Prix au m2 Haute-Goulaine : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Haute-Goulaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 2 750 € par m², avec des extrêmes allant de 1 149 € à 4 308 € le mètre carré, reflétant une diversité dans l’état, la localisation et la taille des maisons proposées. Cette fourchette permet de cibler des biens adaptés à différents budgets tout en restant dans un cadre réaliste pour la région.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 237 € m², avec des prix fluctuant entre 2 344 € et 4 168 € le mètre carré. Cette différence témoigne de la demande spécifique pour les logements collectifs à Haute-Goulaine, souvent prisés pour leur praticité et leur proximité avec les commodités.
Ces données traduisent un marché immobilier dynamique où la majorité des logements sont des maisons, mais où l’offre en appartements reste significative, notamment pour des acquéreurs recherchant un habitat plus compact.
Introduction à la Haute-Goulaine : Un cadre de vie harmonieux et riche en histoire 🌳🏰
Haute-Goulaine est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Avec ses 5 992 habitants, la ville présente une population à l’âge moyen de 42,74 ans, indiquant un équilibre entre jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie locale animée et diversifiée. Le caractère familial et convivial de la ville est renforcé par la forte proportion de propriétaires (77,3 %) et la grande majorité de résidences principales (96,5 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan patrimonial, Haute-Goulaine est marquée par son riche héritage historique, notamment à travers son château et les vestiges qui témoignent de son passé. Ces éléments façonnent l’identité locale et attirent les amateurs de patrimoine.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement soigné comprenant un parc et quatre équipements sportifs, adaptés à une vie active et en plein air. Le climat doux, avec en moyenne 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois, contribue à faire de Haute-Goulaine un lieu propice à un quotidien paisible.
Côté éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles : l’école primaire privée Sainte Radegonde, à environ 15 minutes à pied (910 secondes) du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles publiques, la Châtaigneraie et la Champagnère, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles en voiture entre 5 et 8 minutes : Collège Saint-Gabriel, Collège de Goulaine et Collège Lucie Aubrac. Bien que la ville ne compte pas de lycées ou universités, plusieurs lycées professionnels et centres d’enseignement supérieurs sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines.
En matière de santé, Haute-Goulaine ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs structures importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Sèvre et Loire à Vertou ou Le Loroux-Bottereau, accessibles en moins de 12 minutes en voiture.
Les transports se caractérisent par une absence d’aéroport, gare ou station de métro dans la ville même. Toutefois, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture entre 7 et 9 minutes, facilitant les déplacements vers Nantes et ses environs. Cette accessibilité modérée assure un bon équilibre entre tranquillité locale et connexion à la métropole.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 905 €, un taux de chômage relativement bas à 6,7 %, et une population active représentant 72,6 % des habitants. Ces indicateurs témoignent d’une économie locale stable et d’un tissu social dynamique.
Enfin, la répartition du logement est dominée par les maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre 9 % d’appartements, avec un taux de locataires modéré à 22,3 %. Cette configuration souligne un marché immobilier principalement orienté vers l’habitat individuel, idéal pour les familles.
Les quartiers les plus demandés à Haute-Goulaine 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Haute-Goulaine sans risque d’erreur. Toutefois, on peut affirmer que les secteurs proches du centre-ville et des infrastructures scolaires ainsi que des espaces verts sont généralement privilégiés. Ces zones attirent notamment pour leur cadre familial, leur accessibilité aux services et leur environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Haute-Goulaine ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Haute-Goulaine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 750 €, avec des variations entre 1 149 € et 4 308 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon appartement à Haute-Goulaine ?
Pour estimer votre appartement, prenez en compte le prix moyen au m² à 3 237 €, la superficie, le nombre de pièces, ainsi que la proximité des commodités et l’état général du logement. Un professionnel de l’immobilier peut affiner cette estimation avec des outils spécifiques.
Quels sont les types de logements les plus fréquents à Haute-Goulaine ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui reflète une dominante résidentielle familiale. Les appartements représentent 9 % du parc immobilier.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Haute-Goulaine ?
La ville compte deux écoles maternelles principales, dont une privée et deux publiques, ainsi que trois collèges accessibles à proximité. Il n’y a pas de lycée ni d’université dans la commune même.
Quelle est la situation de la santé et des transports à Haute-Goulaine ?
Haute-Goulaine ne dispose pas d’hôpitaux ni d’aéroports, mais plusieurs centres hospitaliers et gares sont situés à moins de 15 minutes en voiture, ce qui assure une bonne accessibilité aux soins et aux transports.
Comment souscrire à une assurance habitation à Haute-Goulaine ?
La souscription se fait en définissant vos besoins selon le type de logement et le niveau de protection souhaité. Un formulaire est rempli avec les détails du bien (type, superficie, valeur mobilière). Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Haute-Goulaine ?
L’évaluation prend en compte la typologie du logement, son état, son emplacement, et les tendances du marché local. L’estimateur immobilier en ligne ou le conseil d’un professionnel vous offrent une estimation précise et adaptée.
Quels sont les impacts du marché immobilier local sur le prix au m² à Haute-Goulaine ?
Le prix au mètre carré est influencé par la demande, la proximité des écoles, des commerces, et la qualité de vie locale. Une croissance stable de la population active et un faible taux de chômage contribuent à maintenir des prix justes.
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