Prix au m2 Saint-Melaine-sur-Aubance : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Melaine-sur-Aubance, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 916 €, avec des transactions allant de 1 898 € à 3 504 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, avoisinant 2 422 €, avec un minimum observé à 1 590 € et un maximum pouvant atteindre 2 900 € par mètre carré. Ces chiffres montrent qu'acheter un appartement à Saint-Melaine-sur-Aubance reste accessible tout en offrant une valorisation intéressante.
Pour mieux situer ces tarifs, dans les communes proches de Saint-Melaine-sur-Aubance, les prix au m² pour des maisons ou appartements peuvent varier selon leur attractivité et leur accessibilité, mais globalement, la tendance locale est cohérente avec ces valeurs, offrant ainsi un marché immobilier stable et réaliste pour les acheteurs comme pour les vendeurs.
Introduction à Saint-Melaine-sur-Aubance : Un cadre de vie alliant patrimoine, qualité et services 🌿
Saint-Melaine-sur-Aubance est une commune qui séduit par son riche héritage et son cadre de vie agréable. Forte de son histoire locale, elle conserve un patrimoine marqué par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité, offrant aux résidents un environnement à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 2 201 habitants et un âge moyen de 43,49 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, propice à la vie familiale et à l’épanouissement personnel. Cette population relativement stable favorise aussi le maintien et le développement d’infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Saint-Melaine-sur-Aubance est paisible et rural, tout en restant connecté aux pôles urbains environnants. La commune accueille notamment une école maternelle publique, la Charles Perrault, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi que deux écoles primaires publiques, Armand Brousse et Nicolas Condorcet. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges comme Saint-Laud, François Villon ou Jean Rostand, ainsi que plusieurs lycées et campus, sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facilité à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, même si Saint-Melaine-sur-Aubance ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux tels que la Clinique de l'Anjou ou le centre Had Saint Sauveur sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, la ville ne bénéficie pas directement d’aéroports, gares ou métros, mais sa proximité avec Angers, notamment ses gares et stations de tramway, permet une bonne accessibilité pour les déplacements quotidiens ou professionnels. Cette situation offre un équilibre entre tranquillité locale et mobilité vers les grandes agglomérations.
Le climat de Saint-Melaine-sur-Aubance est doux avec environ 178 mm de pluie par mois et près de 202 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour les activités de plein air et le sport. La commune dispose également de 7 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 752 € par foyer, un taux de chômage relativement bas de 6,4 %, et une population active de près de 70 %, ce qui traduit une économie locale dynamique et un tissu social solide.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Melaine-sur-Aubance
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Melaine-sur-Aubance. Toutefois, la majorité des logements étant des maisons (93 %) et une forte proportion de propriétaires (81,5 %), la demande se concentre très probablement sur des secteurs résidentiels calmes et bien équipés, adaptés aux familles. La proportion élevée de résidences principales (95,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Melaine-sur-Aubance ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 916 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 422 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Choisir une agence immobilière repose sur son expertise locale et sa capacité à estimer précisément votre bien. Une bonne agence vous accompagnera de l’estimation jusqu’à la signature, gérant la diffusion de votre annonce et les visites, pour vendre au juste prix et rapidement.
Quels sont les services disponibles à Saint-Melaine-sur-Aubance en termes d’éducation ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et de deux écoles primaires accessibles. Les collèges, lycées et campus universitaires sont situés à proximité, facilitant l’accès à tous les niveaux d’enseignement.
Comment est l’offre de santé autour de Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de soin sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant une couverture médicale complète.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Saint-Melaine-sur-Aubance ?
La ville est bien desservie par les transports routiers et est proche d’Angers, où l’on trouve gares et tramways, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quel est le profil des logements à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (93 %), avec une faible proportion d’appartements (7 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales, ce qui est synonyme de stabilité résidentielle.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
En moyenne, un retour sur investissement est envisageable entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, du prix d’achat, des travaux réalisés et de la gestion locative.
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