Prix m² immobilier Montrevault-sur-Èvre (49110) - Juillet 2026

Prix au m2 Montrevault-sur-Èvre : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Montrevault-sur-Èvre, le marché immobilier présente une fourchette de prix au mètre carré intéressante pour les acheteurs, qu’ils soient à la recherche d’une maison ou d’un appartement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 583 € / m², avec des extrêmes allant de 636 € / m² à 2 697 € / m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette variation reflète la diversité des opportunités, allant de biens plus anciens à rénover jusqu’à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.

Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 709 € / m², avec des prix mini à 1 068 € / m² et des prix maximaux atteignant 2 278 € / m². Cette tendance s’explique par une demande parfois plus forte pour ce type de logement, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un compromis entre budget et qualité de vie.

Le marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre offre ainsi un éventail de prix qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en restant dans une fourchette juste et en phase avec les dynamiques locales.

Introduction sur Montrevault-sur-Èvre : Un cadre de vie riche et attachant 🌳

Montrevault-sur-Èvre est une commune qui s’appuie sur un riche patrimoine historique et culturel. Son identité est façonnée par un passé ancré dans les Mauges, avec des éléments architecturaux et historiques qui témoignent de son histoire locale. Cette dimension patrimoniale apporte un charme certain à la ville, séduisant les acheteurs qui recherchent un environnement avec du caractère.

La ville compte aujourd’hui environ 15 684 habitants, avec un âge moyen de 41,22 ans, ce qui reflète une population dynamique, mêlant jeunes familles et actifs. Cette démographie soutient une offre complète de services et d’infrastructures, favorisant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Le cadre de vie à Montrevault-sur-Èvre est marqué par un environnement calme et verdoyant, avec un parc et jardins accessibles aux habitants, ainsi qu’une offre sportive importante avec 61 équipements sportifs. Le climat y est équilibré, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil mensuelles, contribuant à un quotidien plaisant.

L’éducation est bien représentée, avec un total de 14 écoles maternelles dont l’École primaire publique les Sables d’Or située à environ 1990 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements privés comme Notre Dame. La ville dispose aussi de 2 collèges, tels que le Collège Frédéric Ozanam et le Collège de l’Evre, accessibles en voiture ou à pied. Pour le lycée, bien que la commune ne dispose pas directement de lycées, des établissements comme le Lycée Notre-Dame de Bonnes Nouvelles se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.

Côté santé, Montrevault-sur-Èvre est dotée d’un hôpital privé, l’Hôpital Privé Saint Martin, facilement accessible en moins de 10 minutes en voiture, complété par des structures spécialisées comme le SSR PSM Village Santé Saint Joseph et l’Institut Psychothérapique La Menantière.

En termes de transport, la ville bénéficie d’une bonne connectivité routière, bien que les gares les plus proches – Gare de Varades, Gare d’Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire ou Gare d’Ancenis – soient situées à environ 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Nantes Atlantique, sont à moins d’une heure en voiture, offrant des possibilités pratiques pour les déplacements longue distance.

Les résidents profitent aussi d’une forte proportion de maisons individuelles (96 %) avec un taux de propriétaires élevé à 80 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement à la commune. Le taux de locataires reste modéré à 19 %, ce qui reflète un équilibre intéressant entre achat et location. De plus, la majorité des logements sont des résidences principales (91,3 %), soutenant une communauté locale active et engagée.

L’économie locale est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 523 € et un taux de chômage relativement contenu à 6,5 %. La part de la population active est de 75,6 %, ce qui montre une population majoritairement en emploi, contribuant à la vitalité économique et sociale de Montrevault-sur-Èvre.

Les quartiers les plus demandés à Montrevault-sur-Èvre

À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier clairement les quartiers les plus recherchés de Montrevault-sur-Èvre. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des noms de quartiers spécifiques sans risquer d’inexactitudes. Cependant, la demande immobilière tend généralement à se concentrer autour des zones offrant un bon accès aux écoles, aux équipements sportifs et aux services de santé, ainsi que des secteurs proches du centre-ville où le patrimoine et la qualité de vie sont valorisés.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montrevault-sur-Èvre

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montrevault-sur-Èvre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montrevault-sur-Èvre est d’environ 1 583 €, avec des variations allant de 636 € à 2 697 € selon la localisation et l’état du bien.

Comment connaître le prix de l’immobilier à Montrevault-sur-Èvre ?
Pour une estimation précise du prix au m², il est recommandé de consulter les données officielles des ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché à Montrevault-sur-Èvre.

Quels sont les critères qui influent sur le prix au m2 dans la région Mauges ?
Le prix au m² dépend notamment de l’emplacement, de la typologie du bien (maison ou appartement), de l’état général du logement, de la proximité des écoles, transports et services, ainsi que des projets d’aménagement urbain à venir.

Le quartier Montlimart est-il attractif pour un achat immobilier ?
Sans données précises, il est difficile de qualifier un quartier spécifique. Cependant, les quartiers historiques ou ceux en développement à Montrevault-sur-Èvre attirent généralement les familles et investisseurs.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montrevault-sur-Èvre ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), souvent plus spacieuses et avec un extérieur, ce qui correspond à un mode de vie recherché. Les appartements, moins nombreux, peuvent être adaptés aux besoins de primo-accédants ou investisseurs.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montrevault-sur-Èvre ?
Pour évaluer vos mensualités, prenez en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur en ligne vous aidera à affiner votre budget.

Qu’est-ce que le prix moyen au mètre carré m’indique vraiment ?
Le prix moyen au m² est un indicateur clé qui permet de comparer les biens immobiliers entre eux, d’évaluer la valeur d’un logement et de négocier au plus juste lors de l’achat ou la vente.

Quels sont les impacts du diagnostic de performance énergétique (DPE) sur un achat à Montrevault-sur-Èvre ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement peut faciliter la revente ou la location future du logement, tandis qu’un mauvais classement peut entraîner des travaux coûteux.

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