Prix au m2 Terranjou : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Terranjou, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 830 € m², avec des extrêmes allant de 920 € m² pour les biens les plus accessibles à 2 170 € m² pour des habitations plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des offres, des maisons traditionnelles aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix au mètre carré moyen atteint 2 837 € m², avec un prix minimum de 2 125 € m² et un maximum culminant à 4 260 € m². Ces chiffres soulignent la demande pour des logements plus compacts, souvent situés dans des ensembles récents ou bénéficiant d’une localisation privilégiée.
Cette disparité entre maisons et appartements s’explique aussi par la répartition du parc immobilier à Terranjou, où 95 % des logements sont des maisons et seulement 5 % des appartements. La majorité des habitants, à hauteur de 78,6 %, sont propriétaires, ce qui souligne un fort attachement au patrimoine résidentiel local.
Introduction sur la Terranjou : Un cadre de vie riche et dynamique
Terranjou est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique au cœur de la région. Forte d’une population de 3 918 habitants avec un âge moyen de 39,81 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique traduit une population active majoritaire, à 77,5 %, avec un taux de chômage raisonnable de 4,5 %, ce qui contribue à un environnement économique stable.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 178 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, propice aux activités de plein air. La commune dispose de sept équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer différentes disciplines dans un environnement convivial.
Côté éducation, Terranjou accueille cinq écoles maternelles et primaires bien réparties, notamment l’école primaire publique Les Goganes située à environ 47 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire privée Saint Germain accessible en moins de 10 minutes à pied. Pour les collèges, lycées et universités, bien que ces établissements ne soient pas implantés directement dans la commune, plusieurs options sont disponibles à proximité : le collège les Fontaines se trouve à environ 53 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, tandis que les lycées Jean Bodin et Notre-Dame sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, offrant un large choix aux familles.
En matière de santé, la commune n’abrite pas d’hôpital, mais des structures telles que la Clinique de l’Anjou ou le centre de soins Had Saint Sauveur se situent à environ 24 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports sont bien desservis, bien que Terranjou ne dispose ni d’aéroport ni de gare propre. Les aéroports d’Angers-Loire et de Cholet sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares régionales sont à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes.
Terranjou se distingue par une économie locale stable où le revenu mensuel moyen des ménages est de 2 182 €, renforçant le pouvoir d’achat des habitants. Le marché immobilier reflète cette stabilité avec une majorité de résidences principales (88,5 %) et un taux de locataires modéré de 20,1 %, témoignant d’un tissu social équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Terranjou
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Terranjou. Cependant, les zones proches des écoles primaires et des équipements sportifs attirent naturellement les familles, tandis que les secteurs offrant une bonne accessibilité aux transports régionaux sont prisés des actifs. Ces secteurs présentent un attrait particulier pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme, tout en restant connectés aux bassins d’emploi voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Terranjou
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Terranjou ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères essentiels : le type de logement, sa superficie, la disposition des pièces, ainsi que son état général. Les rénovations ou améliorations jouent un rôle important dans la valorisation. L’emplacement est également déterminant : la proximité des écoles, des commerces, des transports et la qualité de vie locale influencent fortement le prix. L’analyse des prix du marché immobilier à Terranjou, notamment le prix au mètre carré pour des biens similaires, est un indicateur fiable pour estimer votre bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Terranjou ?
Le tarif de référence au mètre carré permet d’évaluer la justesse d’un investissement immobilier. Il dépend de l’emplacement, du type de bien et des caractéristiques spécifiques (qualité de construction, état). À Terranjou, le prix moyen pour une maison est de 1 830 € m² et pour un appartement de 2 837 € m². Pour une estimation précise, un professionnel de l’immobilier utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères spécifiques du marché immobilier à Terranjou ?
Le marché immobilier à Terranjou est majoritairement composé de maisons (95 %), ce qui reflète une forte demande pour des logements spacieux et indépendants. Le taux de propriétaires est élevé (78,6 %), indiquant un marché stable avec un profil d’acheteurs investissant dans la durabilité de leur habitat. Le revenu moyen de 2 182 € par mois et un faible taux de chômage de 4,5 % soutiennent un marché immobilier juste et attractif.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation en immobilier évolue régulièrement. Pour maîtriser ces changements, il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement immobilier qui suit les normes, diagnostics obligatoires et régulations fiscales afin d’assurer une vente sans surprises. Cela garantit une transaction sécurisée et conforme.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Terranjou ?
L’acquisition d’un bien ancien nécessite une expertise pour analyser le budget, cibler les biens correspondant aux critères, et gérer les démarches juridiques et financières. Un accompagnement immobilier personnalisé à Terranjou vous aide à optimiser votre investissement, de la recherche à la signature de l’acte, puis dans les conseils pour votre emménagement ou mise en location.
Qu’est-ce qu’une OPAH et quel intérêt à Terranjou ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide à rénover les logements anciens pour améliorer confort et performance énergétique. À Terranjou, ce dispositif peut être une opportunité pour valoriser un patrimoine immobilier, avec des aides financières spécifiques, notamment pour les travaux d’économie d’énergie ou d’adaptation.
Vous souhaitez connaître le prix au mètre carré exact de votre futur logement à Terranjou ou estimer la valeur de votre bien ? Contactez notre agence locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée et fiable. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères, et ne manquez aucune opportunité immobilière dans cette commune au fort potentiel. 🏡📈✨
Prix du m² Aubigné-sur-Layon - Prix du m² Beaulieu-sur-Layon - Prix du m² Blaison-Saint-Sulpice - Prix du m² Brissac Loire Aubance - Prix du m² Chalonnes-sur-Loire - Prix du m² Champtocé-sur-Loire - Prix du m² Chaudefonds-sur-Layon - Prix du m² Terranjou - Prix du m² Denée - Prix du m² Les Garennes sur Loire - Prix du m² Mozé-sur-Louet - Prix du m² La Possonnière - Prix du m² Rochefort-sur-Loire - Prix du m² Saint-Georges-sur-Loire - Prix du m² Saint-Germain-des-Prés - Prix du m² Saint-Jean-de-la-Croix - Prix du m² Val-du-Layon - Prix du m² Saint-Melaine-sur-Aubance - Prix du m² Bellevigne-en-Layon