Prix au m2 Beaulieu-sur-Layon : découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beaulieu-sur-Layon
À Beaulieu-sur-Layon, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 2 060 €, avec un prix minimum observé à 820 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 226 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation précise et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 321 €, avec des prix qui débutent autour de 1 101 € et peuvent atteindre jusqu’à 3 558 €. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où la qualité et la rareté des appartements influencent fortement le coût au mètre carré.
Cette gamme de prix offre un aperçu juste de ce qu’il faut prévoir pour acquérir une maison ou un appartement à Beaulieu-sur-Layon, permettant ainsi d’orienter efficacement votre projet immobilier.
Introduction à Beaulieu-sur-Layon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Beaulieu-sur-Layon est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui marque son identité par un charme authentique au cœur de la vallée du Layon. Avec une population d’environ 1 346 habitants, dont l’âge moyen est de 42,16 ans, la ville affiche un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est paisible, mêlant nature et constructions harmonieuses, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs cherchant à s’installer dans un environnement calme tout en restant proche de commodités essentielles. La majorité des logements sont des maisons (99 %), reflétant un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité, avec un taux de propriétaires élevé (79,1 %), signe d’un investissement durable.
Côté éducation, Beaulieu-sur-Layon dispose de deux établissements maternels, dont l’école primaire privée Saint Joseph, située à environ 28 minutes à pied du centre-ville (ou 2 minutes en voiture), et l’école primaire publique Louis Froger accessible en un peu plus de 20 minutes à pied (2 minutes en voiture). Ces infrastructures facilitent la scolarisation des plus jeunes au sein même de la commune. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec des collèges comme le Collège les Fontaines et plusieurs lycées accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
En termes de santé, bien que Beaulieu-sur-Layon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures hospitalières proches comme l’Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes (environ 16 minutes en voiture) offrent un accès rapide aux soins. Les autres structures de santé complémentaires, telles que le centre HAD Saint Sauveur, garantissent une prise en charge globale.
La desserte en transports en commun est limitée dans la commune même, mais la proximité des gares de Savennières-Béhuard et Chalonnes-sur-Loire permet une bonne connexion avec les axes régionaux. Pour les déplacements aériens, l’aéroport d’Angers-Loire-Anne est accessible en environ 34 minutes en voiture.
Le climat local, avec 178 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable toute l’année. La ville dispose également de cinq équipements sportifs, contribuant à une vie locale active et conviviale.
Économiquement, le taux de chômage est bas, à 3,9 %, et la part de la population active atteint 76,7 %, ce qui témoigne d’une bonne dynamique locale. Le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, mais la qualité de vie et la stabilité économique renforcent l’attractivité de Beaulieu-sur-Layon.
Les quartiers les plus demandés à Beaulieu-sur-Layon 🔍
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Beaulieu-sur-Layon. Cette absence d’information officielle ne permet pas d’identifier précisément les secteurs les plus prisés, reflétant la taille compacte et homogène de la commune, où la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones résidentielles proches des écoles et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Beaulieu-sur-Layon
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Beaulieu-sur-Layon ?
Le prix au m² dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa localisation précise, ainsi que des tendances locales du marché immobilier dans le secteur du Layon.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues dans la région ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via la base DVF, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à une expertise locale immobilière.
Quels types d’aides existent pour un premier achat immobilier à Beaulieu-sur-Layon ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de différents prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), ainsi que d’aides locales éventuelles selon leur situation. Un conseiller en immobilier pourra vous informer sur les dispositifs adaptés.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires à partir de la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Comment fonctionnent les aides à la rénovation dans le cadre d’une OPAH ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à encourager la rénovation énergétique et l’adaptation des logements anciens, avec des aides financières pour les travaux améliorant le confort, la sécurité et la performance énergétique.
Comment se calcule le prix au m² d’un terrain ou d’une maison à Beaulieu-sur-Layon ?
Le prix au m² s’établit en fonction de la surface habitable ou du terrain, pondéré par des critères comme l’emplacement, l’état du bien, les équipements et l’attractivité du secteur.
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