Prix au m2 Sèvremoine : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Sèvremoine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 103 €, avec des extrêmes allant de 841 € à 3 263 € le m² selon les quartiers et les caractéristiques du logement. Cette amplitude reflète la diversité des biens et la demande locale.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 878 €, avec des prix variant de 1 047 € à 2 750 € le m². Cette différence souligne une tendance classique du marché où les appartements affichent des tarifs plus accessibles que les maisons, tout en restant attractifs pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces valeurs vous permettent d’avoir une première idée claire pour estimer le prix au m² de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien immobilier à Sèvremoine. Il est essentiel de considérer ces fourchettes pour affiner votre projet et vous positionner sur un prix cohérent avec le marché local.
Introduction sur la ville de Sèvremoine 🌿
La ville de Sèvremoine, riche d’un patrimoine historique marqué, séduit par son identité locale façonnée au fil du temps. Son histoire est palpable dans ses constructions anciennes et ses espaces culturels qui témoignent d’un passé vivant, offrant ainsi un cadre de vie authentique et apaisant.
Avec une population de 25 764 habitants et un âge moyen de 39,93 ans, Sèvremoine bénéficie d’un dynamisme démographique qui se traduit par une vie locale active et un tissu économique stable. Cette population majoritairement propriétaire (77,2 %) témoigne d’un attachement fort à la ville et à ses quartiers.
Le cadre de vie à Sèvremoine est caractérisé par une harmonie entre espaces verts et équipements urbains. La commune compte notamment 3 parcs et jardins où résidents et visiteurs peuvent profiter de moments de détente en pleine nature. Le climat doux, avec environ 191 mm de pluie et 207 heures de soleil par mois, contribue également à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Sèvremoine offre une gamme complète d’établissements scolaires adaptés aux familles : 16 écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire privée Sainte Marie située à environ 52 minutes à pied du centre-ville, ou encore l’École publique l'Oiseau de Feu accessible en un peu plus de 48 minutes. Pour les collégiens, la ville dispose de 4 collèges, dont le Collège le Pont de Moine, accessible en moins d’une heure de marche, et pour les lycéens, 1 lycée polyvalent, le Lycée le Champ Blanc, offre un enseignement de qualité à proximité. Les formations supérieures sont quant à elles accessibles dans les environs, notamment à travers le Lycée polyvalent Aimé Césaire et des centres de formation professionnelle.
Côté santé, même si Sèvremoine ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs structures médicales importantes sont facilement accessibles en voiture ou en transport. Le Centre Hospitalier Pierre Delaroche, ainsi que les centres SSR Arcole et la Chimotaie, se trouvent à proximité, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports à Sèvremoine facilitent l’accès à la ville et ses alentours. La présence d’une gare locale, la Gare de Torfou-Sèvremoine, située à environ 73 minutes à pied ou 15 minutes en voiture du centre-ville, permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, l’Aérodrome de Cholet - le Pontreau est accessible en moins de 30 minutes en voiture, offrant des possibilités supplémentaires pour les déplacements.
Le marché immobilier à Sèvremoine est principalement composé de maisons, représentant 96 % du parc résidentiel, avec seulement 4 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (94,3 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré à 22,1 %, ce qui témoigne d’un équilibre sain entre propriétaires et locataires.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 169 € par foyer, avec un taux de chômage raisonnable de 6,1 % et une population active engagée à hauteur de 77,3 %. Ces chiffres traduisent une économie locale dynamique, soutenue par un tissu d’activités diverses et un marché du travail relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Sèvremoine 🏘️
Sur la base des données locales disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Sèvremoine connus pour leur demande particulière. Cette absence d’information officielle empêche d’identifier précisément les secteurs les plus prisés. Toutefois, la forte proportion de maisons dans la ville suggère que les zones résidentielles avec des espaces verts et une bonne accessibilité sont généralement recherchées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sèvremoine
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sèvremoine ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sèvremoine est d’environ 2 103 €, avec des variations pouvant aller de 841 € à 3 263 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1 878 €, avec un minimum autour de 1 047 € et un maximum qui peut atteindre 2 750 €. Cette estimation permet d’avoir une fourchette réaliste selon le type et l’état du logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Sèvremoine ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier servant de garantie. Il est important d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement se fait généralement par mensualités intégrant capital et intérêts, sécurisant ainsi votre projet d’achat.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Sèvremoine ?
Choisir une agence immobilière locale est essentiel pour vendre rapidement et au prix juste. Une bonne agence connaît le marché spécifique de Sèvremoine, dispose d’un réseau d’acheteurs potentiels et peut vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l’estimation à la signature finale.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison ancienne à Sèvremoine ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, le taux de votre prêt immobilier et les frais de dossier. La délégation d’assurance peut aussi alléger vos charges. Enfin, pensez à bien évaluer les travaux éventuels, notamment les rénovations énergétiques, pour ajuster votre budget global.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Sèvremoine ?
La catégorie foncière est attribuée selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété, rubrique «Propriétés bâties».
Prenez contact avec votre agence immobilière à Sèvremoine 📞
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Sèvremoine ou réaliser une estimation précise de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui votre agence locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Nos conseillers vous aideront à définir une stratégie adaptée à votre projet, qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre.
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