Prix au m2 Boussay : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Boussay, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 879 €, avec des variations allant d’un minimum de 746 € à un maximum de 3 037 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 570 €, avec des prix oscillant entre 1 813 € et 3 423 €. Ce niveau de prix témoigne d’une demande équilibrée pour les logements collectifs dans cette commune, souvent appréciés pour leur praticité et leur proximité avec les services.
Ces chiffres permettent de mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement à Boussay, en vous offrant une première idée claire des valeurs du marché local, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Boussay : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
La commune de Boussay est marquée par un patrimoine historique qui façonne son identité. Ses bâtiments anciens et son architecture locale témoignent d’une histoire profondément enracinée, offrant un charme authentique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 2 814 habitants et un âge moyen de 42,35 ans, Boussay est une ville où la vie de communauté est bien présente, avec une majorité de propriétaires (83,5 %) et un taux de locataires limité à 15,7 %. La proportion élevée de résidences principales (92,2 %) souligne une stabilité résidentielle appréciable, idéale pour les familles et les investisseurs cherchant une valeur sûre.
Le cadre de vie à Boussay est calme et agréable, soutenu par un climat tempéré avec en moyenne 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel. Cette combinaison favorise les activités en plein air et une bonne qualité de vie.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, notamment l’École primaire publique Le Petit Prince et l’École primaire privée Le Sacré-Cœur. Bien que la ville ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des plus grands.
En matière de santé, Boussay ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture, telles que le SSR La Chimotaie, le Centre Hospitalier Pierre Delaroche ou encore le CHD - Site de Montaigu, garantissant un suivi médical complet.
La desserte en transports est également un point fort, avec une gare à proximité, la Gare de Boussay - La Bruffière, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, son accessibilité reste satisfaisante pour une ville de cette taille.
L’environnement local est valorisé par la présence d’un parc et de cinq équipements sportifs, offrant ainsi des espaces de loisirs appréciés. Ce cadre vert et dynamique fait de Boussay une commune où il fait bon vivre, alliant tranquillité et opportunités.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen avoisine 2 178 €, avec un taux de chômage de 6 % et une population active représentant 73,2 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale stable et un marché de l’emploi relativement sain.
Les quartiers les plus demandés à Boussay 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Boussay. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément les zones les plus demandées dans la commune sans inventer de noms. Toutefois, on peut noter qu’avec une répartition de 95 % de maisons et seulement 5 % d’appartements, les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles attirent particulièrement les familles et les acheteurs recherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boussay 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Boussay ?
À Boussay, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 879 €, tandis que pour un appartement, il atteint 2 570 €. Ces prix varient selon la localisation, l’état du bien et ses prestations.
Comment évolue le marché immobilier à Boussay pour les maisons ?
Le marché des maisons est majoritaire à Boussay (95 % du parc immobilier). Les prix oscillent entre 746 € et 3 037 € le mètre carré, reflétant une offre diversifiée adaptée à différents budgets.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Boussay ?
La commune est dominée par les maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %), ce qui convient particulièrement aux acheteurs cherchant un habitat individuel.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Boussay ?
Deux écoles maternelles sont présentes sur la commune, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes environnantes, à une distance raisonnable.
Comment se déplacer à Boussay ?
La commune est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont situés à Nantes et Cholet, accessibles en voiture. Boussay ne dispose pas de métro ni de tramway.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La RT 2020, ou RE 2020, introduit des critères stricts pour les logements neufs, mais impacte aussi les biens anciens via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir de 2025, les logements très énergivores seront limités pour la location, ce qui incite à privilégier la rénovation énergétique lors d’un achat ancien.
Quels sont les coûts annexes à prévoir lors d’un achat immobilier à Boussay ?
Outre le prix d’achat, il faut considérer les frais de notaire, les honoraires d’agence, la taxe foncière, ainsi que les éventuels travaux de rénovation et les frais d’emprunt bancaire.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Boussay ?
Boussay offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, une bonne qualité d’environnement, des écoles accessibles et une économie locale stable, des critères favorables pour un achat serein.
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