Prix au m2 La Haie-Fouassière : Comprendre le marché pour un achat immobilier réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Haie-Fouassière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 447 € le m², avec des extrêmes oscillant entre 1 184 € et 3 601 € le mètre carré. Cette fourchette de prix reflète la diversité des biens, de l’habitat traditionnel aux constructions plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 012 €, avec un prix minimum constaté à 2 100 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 181 € le mètre carré. Ce positionnement reflète la demande spécifique pour les logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs privilégiés ou offrant des prestations contemporaines.
Ces données sont essentielles pour bien évaluer votre projet d’achat ou de vente à La Haie-Fouassière, afin d’avoir une estimation juste en lien avec le marché local et ses spécificités.
Introduction à La Haie-Fouassière : Un cadre de vie mêlant patrimoine et dynamisme 🌿🏘️
La Haie-Fouassière est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, forgé au fil des siècles. Elle est connue pour son identité authentique, qui mêle tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses 4 734 habitants. La population locale présente un âge moyen de 39,43 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
La ville bénéficie d’un environnement calme, propice à la vie familiale, avec une majorité de maisons (89 %) qui favorisent l’espace et la tranquillité, tandis que les appartements représentent 11 % des logements. Avec un taux de propriétaires de 79,4 % contre 19,8 % de locataires, La Haie-Fouassière est une ville où l’investissement immobilier dans la résidence principale est privilégié, représentant 91,1 % des logements.
En matière d’éducation, les familles disposent de plusieurs établissements à proximité, notamment deux écoles maternelles : l’École primaire privée Saint Joseph, située à environ 17 minutes en voiture du centre-ville, et l’École maternelle publique Le Petit Prince, accessible en moins de 4 minutes en voiture. Les écoles primaires publiques, comme celle du Chat Perché, sont également présentes, bien que les collèges et lycées soient situés un peu plus loin, à environ 7 à 10 minutes en voiture, avec des établissements tels que le Collège Saint-Gabriel ou le Lycée La Herdrie.
Côté santé, même si La Haie-Fouassière ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales sont accessibles dans les communes voisines, avec le Centre Hospitalier Sèvre et Loire à Vertou à environ 12 minutes en voiture.
La ville est desservie par la gare de La Haie-Fouassière, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et dynamisant l’attractivité du secteur. Bien que l’aéroport de Nantes Atlantique soit un peu plus éloigné (près de 28 minutes en voiture), la mobilité y reste aisée grâce aux infrastructures routières bien développées.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée de 191 mm par mois et bénéficie d’environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. La commune offre également six équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif pour ses habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 595 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,4 % et une part importante de population active de 74,8 %, signe d’un territoire où l’emploi reste accessible et diversifié.
Quartiers les plus demandés à La Haie-Fouassière
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms de quartiers les plus recherchés à La Haie-Fouassière. Cependant, on peut souligner que les zones proches de la gare sont particulièrement prisées pour leur accessibilité, tandis que les secteurs offrant un cadre paisible avec des maisons individuelles attirent majoritairement les familles. Les quartiers dynamiques, bien desservis par les transports et proches des écoles, restent également très demandés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Haie-Fouassière
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à La Haie-Fouassière ?
L’investissement dans l’immobilier ancien nécessite une attention particulière à l’état du logement : prévoyez un budget pour des travaux éventuels, notamment pour la rénovation énergétique. Une inspection approfondie avant achat, accompagnée par la connaissance du marché local, est indispensable pour éviter les mauvaises surprises. Vérifiez également le diagnostic de performance énergétique (DPE), souvent moins favorable dans l’ancien.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Haie-Fouassière ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 447 €, avec des variations entre 1 184 € et 3 601 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à La Haie-Fouassière ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 3 012 €, allant de 2 100 € à 4 181 €. Les appartements proches du centre ou bien desservis bénéficient souvent des meilleures valorisations.
Comment se comporte le marché immobilier à La Haie-Fouassière en termes de demande ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui correspond à la demande locale pour des biens spacieux et adaptés aux familles. Le taux élevé de propriétaires (79,4 %) souligne une stabilité résidentielle importante.
Quels services d’éducation sont disponibles pour les familles à La Haie-Fouassière ?
La ville dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, dont l’École Saint Joseph et Le Petit Prince, facilement accessibles depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment se déplacer depuis La Haie-Fouassière ?
La gare locale facilite les déplacements quotidiens, notamment vers Nantes. L’aéroport de Nantes Atlantique est accessible en moins de 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyages longue distance.
Quelle est la part des résidences principales à La Haie-Fouassière ?
91,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui reflète un marché où la majorité des habitants s’installent durablement.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à La Haie-Fouassière ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 595 €, avec un taux de chômage modéré à 6,4 %, indiquant un environnement économique stable.
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