Prix au m2 Saint-Jean-de-la-Croix : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Jean-de-la-Croix
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Croix présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 138 €, avec des variations allant d’un minimum de 923 € jusqu’à un maximum de 3 420 € le mètre carré. Cette amplitude reflète les différences possibles selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement supérieur, autour de 2 744 € par mètre carré. Le prix au m² pour les appartements varie entre 1 529 € et 3 963 €, ce qui témoigne d’une offre diversifiée, allant des petites surfaces aux logements plus haut de gamme.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Saint-Jean-de-la-Croix, en vous assurant de rester en phase avec le marché local et d’obtenir un juste prix au m2.
Introduction à Saint-Jean-de-la-Croix : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Jean-de-la-Croix est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et une identité marquée par ses traditions locales. Bien que petite, avec seulement 225 habitants et une moyenne d’âge de 41,63 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes cherchant la tranquillité à proximité des commodités.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (4 %). Cette prédominance de maisons individuelles s’accompagne d’un fort taux de propriétaires (79,3 %), ce qui traduit un environnement résidentiel stable et convivial. De plus, 88,7 % des logements sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, bien que la ville ne dispose pas directement de structures telles que maternelles, collèges, lycées ou universités, les établissements scolaires accessibles à proximité restent nombreux. Parmi eux figurent l’École primaire publique les Grands Jardins, l’École primaire privée Dominique Savio, ainsi que le Collège Saint-Laud et le Lycée professionnel Simone Veil, tous situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied, facilitant l’accès des familles à une scolarisation de qualité.
Saint-Jean-de-la-Croix ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais des infrastructures médicales comme la Clinique de l'Anjou ou l’HAD Saint Sauveur sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un suivi médical efficace.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare d’Angers Saint-Laud ou celle de Savennières-Béhuard, offrant un bon maillage ferroviaire. Les stations de tramway et les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles en voiture pour des déplacements régionaux ou nationaux.
Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités en plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, renforçant l’offre de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 80,4 % des habitants, avec un taux de chômage faible de 2,4 %, signe d’une dynamique locale saine et d’opportunités d’emploi à proximité. Le taux de locataires est modéré à 19,8 %, ce qui montre une stabilité résidentielle et un marché immobilier plutôt tourné vers la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-la-Croix
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de données spécifiques sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers précis. La demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire, avec une préférence pour les zones proches des commodités et des infrastructures scolaires et de transport accessibles dans les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-la-Croix 💬
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Jean-de-la-Croix ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 138 € par mètre carré, avec une fourchette comprise entre 923 € et 3 420 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 744 € par m², avec des prix variant de 1 529 € à 3 963 €, reflétant une gamme d’offres diverses.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Jean-de-la-Croix ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la superficie, l’état général du bien et son année de construction. Il est également conseillé de comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans la commune pour ajuster son estimation au marché local.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien est généralement de 10 à 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien, des coûts liés à l’emprunt et aux frais annexes.
Quelle importance a le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à envisager. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et est obligatoire pour la vente ou la location.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Saint-Jean-de-la-Croix ?
Le home staging, le rafraîchissement des peintures, la dépersonnalisation des espaces et la réparation des petits défauts sont des méthodes efficaces pour valoriser un bien et faciliter une vente rapide.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier permet d’être à jour sur les réglementations, les diagnostics obligatoires et les évolutions fiscales, assurant ainsi une vente conforme et sécurisée.
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