Prix m² immobilier Chemillé-en-Anjou (49120) - Juillet 2026

Prix au m2 Chemillé-en-Anjou : découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Chemillé-en-Anjou, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 721 €, avec des extrêmes allant de 690 € à 2 728 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien nécessitant des travaux aux maisons récentes et bien situées.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à environ 2 200 €, avec des valeurs minimales de 1 084 € et maximales pouvant atteindre 3 280 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation en centre-ville et les prestations spécifiques aux appartements (étage, exposition, équipements).

Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Chemillé-en-Anjou, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. Ils permettent également de mieux cibler votre budget selon la typologie de logement choisie.

Introduction à Chemillé-en-Anjou : un cadre de vie riche et dynamique 🌿

Chemillé-en-Anjou se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité locale. La ville est connue pour ses vestiges anciens et ses bâtiments à l’architecture traditionnelle qui racontent une histoire profondément ancrée dans la région angevine. Ce passé valorisé contribue à son charme et à son attractivité.

Avec une population d’environ 21 550 habitants, dont l’âge moyen est de 40,66 ans, Chemillé-en-Anjou propose un équilibre harmonieux entre vie urbaine et tranquillité. Ce profil démographique favorise un environnement accueillant pour les familles comme pour les actifs.

Le cadre de vie y est agréable, avec un climat modéré offrant en moyenne 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des nombreux espaces verts. La ville compte 7 parcs et jardins ainsi que 3 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie.

Côté éducation, Chemillé-en-Anjou dispose d’une offre complète avec 17 établissements maternels dont l’École primaire privée Notre-Dame, l’École primaire privée Saint Pierre et l’École maternelle publique Georges Brassens, tous accessibles en moins de 55 minutes à pied ou à moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles : Collège Saint-Joseph, Collège Pierre et Marie Curie, et Collège Notre-Dame, tous situés à une distance raisonnable du cœur urbain. Les lycéens peuvent quant à eux s’orienter vers quatre lycées dont le LTP Robert d'Arbrissel et le Lycée polyvalent de l'Hyrôme. Bien que la ville ne compte pas d’universités, plusieurs établissements de formation professionnelle sont accessibles à moins de 35 minutes en voiture, comme le Lycée technologique et professionnel la Providence.

En matière de santé, bien que Chemillé-en-Anjou ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment l’Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes et l’Hôpital Privé Saint Martin, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.

La ville bénéficie également d’une gare, la Gare de Chemillé-en-Anjou, facilitant les déplacements et l’accès aux grandes agglomérations. Même si aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est implanté directement à Chemillé-en-Anjou, la proximité des infrastructures de transport comme l’aérodrome de Cholet et l’aéroport d’Angers renforce son accessibilité.

Sur le plan économique, la population active représente 75,1 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,3 % et un revenu mensuel moyen de 2 225 €, ce qui témoigne d’un tissu économique relativement stable et d’un pouvoir d’achat cohérent pour l’achat immobilier.

Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (91 %), avec une faible proportion d’appartements (9 %). La majorité des habitants sont propriétaires (71 %), et 91,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage local.

Quartiers les plus demandés à Chemillé-en-Anjou 🏘️

Basé sur des données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Chemillé-en-Anjou correspondent généralement à ceux qui offrent un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie :

• Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, écoles et transports.
• Quartier résidentiel calme : apprécié des familles pour ses espaces verts et son ambiance paisible.
• Secteurs proches des infrastructures sportives et culturelles : dynamique et bien desservi.

Ces zones attirent principalement pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité, éléments clés dans le choix d’un achat immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chemillé-en-Anjou

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Chemillé-en-Anjou ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, applicable à Chemillé-en-Anjou comme partout en France. Ce délai incompressible vous permet de notifier votre décision au vendeur par courrier recommandé.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chemillé-en-Anjou ?
Investir dans l’ancien est judicieux grâce à des prix souvent plus accessibles. Pour optimiser la rentabilité, privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des travaux de rénovation énergétique et esthétique, et bénéficiez des dispositifs fiscaux adaptés. Un logement bien rénové attire plus facilement les locataires et potentiels acheteurs.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Chemillé-en-Anjou ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : localisation précise, état du bien, caractéristiques et conjoncture locale. Une estimation précise s’appuie sur des données de ventes récentes et sur l’expertise immobilière locale. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller immobilier permet d’obtenir une fourchette fiable.

Quels sont les critères impactant le prix au m2 d’une maison à Chemillé-en-Anjou ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, la qualité des prestations, ainsi que la surface du terrain sont des critères déterminants. La proximité des écoles, transports et commerces influence également le prix.

Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la négociation, et à la rédaction des documents. Ils sont encadrés légalement pour garantir une transparence et un montant juste.

Comment obtenir une estimation immobilière fiable à Chemillé-en-Anjou ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Chemillé-en-Anjou. Celui-ci utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des particularités du bien pour vous fournir une estimation cohérente.

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