Prix m² immobilier Beaupréau-en-Mauges (49110) - Octobre 2025

Prix au m2 Beaupréau-en-Mauges : Découvrez les valeurs immobilières locales pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Beaupréau-en-Mauges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 819 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 359 € à un maximum de 2 723 €. Ces écarts montrent une certaine amplitude en fonction de la localisation précise, de l’état du bien et des prestations associées.

Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré plus modéré, autour de 1 385 €, avec un prix plancher à 1 033 € et un plafond à 2 069 €. Cela traduit un marché plus accessible pour les acquéreurs cherchant un logement en copropriété tout en restant dans une zone attractive.

Ce positionnement tarifaire au m² à Beaupréau-en-Mauges offre une base solide pour comparer avec les villes voisines et orienter vos choix d’achat immobilier selon vos critères et votre budget.

Introduction à Beaupréau-en-Mauges : un cadre de vie équilibré et riche d’histoire 🌳🏰

La commune de Beaupréau-en-Mauges, forte de ses 23 639 habitants, s’inscrit comme un territoire à la fois dynamique et accueillant. L’âge moyen de ses habitants est de 40,54 ans, ce qui souligne une population active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les professionnels. Cette démographie contribue à un maillage dense en infrastructures et en commerces, facilitant le quotidien des résidents.

Historiquement, Beaupréau-en-Mauges est reconnue pour son riche patrimoine, notamment ses bâtiments anciens et ses espaces verts qui racontent l’identité locale. Ce passé valorisé se mêle à un cadre naturel préservé, offrant aux habitants un véritable havre de paix.

Le système éducatif est particulièrement bien développé avec 15 écoles maternelles, dont l’École primaire privée Saint Jean située à seulement 2 minutes 24 à pied du centre-ville, l’École maternelle publique Jules Ferry accessible en moins de 8 minutes à pied, ainsi que l’École primaire privée Sainte Anne un peu plus éloignée mais toujours facilement accessible en voiture. Pour les collégiens, deux établissements sont présents : le Collège Charles de Foucauld à une quinzaine de minutes à pied et le Collège Frédéric Ozanam plus excentré. Le lycée est bien représenté avec quatre structures dont le Lycée Notre-Dame de Bonnes Nouvelles, facilement accessible à pied. Beaupréau-en-Mauges propose également deux universités spécialisées, comme le Cfp le Pinier Neuf, favorisant ainsi la poursuite d’études supérieures sur place.

Côté santé, la ville est dotée de deux hôpitaux majeurs : l’Hôpital Privé Saint Martin, situé à moins de 4 minutes à pied du centre-ville, et l’Institut Psychothérapique La Menantière. Cette offre médicale complète est un atout pour les familles et les personnes recherchant un accès rapide à des soins de qualité.

Concernant les transports, bien que Beaupréau-en-Mauges ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, la proximité relative avec des infrastructures comme l’Aérodrome de Cholet (à environ 18 minutes en voiture) ou la Gare de Cholet (à 18 minutes également) permet une bonne accessibilité régionale. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier efficace facilitant les déplacements en voiture.

L’environnement de la ville est marqué par la présence de trois parcs et jardins, offrant des espaces de détente et de loisirs appréciés des habitants. Le climat y est tempéré avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année.

Économiquement, Beaupréau-en-Mauges bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 111 €, avec un taux de chômage contenu à 6,6 % et une population active représentant 75,1 %. Ce contexte soutient un marché immobilier stable et une qualité de vie attractive.

La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (93 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt familial et résidentiel, tandis que les appartements représentent 7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,4 %), illustrant un fort ancrage local, avec un taux de résidences principales élevé (93,2 %), gage de stabilité et d’investissement durable.

Les quartiers les plus demandés à Beaupréau-en-Mauges

D’après les données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou de noms précis de quartiers les plus demandés à Beaupréau-en-Mauges. En conséquence, il est préférable de se concentrer sur les zones proches du centre-ville et des infrastructures clés telles que les écoles et les hôpitaux, qui attirent naturellement les familles et les actifs. Ces secteurs bénéficient souvent d’une forte demande en raison de leur accessibilité et de la qualité de vie qu’ils offrent.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaupréau-en-Mauges 🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beaupréau-en-Mauges ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 819 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 359 € à 2 723 € selon les caractéristiques et le secteur précis.

Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 385 €, avec un minimum de 1 033 € et un maximum de 2 069 €.

Comment est le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges ?
Le marché est principalement composé de maisons (93 %) et présente un bon équilibre entre propriétaires (74,4 %) et locataires (25,3 %). La forte proportion de résidences principales (93,2 %) témoigne d’une stabilité locale intéressante pour un achat à moyen ou long terme.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Beaupréau-en-Mauges ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, taux d’endettement inférieur à 35 %, et capacité à présenter un dossier solide. Les prêts conventionnés et prêts relais peuvent également faciliter l’acquisition selon votre situation.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Beaupréau-en-Mauges ?
Il est essentiel de sélectionner une agence disposant d’une expertise locale afin d’estimer précisément le prix de votre bien et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier.

Quels sont les éléments qui influencent le prix de l’immobilier à Beaupréau-en-Mauges ?
L’emplacement, la typologie du bien, la proximité des écoles, commerces, hôpitaux, ainsi que l’état général du logement sont des critères essentiels qui impactent le prix au m².

Quelle est la part des logements locatifs à Beaupréau-en-Mauges ?
Le taux de locataires est d’environ 25,3 %, ce qui signifie que le marché locatif est actif mais que la majorité des habitants sont propriétaires.

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Beaupréau-en-Mauges pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers spécialisés en immobilier local sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et vous accompagner à chaque étape. 📞 N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation.

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