Prix au m2 Clisson : Obtenez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clisson
À Clisson, le marché immobilier présente des réalités distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 016 €, avec des variations notables allant de 1 462 € au minimum à un maximum de 4 757 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, des typologies de maisons et de leur état général.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 855 €, avec des prix pouvant descendre à 2 399 € ou grimper jusqu’à 4 982 €. Ce positionnement tarifaire indique une demande soutenue pour les logements collectifs, notamment dans des secteurs bien desservis et attractifs.
Pour comparer, dans les villes voisines de la Loire, les prix au m2 suivent des tendances proches, mais avec des nuances selon la localisation et les infrastructures. Ces données permettent d’affiner votre estimation et de positionner votre projet immobilier dans un contexte régional réaliste.
Introduction sur la Clisson : Une ville entre patrimoine et qualité de vie 🌿🏰
Clisson est une commune au riche passé historique et architectural, célèbre pour son château médiéval qui façonne l’identité culturelle et touristique de la ville. Ce patrimoine remarquable attire non seulement des visiteurs mais aussi des acquéreurs sensibles à un cadre de vie authentique et chargé d’histoire.
Avec une population de 7 459 habitants et un âge moyen de 43,24 ans, Clisson offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité. La ville séduit par son cadre de vie agréable, alliant espaces verts, équipements modernes et un tissu économique local stable.
En matière d’éducation, Clisson dispose d’une offre complète et diversifiée. On compte ainsi 2 écoles maternelles, dont l’École maternelle publique Jacques Prévert à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles primaires publiques et privées telles que l’école Sainte-Famille, accessible en moins de 10 minutes à pied. Le niveau secondaire est bien représenté avec 3 collèges — dont le Collège Immaculée Conception situé à une quinzaine de minutes à pied — et 2 lycées, notamment le lycée polyvalent Aimé Césaire, qui propose aussi une section d’enseignement professionnel à proximité du centre-ville. Pour l’enseignement supérieur, des établissements comme le Cfa de l'Afpia SolFi2A et Legtap Briacé sont accessibles à environ 15 minutes en voiture.
Du point de vue médical, Clisson est bien équipée avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Pierre Delaroche, situé à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, complété par des structures de soins comme le SSR La Chimotaie. Cette offre assure une prise en charge efficace des besoins de santé des habitants.
Côté mobilité, la ville bénéficie d’une gare ferroviaire facile d’accès, la Gare de Clisson, située à seulement 20 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville, offrant une connexion fluide vers les grandes agglomérations. Bien que l’aéroport le plus proche se trouve à Nantes, à environ 40 minutes en voiture, cette proximité reste un atout pour les déplacements nationaux et internationaux. Il n’y a pas de métro ni de tramway à Clisson, ce qui souligne l’importance d’une bonne desserte ferroviaire et routière.
Sur le plan environnemental, Clisson propose un cadre naturel agréable avec un parc et jardin aménagé, ainsi que 12 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat local, avec une moyenne mensuelle de 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement, contribue à une qualité de vie équilibrée, ni trop humide ni trop ensoleillée.
L’attractivité de Clisson réside aussi dans sa combinaison unique de patrimoine historique, d’infrastructures complètes et d’un environnement naturel préservé, qui séduisent autant les familles que les investisseurs en quête d’une ville à taille humaine avec un vrai potentiel de valorisation immobilière.
Quartiers les plus demandés à Clisson 🏘️
Sur la base des données disponibles, certains quartiers de Clisson ressortent par leur attractivité :
- Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité aux commerces et aux transports, il attire une population à la recherche de commodités immédiates.
- Secteurs résidentiels avec espaces verts : recherchés pour leur cadre paisible et leurs équipements sportifs, ils séduisent particulièrement les familles.
- Zones historiques autour du château : quartier valorisé pour son charme et son authenticité, apprécié par les amateurs de patrimoine.
Ces quartiers bénéficient d’une bonne accessibilité, d’équipements variés et d’une qualité de vie qui répond aux attentes des acheteurs.
Répartition du logement à Clisson
La ville présente une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 78 % du parc immobilier, contre 22 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (63,2 %), tandis que les locataires constituent environ 35,4 %. La résidence principale est majoritaire avec un taux de 92,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Économie et emploi à Clisson 💼
Le revenu mensuel moyen y est de 2 615 €, avec un taux de chômage de 7,1 % et une part active de la population à 73,6 %. Ces indicateurs économiques montrent un tissu local dynamique et favorable à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clisson ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Clisson ?
Le prix moyen est d’environ 3 016 € le m², avec des variations selon le quartier et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Clisson ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou solliciter une estimation en ligne via des outils spécialisés.
Quels critères influencent le prix au m² à Clisson ?
L’emplacement, l’état général du logement, la surface habitable, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des transports et des écoles sont déterminants.
Comment accélérer la vente d'une maison à Clisson ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser son bien, en le dépersonnalisant, en réparant les petits défauts, et en optimisant l’agencement des pièces.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Clisson plutôt qu’un appartement ?
Les maisons offrent souvent plus d’espace, un terrain privatif et une meilleure qualité de vie, ce qui est particulièrement apprécié par les familles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Clisson ?
Négocier le prix, comparer les offres de financement et bien préparer votre dossier d’achat peuvent vous aider à réduire les frais globaux.
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