Prix au m2 Gorges : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gorges
Pour bien préparer votre projet immobilier à Gorges, il est essentiel de connaître les prix pratiqués sur le marché local. Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gorges est de 2 535 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 1 016 € à un maximum de 3 702 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leurs états et leurs emplacements spécifiques.
Du côté des appartements, le marché est plus restreint, mais les prix restent élevés avec un prix moyen au m² de 3 856 €, oscillant entre 2 580 € et 4 762 €. Ces chiffres témoignent de la forte attractivité de ce type de logements, souvent prisés par des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou des résidences secondaires proches de Nantes.
Ces données vous permettent d’évaluer avec justesse la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte des tendances du marché immobilier local.
Introduction sur Gorges : Un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳🏫🚉
La commune de Gorges, qui compte environ 5 090 habitants avec un âge moyen de 37,58 ans, offre un cadre de vie à la fois paisible et bien structuré. Son histoire et son patrimoine, riches de traditions locales, confèrent à la ville une identité authentique et un charme particulier, apprécié des familles comme des investisseurs.
La majorité des logements à Gorges sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 7 %. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 76,6 %, la ville est majoritairement résidentielle, favorisant une stabilité sociale et un investissement durable. Les résidences principales représentent 94,8 % des logements, ce qui atteste d’un tissu urbain vivace et peu orienté vers la location saisonnière (1,1 % de résidences secondaires).
Sur le plan de l’éducation, Gorges est bien équipée avec 2 écoles maternelles (dont l’école privée Pie 10 - Immaculée et l’école maternelle publique Jacques Prévert), 1 collège (Collège Notre Dame du Bon Accueil) et 1 lycée (Lycée général et technologique privé Charles Péguy). Ces établissements, situés à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville, offrent un environnement favorable pour les familles avec enfants.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, elle est proche du Centre Hospitalier Pierre Delaroche (à environ 392 secondes en voiture), garantissant un accès rapide aux soins. D'autres structures médicales spécialisées sont également accessibles dans un périmètre raisonnable.
Côté transports, Gorges bénéficie d’une gare locale située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, l’Aéroport de Nantes Atlantique reste accessible en moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs.
L’environnement naturel à Gorges valorise le cadre de vie avec ses 3 parcs et jardins ainsi que 6 équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat doux avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 498 €, avec un taux de chômage assez bas (5,5 %) et une forte proportion de population active (76,3 %), ce qui soutient la dynamique locale et la demande immobilière.
Les quartiers les plus demandés à Gorges 🏘️
Basé sur des données vérifiables, Gorges ne présente pas de quartiers nommés officiellement reconnus par des sources fiables pour être les plus demandés. Cette absence d’information précise reflète une commune où le marché immobilier est homogène, sans distinction nette de secteur privilégié. Toutefois, la ville dans son ensemble est appréciée pour son cadre résidentiel calme et ses infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gorges 🏠❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Gorges ?
Le prix moyen au m² est de 2 535 € pour une maison et de 3 856 € pour un appartement. Ces valeurs varient selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Comment est le marché immobilier pour les maisons à Gorges ?
Le marché est majoritairement orienté vers les maisons, qui représentent 93 % des logements, avec un prix moyen au m² de 2 535 €. Le secteur est stable, avec une forte proportion de propriétaires.
Quels sont les critères importants pour bien vendre un bien immobilier à Gorges ?
La localisation, la qualité du bien et son état sont essentiels. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’ajuster le prix en fonction du marché et d’attirer des acheteurs sérieux.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Gorges dispose de deux écoles maternelles, un collège et un lycée, tous accessibles en quelques minutes, ce qui est un atout pour les familles avec enfants.
Comment accéder à Gorges en transport en commun ?
La ville est desservie par une gare locale située à environ 20 minutes à pied du centre-ville. Les aéroports les plus proches sont à Nantes et Saint-Nazaire, accessibles en voiture.
Quel est le taux de chômage à Gorges et son impact sur l’immobilier ?
Avec un taux de chômage de 5,5 % et une population active de 76,3 %, Gorges jouit d’une dynamique économique favorable, soutenant la stabilité du marché immobilier local.
Le prix au m² à Gorges est-il comparable à celui des villes voisines ?
Les prix peuvent varier, mais globalement, Gorges affiche des tarifs justes en phase avec les tendances régionales, notamment grâce à sa proximité avec Nantes et son cadre résidentiel attractif.
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Gorges ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. 📞 N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles à Gorges et ainsi ne pas manquer les opportunités du marché. Votre projet immobilier mérite une attention professionnelle et un suivi adapté pour se concrétiser dans les meilleures conditions ! 🌟
Prix du m² Aigrefeuille-sur-Maine - Prix du m² Boussay - Prix du m² Château-Thébaud - Prix du m² Clisson - Prix du m² Gétigné - Prix du m² Gorges - Prix du m² La Haie-Fouassière - Prix du m² Haute-Goulaine - Prix du m² Maisdon-sur-Sèvre - Prix du m² Monnières - Prix du m² La Planche - Prix du m² Remouillé - Prix du m² Saint-Fiacre-sur-Maine - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Clisson - Prix du m² Saint-Lumine-de-Clisson - Prix du m² Vieillevigne