Prix au m2 Mozé-sur-Louet : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mozé-sur-Louet, le marché immobilier présente une certaine stabilité avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 732 €, avec des variations allant d’un prix plancher de 1 115 € à un plafond pouvant atteindre 4 008 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des emplacements dans la commune, offrant des opportunités pour différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe légèrement à 2 837 €, avec un tarif le plus bas observé à 1 907 € et un maximum à 3 731 €. Bien que la proportion d’appartements soit faible à Mozé-sur-Louet, ces chiffres permettent d’apprécier la valeur du marché locatif et résidentiel, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un pied-à-terre dans la région.
Ces prix donnent un aperçu clair pour estimer la valeur d’un bien à Mozé-sur-Louet, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement dans l’immobilier ancien ou neuf.
Introduction sur Mozé-sur-Louet : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Mozé-sur-Louet est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Nichée dans le département de l’Anjou, cette ville se distingue par ses éléments patrimoniaux qui racontent une histoire locale authentique, façonnant une identité forte et un charme apprécié des habitants et visiteurs.
Avec une population de 2 033 habitants et un âge moyen de 41,33 ans, Mozé-sur-Louet offre un équilibre entre dynamisme démographique et qualité de vie. Cette population majoritairement propriétaire (79 %) favorise un tissu social stable, avec près de 91 % de résidences principales, un indicateur d’attachement au territoire.
Le cadre de vie à Mozé-sur-Louet est marqué par une forte présence de maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui correspond à une ambiance résidentielle calme et familiale. Le taux de locataires reste modéré à 20,2 %, traduisant une stabilité du marché local.
En termes d’éducation, Mozé-sur-Louet dispose de plusieurs écoles primaires, notamment l’école privée Le Prieuré située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, l’école privée Sainte Marie accessible en voiture en moins de 5 minutes, et l’école publique Le Petit Prince également proche. Si aucun collège ou lycée n’est implanté directement dans la commune, les établissements à proximité, comme le Collège Saint-Laud ou le Lycée Jean Bodin à Angers, restent facilement accessibles en voiture, facilitant la scolarité des adolescents.
Côté santé, bien que Mozé-sur-Louet ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, comme la Clinique de l’Anjou et le centre HAD Saint Sauveur, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
L’accessibilité de la commune est renforcée par la présence de plusieurs gares proches, telles que la Gare de Savennières – Béhuard et la Gare d’Angers Saint-Laud, qui facilitent les déplacements vers les grands centres urbains. Bien que l’aéroport d’Angers-Loire soit à environ 30 minutes en voiture, la commune bénéficie d’un réseau de transport adapté à un mode de vie tranquille tout en restant connecté.
L’environnement local est également un atout majeur avec 7 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif, et un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre propice à la détente en plein air.
Économiquement, Mozé-sur-Louet affiche un revenu mensuel moyen de 2 403 € et un taux de chômage à 6,6 %, ce qui témoigne d’une activité économique relativement saine. La forte part de la population active (74,2 %) contribue à un tissu social dynamique et à une demande immobilière stable.
Les quartiers les plus demandés à Mozé-sur-Louet 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de dresser une liste précise des quartiers les plus demandés à Mozé-sur-Louet. En l’absence d’informations fiables et vérifiées, il est préférable de considérer que la commune, avec son profil résidentiel très homogène, attire davantage pour son cadre de vie global que pour des zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mozé-sur-Louet ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mozé-sur-Louet ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mozé-sur-Louet est d’environ 2 732 €, avec des variations entre 1 115 € et 4 008 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans la commune ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, son état général, sa superficie, et les ventes récentes de biens similaires à Mozé-sur-Louet. L’environnement proche, comme les écoles ou les transports, joue aussi un rôle essentiel.
Quels types d’écoles sont disponibles dans Mozé-sur-Louet ?
Mozé-sur-Louet propose trois écoles primaires, dont deux privées et une publique, toutes situées à moins de 45 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour le collège ou le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines.
Quelles infrastructures de santé desservent Mozé-sur-Louet ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant un bon suivi médical.
Comment se déplacer depuis Mozé-sur-Louet ?
La commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares régionales et d’un réseau routier facilitant l’accès aux villes alentours. L’aéroport le plus proche est celui d’Angers-Loire, à environ 30 minutes en voiture.
Quels sont les critères pour bien choisir une maison à Mozé-sur-Louet ?
Outre le prix au m², il est important de vérifier la proximité des commodités, l’état général du bien, la qualité de la construction et la conformité aux normes énergétiques, notamment en anticipant les rénovations nécessaires.
Quel est le profil du parc immobilier à Mozé-sur-Louet ?
Le parc est composé à 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé (79 %), ce qui reflète une forte stabilité et un attrait pour la vie familiale.
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