Prix au m² Gétigné : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gétigné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 191 €, avec des variations allant de 1 220 € au minimum jusqu'à 2 769 € au maximum selon les quartiers et les prestations du bien. Ce large éventail témoigne de la richesse de l’offre, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes et bien situées.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux, les prix affichent une moyenne légèrement supérieure, autour de 2 415 € par mètre carré. Le prix au m² pour un appartement peut débuter à 1 350 € et atteindre jusqu’à 3 065 € selon la localisation précise et la qualité du logement. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la rareté des appartements (seulement 6 % du parc immobilier) et leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou d’investissement à Gétigné, en tenant compte d’un marché où les maisons représentent la très grande majorité des biens (94 %), ce qui oriente naturellement la dynamique des prix.
Introduction sur Gétigné : Un cadre de vie calme et riche en histoire 🌳
Gétigné est une commune qui séduit par son identité ancrée dans un riche patrimoine historique et un environnement naturel préservé. Avec un peu moins de 3 770 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. L’âge moyen des habitants est de 41,34 ans, ce qui traduit une population active et dynamique, propice à un tissu économique local stable.
Le patrimoine de Gétigné est marqué par ses espaces verts et son ambiance rurale, tout en restant proche des pôles urbains plus importants. La commune propose un cadre de vie où nature et histoire cohabitent harmonieusement, avec plusieurs parcs et jardins (3 espaces dédiés) et un réseau d’équipements sportifs diversifié (8 infrastructures) qui favorisent une vie locale active et conviviale.
Côté éducation, Gétigné met à disposition deux écoles maternelles de qualité, telles que l’École maternelle publique J. Y. Cousteau, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, ainsi que des écoles primaires publiques et privées à proximité. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements secondaires, plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant ainsi une continuité éducative complète. Les universités se situent un peu plus loin, notamment avec des établissements comme Sup Santé Animale, accessibles en voiture.
En termes de santé, Gétigné bénéficie d’une proximité avec plusieurs infrastructures hospitalières situées dans les environs, telles que le Centre Hospitalier Pierre Delaroche et le SSR La Chimotaie, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette offre rassure quant à la qualité des soins disponibles pour les habitants.
Les transports restent un point à considérer : bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les agglomérations voisines. L’aéroport de Nantes Atlantique est également à une distance raisonnable, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, Gétigné affiche un revenu mensuel moyen de 2 391 € et un taux de chômage de 6,6 %, ce qui reflète une économie locale relativement stable et un marché du travail ouvert. La majorité de la population active (75,1 %) est engagée professionnellement, ce qui contribue à la vitalité de la commune.
La répartition du logement confirme un fort attachement à la propriété avec 81,2 % de propriétaires et seulement 17,3 % de locataires, tandis que la majeure partie des logements (92 %) sont des résidences principales, renforçant l’image d’une commune résidentielle et familiale.
Concernant les quartiers les plus demandés à Gétigné, les données disponibles ne permettent pas de citer nommément des secteurs spécifiques. Cependant, on note une demande principalement concentrée sur les zones qui offrent un bon compromis entre proximité des écoles, accès aux espaces verts et facilité de déplacement en voiture. Ces secteurs attirent notamment des familles et des professionnels recherchant un cadre de vie calme tout en restant connectés aux pôles urbains environnants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gétigné 🏠❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Gétigné ?
Le prix au mètre carré à Gétigné dépend de plusieurs critères tels que le type de bien, son état, son emplacement et le marché local. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de solliciter une étude personnalisée par un conseiller immobilier, qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du secteur.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Gétigné ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 191 € le m², avec des extrêmes entre 1 220 € et 2 769 €. Pour un appartement, la moyenne est de 2 415 € le m², variant de 1 350 € à 3 065 € selon le bien.
Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Gétigné ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection complète du bien est recommandée pour prévenir tout risque. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé à consulter avant l’achat.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Gétigné ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer une partie de votre achat dans l’ancien.
Existe-t-il un délai de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après signature, durant lequel vous pouvez renoncer à l’achat sans pénalité. Ce délai est étendu si le dernier jour tombe un week-end ou jour férié.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Gétigné ?
L’estimation s’appuie sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la région, en tenant compte de la localisation, de la surface, de l’état du bien et des services environnants. Un conseiller immobilier local est la meilleure ressource pour une évaluation juste.
Quels sont les types de biens les plus recherchés à Gétigné ?
Les maisons représentent 94 % du marché, ce qui indique une forte préférence pour ce type de logement, notamment par les familles cherchant des espaces extérieurs et un cadre de vie calme.
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