Loire Aubance ?
Le prix moyen est autour de 2 629 € par mètre carré, avec un minimum de 1 100 € et un maximum de 3 949 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données de la Direction générale des finances publiques via la base « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller spécialisé pour une estimation précise au m².
Quelles écoles sont accessibles depuis Brissac Loire Aubance ?
Plusieurs écoles primaires publiques et privées sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon d’environ 15 à 20 minutes.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour un achat immobilier ?
L’OPAH est un dispositif public qui encourage la rénovation des logements anciens, offrant des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique, ce qui valorise votre bien.
Quels transports facilitent l’accès à Brissac Loire Aubance ?
La commune est proche de plusieurs gares, stations de tramway à Angers, et de l’aéroport d’Angers-Loire-Anne, garantissant une bonne connectivité régionale et nationale.
Quel est le profil des logements à Brissac Loire Aubance ?
Principalement composé de maisons (92 %), le parc immobilier est majoritairement occupé par des propriétaires (76 %), avec une forte proportion de résidences principales (90,9 %).
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier vous assure un suivi personnalisé des évolutions légales et réglementaires, pour une transaction sécurisée.
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