Prix au m2 Vieillevigne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vieillevigne
À Vieillevigne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’année 2021, le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1 129 €, avec des extrêmes oscillant entre un prix minimum de 809 € et un maximum pouvant atteindre 3 449 € par mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant de biens plus modestes à des propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques ou d’un emplacement privilégié.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à environ 2 416 €, avec un prix plancher à 1 733 € et un plafond pouvant atteindre jusqu’à 3 282 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 3 % des logements, contre 97 % pour les maisons.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée claire et juste des tarifs pratiqués à Vieillevigne, que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement. Il reste toutefois essentiel de considérer d’autres critères comme la surface du terrain, l’état général du bien, ou encore son exposition pour affiner votre estimation.
Introduction à Vieillevigne : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Située dans un environnement paisible et proche de zones plus urbaines, la commune de Vieillevigne compte environ 4 110 habitants avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui témoigne d’une population active et équilibrée, favorable à un cadre de vie familial et dynamique. La ville offre un mélange harmonieux entre patrimoine historique et infrastructures modernes.
Vieillevigne bénéficie d’une identité marquée par son histoire locale et son patrimoine, qui façonnent son charme unique. Ce lien avec le passé se conjugue avec un cadre naturel agréable, apprécié par ses habitants pour sa qualité de vie et son environnement calme.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles : l’école primaire publique Paul-Emile Victor, accessible à environ 19 minutes à pied du centre-ville (ou 2 minutes en voiture), et l’école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc, située un peu plus loin, à 20 minutes à pied (3 minutes en voiture). Une troisième école privée, Saint-Joseph, est également disponible mais à une distance plus importante (environ 57 minutes à pied ou 7 minutes en voiture). Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées se situent à une distance plus conséquente, avec des établissements comme le collège Saint-Sauveur et le lycée polyvalent Jeanne d'Arc à environ 10-11 minutes en voiture, offrant ainsi un accès possible mais nécessitant un déplacement.
En termes de santé, bien que Vieillevigne ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, à environ 11 à 25 minutes en voiture, notamment le CHD - Site de Montaigu et le Centre Hospitalier Bel Air, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transports en commun à Vieillevigne est limité, sans gares ou stations de métro à proximité immédiate. Cependant, la présence de gares dans les villes voisines comme Montaigu (à 11 minutes en voiture) permet de relier Vieillevigne aux grandes agglomérations régionales. Les aéroports les plus proches, comme celui de Nantes Atlantique, restent accessibles en environ 40 minutes en voiture.
L’environnement naturel est également un atout, avec un climat tempéré offrant en moyenne 191 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil, idéal pour profiter des 5 équipements sportifs disponibles sur la commune. Ce cadre favorise une vie active et équilibrée.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 248 €, avec un taux de chômage relativement bas à 4,5 % et une population active représentant 77,8 % des habitants, indiquant une économie locale stable et un marché de l’emploi dynamique. La très forte proportion de maisons (97 %) et de résidences principales (92,4 %) souligne l’attractivité du secteur pour les familles et les acquéreurs souhaitant s’installer durablement, avec un taux de propriétaires de 81,9 %.
Les quartiers les plus demandés à Vieillevigne
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Vieillevigne. En raison de cette absence d’informations fiables et vérifiables, il est préférable de se baser sur les caractéristiques générales de la commune plutôt que de citer des quartiers spécifiques. Cependant, la forte proportion de maisons et la dynamique résidentielle suggèrent que les secteurs proches des écoles et des infrastructures sportives attirent particulièrement les familles, tandis que les zones offrant une bonne accessibilité aux axes routiers sont prisées pour leur facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vieillevigne 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Vieillevigne ?
En 2021, le prix moyen au mètre carré pour une maison était d’environ 1 129 €, avec un minimum de 809 € et un maximum de 3 449 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain à Vieillevigne ?
L’estimation du prix d’un terrain dépend de sa superficie, de son emplacement, et de la demande locale. Il est conseillé de consulter les transactions récentes et de faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation précise.
Le nombre de pièces influence-t-il le prix de vente à Vieillevigne ?
Oui, le nombre de pièces et leur agencement sont des critères importants qui peuvent augmenter ou diminuer la valeur d’une maison ou d’un appartement. Une maison bien agencée avec plusieurs pièces est généralement plus valorisée.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Vieillevigne ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui oriente le marché vers un profil familial. Le taux de propriétaires élevé (81,9 %) et la forte part de résidences principales (92,4 %) indiquent un marché stable, avec peu de logements secondaires ou locatifs.
Comment obtenir une estimation immobilière précise à Vieillevigne ?
Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne gratuit ou contacter un conseiller immobilier local qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien, le marché et les données récentes des transactions.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Vieillevigne ?
Oui, notamment en raison du cadre de vie agréable, du dynamisme économique et du potentiel de valorisation grâce à la rénovation énergétique ou esthétique. N’oubliez pas de vérifier les dispositifs d’aide à la rénovation qui peuvent s’appliquer.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vieillevigne ?
Les prix peuvent varier selon les tendances locales, la demande et les caractéristiques du bien. La connaissance du marché local est essentielle pour anticiper ces évolutions.
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