Prix m² immobilier Chemillé-en-Anjou (49120) - Janvier 2026

Prix au m2 Chemillé-en-Anjou : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Chemillé-en-Anjou, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré accessibles et variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1911 euros, avec des extrêmes allant de 758 euros à 3019 euros le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien à la maison rénovée, ainsi que les spécificités de chaque quartier.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² atteint 2407 euros, avec un prix minimum observé à 1209 euros et un maximum pouvant culminer à 3569 euros. Cette variation traduit notamment la différence entre appartements anciens, modernes, ou bénéficiant d’une localisation privilégiée.

Ces données sont essentielles pour évaluer correctement la valeur de votre futur achat ou pour fixer un prix de vente juste, en prenant en compte la typologie du logement et son état, mais aussi le contexte local. Chemillé-en-Anjou propose ainsi un marché immobilier équilibré, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs de s’appuyer sur des références solides.

Introduction à Chemillé-en-Anjou : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳

Chemillé-en-Anjou est une commune qui mêle harmonieusement histoire et modernité. Son patrimoine, marqué par une architecture traditionnelle et des lieux emblématiques, façonne une identité forte et attachante. La ville séduit par son authenticité et son environnement qui invite à la découverte.

Avec une population d’environ 21 550 habitants et un âge moyen de 40,66 ans, Chemillé-en-Anjou bénéficie d’une démographie stable et active, favorisant la présence d’infrastructures adaptées à toutes les générations. Ce dynamisme se reflète notamment dans son offre éducative complète.

La ville compte 17 établissements de maternelle dont l’École primaire privée Notre-Dame, située à environ 45 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle publique Georges Brassens. Côté secondaire, on dénombre 3 collèges tels que le Collège Saint-Joseph et le Collège Pierre et Marie Curie, tous accessibles à moins de 50 minutes à pied ou en voiture. Pour les lycéens, Chemillé-en-Anjou propose 4 lycées, dont le lycée polyvalent de l'Hyrôme, à proximité du centre-ville, offrant un enseignement général et professionnel de qualité. Par ailleurs, bien que la commune ne dispose pas d’universités, plusieurs établissements de formation, comme le Lycée technologique et professionnel la Providence, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.

Sur le plan de la santé, Chemillé-en-Anjou ne compte pas d’hôpital sur son territoire même, mais plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles en voiture : l’Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes est à environ 22 minutes, et l’Hôpital Privé St Martin à un peu plus de 30 minutes, garantissant un accès rapide aux soins. L’Institut Psychothérapique la Menantière complète cette offre médicale.

L’accessibilité est un autre point fort de la commune. Chemillé-en-Anjou est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, plusieurs aéroports régionaux, comme celui d’Angers ou de Nantes, sont accessibles en voiture en moins d’une heure. Le réseau de transports en commun local assure une bonne mobilité au sein de la ville et vers les environs.

Côté environnement, Chemillé-en-Anjou offre un cadre de vie agréable avec 7 parcs et jardins, ainsi que 3 équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat tempéré avec environ 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un quotidien plaisant.

La ville se distingue par sa qualité de vie, mêlant proximité des services, cadre naturel préservé et un tissu économique stable. Le revenu mensuel moyen atteint 2119 euros, avec un taux de chômage modéré de 6,3 %, et une population active à hauteur de 75,1 %. La majorité des logements à Chemillé-en-Anjou sont des maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 9 %. Le taux de propriétaires est prédominant à 71 %, avec une forte proportion de résidences principales (91,4 %), ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur commune.

Quels sont les quartiers les plus demandés à Chemillé-en-Anjou ? 🏙️

Sur la base des données immobilières disponibles, il n’y a pas de noms de quartiers spécifiques à Chemillé-en-Anjou à mentionner avec certitude. Cependant, les zones proches du centre-ville attirent généralement davantage, notamment pour leur accessibilité aux écoles, commerces et transports. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur cadre de vie équilibré entre commodités et environnement paisible. Les quartiers résidentiels avec des espaces verts et une bonne desserte sont également prisés par les familles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chemillé-en-Anjou ❓

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chemillé-en-Anjou ?
Le prix moyen est d’environ 1911 euros le m², avec des variations importantes selon l’état du bien et son emplacement, allant de 758 à 3019 euros le m².

Quels sont les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2407 euros le mètre carré, avec un minimum à 1209 euros et un maximum à 3569 euros.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Il est recommandé de consulter les bases de données publiques telles que la “Demande de valeurs foncières” et de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour une estimation précise et adaptée.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
Pour un bien ancien, le retour sur investissement varie selon l’emplacement, les travaux de rénovation et la gestion locative, mais il est généralement estimé entre 10 et 15 ans.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente en France, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Il convient de vérifier l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, évaluer la performance énergétique et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré ?
Le prix au mètre carré dépend de l’emplacement, des caractéristiques du bien et du marché local. Une étude personnalisée réalisée par un spécialiste immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable.

Quelle banque choisir pour un prêt conventionné à Chemillé-en-Anjou ?
Un prêt conventionné peut être obtenu auprès d’établissements ayant passé une convention avec l’État, offrant des conditions avantageuses comme un taux plafonné et la possibilité de couvrir la totalité du projet.

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