Prix m² immobilier Montrevault-sur-Èvre (49110) - Janvier 2026

Prix au m2 Montrevault-sur-Èvre : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Montrevault-sur-Èvre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 730 €, avec des transactions pouvant descendre jusqu’à 693 € au m² dans certains cas, tandis que les biens les plus recherchés atteignent un prix maximal de 2 972 € au m². Ce large éventail souligne la variété des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 920 €, avec un prix plancher de 1 172 € et un plafond pouvant atteindre 2 481 € au m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements (seulement 4 % du parc immobilier) par rapport aux maisons, qui composent 96 % des logements à Montrevault-sur-Èvre. Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou projet de vente dans cette commune dynamique.

Introduction à Montrevault-sur-Èvre : Un cadre de vie riche et attractif 🌿🏘️

Montrevault-sur-Èvre est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire est marquée par des constructions anciennes et un environnement préservé, qui confèrent à la ville un charme typique de l’Anjou. Avec une population de 15 684 habitants et un âge moyen de 41,22 ans, la commune attire des familles et des actifs cherchant un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel.

Le cadre de vie y est agréable, grâce à un environnement calme et des infrastructures de qualité. La ville compte un parc et jardin qui invite à la détente ainsi qu’un réseau conséquent de 61 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat local, avec environ 191 mm de précipitations et 207 heures d’ensoleillement par mois, offre un environnement tempéré propice à diverses activités en extérieur.

Côté éducation, Montrevault-sur-Èvre dispose de plusieurs établissements pour répondre aux besoins des familles. On y trouve 14 écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire publique Les Sables d’Or, située à environ 33 minutes à pied du centre-ville, ou encore l’École primaire privée Notre Dame, plus accessible en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles, dont le Collège Frédéric Ozanam, à une vingtaine de minutes à pied du centre-ville. La commune ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire, mais plusieurs établissements professionnels et de formation sont accessibles dans les villes voisines, facilitant la poursuite des études.

L’offre médicale est bien organisée avec un hôpital privé, l’Hôpital Privé St Martin, à moins de 9 minutes en voiture du centre-ville, complété par des structures spécialisées comme l’Institut Psychothérapique La Menantière. Cette présence médicale rassure les habitants quant à leur accès aux soins.

En termes de transports, bien que Montrevault-sur-Èvre ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports à proximité immédiate, elle bénéficie d’un accès raisonnable aux infrastructures régionales : la gare la plus proche est à environ 20 minutes en voiture. Cette situation favorise une bonne connectivité tout en conservant un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine.

L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 052 € et un taux de chômage contenu à 6,5 %, avec une population active représentant 75,6 % de la population totale. Ce contexte économique stable encourage à la fois l’achat immobilier et l’investissement locatif. La forte proportion de propriétaires (80 %) et le faible taux de locataires (19 %) illustrent l’attachement des habitants à leur logement, avec une large majorité (91,3 %) de résidences principales, signe d’une ville vivante et tournée vers la stabilité résidentielle.

Quartiers les plus demandés à Montrevault-sur-Èvre 🏘️

Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiquement identifiés comme les plus demandés à Montrevault-sur-Èvre. Par conséquent, aucune liste précise ne peut être fournie sans risquer de déformer la réalité du marché local. Pour une analyse détaillée des secteurs les plus recherchés, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une connaissance fine du territoire et des transactions récentes.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montrevault-sur-Èvre

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Vendre un bien immobilier nécessite de respecter la législation en vigueur, qui évolue régulièrement. Pour éviter toute erreur, il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les évolutions légales, fiscales et les diagnostics obligatoires. Ce professionnel vous garantit une transaction claire et sécurisée.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Montrevault-sur-Èvre ?
Le tarif de référence au m² est déterminé par plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du marché immobilier local, les caractéristiques du bien et la qualité de la construction. Pour obtenir une estimation précise, faites appel à un spécialiste immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et une base de données actualisée.

Quels sont les prix moyens des maisons à Montrevault-sur-Èvre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 730 €, avec des prix pouvant varier de 693 € à 2 972 € selon le secteur et la qualité du bien.

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une forte majorité de propriétaires (80 %) et une bonne stabilité résidentielle (91,3 % résidences principales). Le revenu moyen est de 2 052 € par mois, avec un taux de chômage de 6,5 %, ce qui assure une certaine stabilité économique.

Comment accélérer la vente d'une maison à Montrevault-sur-Èvre ?
Valoriser votre bien par une présentation soignée et fonctionnelle (home staging) peut attirer plus rapidement les acquéreurs. Rafraîchir les espaces, désencombrer et réparer les petits défauts sont des étapes clés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite également la vente rapide et au juste prix.

Quelle est l’importance des normes énergétiques dans l’immobilier ancien ?
Les normes comme la RT 2020 impactent les investissements dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes en réalisant des travaux d’isolation permet de valoriser votre bien et de le rendre plus attractif pour l’achat ou la location.

Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 % sur les logements neufs, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions dans certains quartiers ou zones spécifiques. Pour un achat bien informé, il est conseillé de se faire accompagner afin de bénéficier des aides éventuelles.

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