Prix au m2 Monnières : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monnières
À Monnières, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 064 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 293 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 545 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la ville.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 180 €, avec un prix plancher à 1 347 € et un plafond à 2 669 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une demande équilibrée et d’une offre qui peut convenir à plusieurs profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un logement familial ou un pied-à-terre.
Cette fourchette de prix au m² à Monnières permet d’envisager un investissement immobilier cohérent, avec des biens majoritairement composés de maisons (97 %), ce qui correspond au cadre résidentiel majoritairement pavillonnaire de la commune.
Introduction à Monnières : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Monnières est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est marquée par des constructions traditionnelles et une ambiance villageoise qui préserve un mode de vie paisible tout en restant proche des infrastructures essentielles.
Avec une population de 2 329 habitants et un âge moyen de 36,75 ans, Monnières présente un profil jeune et dynamique, propice aux familles et aux professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. La majorité des résidences (95,6 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur commune.
La ville offre plusieurs établissements scolaires, dont deux écoles maternelles et primaires : l’école publique des Trois Moulins, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, et l’école privée Saint Joseph, accessible en un peu plus de 20 minutes à pied. Si aucun collège ou lycée ne se trouve directement à Monnières, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à moins de 12 minutes, offrant ainsi un panel complet pour l’éducation des enfants.
Côté santé, bien que Monnières ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures hospitalières se situent à proximité. Le Centre Hospitalier Pierre Delaroche est accessible en environ 11 minutes en voiture, tandis que d’autres établissements comme le Centre Hospitalier Sèvre et Loire à Vertou sont à un peu plus de 19 minutes.
Concernant les transports, Monnières profite d’une proximité avec plusieurs gares accessibles en moins de 8 minutes en voiture, comme la gare de Le Pallet et celles de Gorges et La Haie-Fouassière, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accès aux aéroports reste plus éloigné, avec l’aéroport de Nantes Atlantique à environ 35 minutes en voiture.
Le cadre de vie à Monnières est renforcé par un climat agréable, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, Monnières bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 420 € par ménage et affiche un taux de chômage relativement bas à 6,2 %, avec une population active représentant 78,8 % des habitants. Ces données traduisent un environnement propice à la stabilité et à la croissance économique locale.
Enfin, la répartition du logement à Monnières témoigne d’une forte prédominance des maisons individuelles (97 %) par rapport aux appartements (3 %), avec un taux élevé de propriétaires (80,2 %) et une faible proportion de locataires (19 %). Ce profil est caractéristique d’un territoire attractif pour les familles et les investisseurs cherchant un cadre de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Monnières 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier officiellement les quartiers les plus recherchés à Monnières. La commune étant majoritairement résidentielle et peu fragmentée en quartiers distincts, l’ensemble du territoire présente un attrait homogène, principalement pour les maisons individuelles. Cette homogénéité reflète le caractère paisible et rural de Monnières, apprécié pour sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monnières
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Monnières ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 064 €, variant entre 1 293 € et 2 545 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 180 €, avec un minimum à 1 347 € et un maximum à 2 669 €.
Comment évaluer précisément le prix de mon bien immobilier à Monnières ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état général et localisation. L’analyse comparative du marché local, réalisée par un conseiller spécialisé, permet de fournir une estimation fiable et personnalisée.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Monnières ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires : l’école publique des Trois Moulins et l’école privée Saint Joseph. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont accessibles en voiture dans les environs.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Monnières ?
Bien que Monnières ne dispose pas de gares ou stations de transport en commun sur son territoire, plusieurs gares proches facilitent les déplacements vers les grandes villes. L’accès routier est bien développé, mais les aéroports restent à une distance plus importante.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à des garanties légales, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant contre les défauts de construction et les dommages.
Comment optimiser le retour sur investissement immobilier à Monnières ?
Investir dans des maisons individuelles, majoritaires sur le marché, dans une commune à forte proportion de propriétaires et à faible taux de chômage, assure une stabilité. Une rénovation ciblée et un emplacement stratégique augmentent la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quels sont les aspects à considérer pour l’estimation du prix au m² à Monnières ?
Outre les caractéristiques du bien, l’état du marché local, la demande, la proximité des commodités, des écoles et des transports influencent fortement le prix au m².
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