Prix au m2 Vieillevigne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vieillevigne, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 823 €, avec des variations allant d’un prix mini de 973 € au m² jusqu’à un prix maximal de 2 178 € au m². Cette amplitude de prix traduit une diversité de biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Côté appartements, la moyenne est légèrement supérieure, avec un prix au m² moyen de 1 961 €. Les appartements les moins chers se négocient autour de 1 052 € au m², tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 2 337 € au m². Ces chiffres indiquent une demande constante pour les appartements, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant des surfaces plus compactes.
Ces prix au mètre carré sont à comparer à ceux des communes voisines pour mieux situer l’attractivité de Vieillevigne dans son environnement immédiat. Cela vous aidera à affiner votre projet d’achat immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction générique sur la Vieillevigne
Vieillevigne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie agréable. Marquée par une histoire locale forte, la ville a su préserver des éléments architecturaux et culturels qui racontent son identité unique. Cette valorisation du patrimoine contribue à l’attrait immobilier, notamment pour ceux qui recherchent un environnement chargé d’authenticité.
La population de Vieillevigne compte environ 4 070 habitants, avec un âge moyen de 40,02 ans, ce qui traduit une communauté dynamique, majoritairement active et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique est porteur pour le maintien et le développement des services locaux.
Le cadre de vie y est paisible et convivial, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,5 %), et les résidences principales sont très majoritaires (92,2 %), signe d’un attachement durable au territoire.
En matière d’éducation, Vieillevigne dispose de deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire publique Paul-Emile Victor et l’école privée Sainte Jeanne d’Arc, situées à proximité du centre-ville. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, bien desservis par la route, offrant ainsi un bon équilibre entre vie locale et accès aux infrastructures éducatives.
Du côté de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, comme le Centre Hospitalier de Montaigu ou celui de Bel Air, garantissant un bon suivi médical aux habitants.
Côté transports, Vieillevigne ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais bénéficie de la proximité des gares de Montaigu, Clisson ou Cugand, toutes accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement y est agréable avec un climat tempéré, offrant en moyenne 191 mm de pluie par an et environ 207 heures d’ensoleillement annuel. La commune compte également 5 équipements sportifs, un atout important pour une qualité de vie active.
Sur le plan économique, Vieillevigne présente un revenu mensuel moyen de 2 249 € par ménage, un taux de chômage modéré de 7,8 % et une part de population active importante, soit 74,3 %. Cette situation est favorable pour les acheteurs souhaitant s’implanter dans une commune où l’emploi local reste stable.
Tous ces éléments font de Vieillevigne un lieu où il fait bon vivre et investir, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vieillevigne
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vieillevigne ?
Le prix moyen pour une maison à Vieillevigne est de 1 823 € par m², avec des biens pouvant se négocier entre 973 € et 2 178 € au mètre carré selon la localisation, l’état général et les prestations du logement.
Comment évoluent les prix des appartements à Vieillevigne ?
Le marché des appartements est stable avec un prix moyen de 1 961 € au m², allant de 1 052 € pour des biens plus anciens à 2 337 € pour des logements rénovés ou situés dans des secteurs prisés.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vieillevigne ?
Oui, grâce à une forte proportion de propriétaires (81,5 %), un cadre de vie agréable et une population active, investir à Vieillevigne permet d’allier qualité de vie et potentiel de valorisation. De plus, la majorité des logements sont des maisons, très demandées par les familles.
Quels types d’écoles trouve-t-on à Vieillevigne ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires dont l’École publique Paul-Emile Victor et l’école privée Sainte Jeanne d’Arc, idéales pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment connaître une estimation juste du prix au m2 pour mon futur achat ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les données locales comme celles présentées ici, mais aussi de faire appel à une expertise en immobilier locale. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour une estimation précise au m², adaptée à votre projet.
Le prix du terrain est-il un facteur important à Vieillevigne ?
Oui, le prix du terrain influe directement sur le coût global de l’achat d’une maison, surtout dans une commune où les maisons représentent 97 % du parc immobilier. Bien comprendre le prix au m² du terrain vous aidera à mieux cibler votre achat.
Quels sont les critères pour choisir un bien à Vieillevigne ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer l’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que l’état général du bien. L’environnement sportif et culturel est aussi un atout à prendre en compte.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires à Vieillevigne ?
À Vieillevigne, environ 18 % des habitants sont locataires, tandis que 81,5 % sont propriétaires, ce qui indique un marché plutôt stable et orienté vers l’accession à la propriété.
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