Prix au m2 Saint-Georges-sur-Loire : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Georges-sur-Loire
À Saint-Georges-sur-Loire, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent une attractivité constante, notamment pour les maisons, très prisées dans cette commune. Le prix moyen de vente pour une maison s’établit à environ 2 483 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 382 € le mètre carré et un plafond pouvant atteindre 3 313 € le m². Cette fourchette souligne la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus qualitatif, selon leur emplacement et leur état.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 2 128 € le m². Le prix plancher se situe à 1 176 € le m², tandis que le prix maximal culmine à 2 825 € par mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique par la composition majoritaire du parc immobilier à Saint-Georges-sur-Loire, qui est dominé à 90 % par des maisons contre seulement 10 % d’appartements.
Ces données offrent une vision claire pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans cette région, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un projet de revente.
Introduction à Saint-Georges-sur-Loire : un cadre de vie recherché entre patrimoine, dynamisme et confort 🌳
Saint-Georges-sur-Loire est une commune au riche héritage historique qui contribue grandement à son charme. Son patrimoine architectural et culturel raconte une histoire locale marquée par des vestiges remarquables, qui façonnent l’identité de la ville et attirent les amateurs d’authenticité.
Avec une population de 3 718 habitants et un âge moyen de 39,99 ans, la commune allie une atmosphère de village à proximité d’axes urbains, offrant ainsi un cadre de vie équilibré. Cette démographie favorise une vie locale active avec des infrastructures et commerces adaptés aux besoins d’une population en majorité propriétaire (68,2 %) et qui occupe des résidences principales à 91,3 %.
Sur le plan éducatif, Saint-Georges-sur-Loire dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : deux écoles maternelles, notamment l’École primaire privée l’Abbaye située à environ 24 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle publique Jacques Prévert. Le collège Jean Racine, accessible en une vingtaine de minutes à pied, complète l’offre scolaire locale. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou universités sur place, les établissements les plus proches restent facilement accessibles en voiture.
Côté santé, même si Saint-Georges-sur-Loire ne compte aucun hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales importantes comme l’Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes sont à moins de 7 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière, avec des gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que les aéroports et les stations de métro soient situés plus loin, la proximité relative d’Angers permet de conserver une bonne connectivité régionale.
L’environnement local est agréable, sans parcs publics recensés, mais avec 7 équipements sportifs disponibles, favorisant un mode de vie actif. Le climat temperé, avec environ 178 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, contribue à un cadre de vie plaisant toute l’année.
Enfin, Saint-Georges-sur-Loire se distingue par son équilibre entre vie rurale et dynamisme économique local. Le revenu mensuel moyen y est de 2 248 €, avec un taux de chômage modéré à 8,1 % et une population active représentant 71,6 % des habitants, ce qui traduit une commune vivante et attractive pour les acheteurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-sur-Loire 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers spécifiques à Saint-Georges-sur-Loire. Toutefois, on peut considérer que la demande est naturellement concentrée autour des zones proches du centre-ville, appréciées pour leur proximité aux commerces, écoles et services. Ces secteurs bénéficient d’un attrait particulier pour les familles et les primo-accédants, grâce à leur cadre de vie calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-sur-Loire ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Georges-sur-Loire ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 483 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 382 € à 3 313 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 128 € le m², avec des prix allant de 1 176 € jusqu’à 2 825 € le m², reflétant une offre plus réduite mais présente.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’acheter une maison à Saint-Georges-sur-Loire ?
Il est important d’évaluer la performance énergétique du logement via le DPE, de prendre en compte l’état général du bien, et de considérer la proximité des écoles et transports. Une expertise en immobilier locale permet d’orienter au mieux votre projet.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette région ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec un home staging efficace : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures, et organisation fonctionnelle des pièces. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier facilite aussi la mise en valeur et la visibilité de votre annonce.
Quelle importance ont les infrastructures scolaires dans le choix d’achat ?
Disposer de deux écoles maternelles et d’un collège à proximité est un atout majeur pour les familles, garantissant un environnement éducatif sécurisé et accessible.
Saint-Georges-sur-Loire est-elle bien desservie en transports ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro sur place, la commune bénéficie de gares accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Angers et les environs.
Quel est le profil des acheteurs dans cette ville ?
La majorité des résidents sont propriétaires (68,2 %) et vivent en résidence principale (91,3 %), ce qui traduit un marché immobilier stable et orienté vers les familles et les habitants durables.
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