Prix au m2 Saint-Fiacre-sur-Maine : Évaluez votre projet immobilier en toute confiance 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Fiacre-sur-Maine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 960 €, avec des écarts significatifs allant de 1 533 € à 4 820 € le mètre carré selon l’emplacement précis et les caractéristiques du logement. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus raffiné.
Concernant les appartements, les prix au m² sont légèrement plus élevés. Le tarif moyen atteint 3 513 € le m2, avec un prix minimum de 1 968 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5 453 €. Ces chiffres indiquent un marché immobilier dynamique où les appartements peuvent représenter une opportunité intéressante, notamment pour les investisseurs ou les acquéreurs cherchant un pied-à-terre dans cette commune.
Ces données vous permettent d’appréhender le juste prix sur le marché local et de mieux définir votre budget selon la typologie de bien que vous visez à Saint-Fiacre-sur-Maine.
Introduction à Saint-Fiacre-sur-Maine : un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Saint-Fiacre-sur-Maine est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité à travers ses monuments et son architecture traditionnelle. Ce village à taille humaine, avec une population de 1 246 habitants dont l’âge moyen est de 40,72 ans, offre un cadre de vie agréable, mêlant calme et proximité des commodités.
La commune se distingue par un environnement paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie sereine à proximité des grands pôles urbains. Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, Saint-Fiacre-sur-Maine est majoritairement résidentielle, favorisant un habitat individuel où la tranquillité est privilégiée.
Côté éducation, les familles disposent d’une école maternelle accessible à pied, l’École primaire publique du Chat Perché, située à seulement 259 secondes du centre-ville, ainsi que deux autres établissements en périphérie : l’École primaire privée Saint Joseph et la maternelle publique Le Petit Prince, accessibles en moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 40 à 80 minutes à pied ou entre 5 et 13 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres de soins sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sèvre et Loire à Vertou, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
L’accessibilité à Saint-Fiacre-sur-Maine est facilitée par la présence de plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Gare de la Haie-Fouassière, ainsi que l’aéroport de Nantes Atlantique à environ 26 minutes de route. Cette situation géographique favorise les déplacements professionnels et personnels, tout en conservant un environnement naturel et calme.
Le cadre de vie bénéficie aussi d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et un ensoleillement de 207 heures mensuelles, ce qui contribue à un environnement agréable. La commune compte trois équipements sportifs, encourageant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la population active représente 77,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6 %, témoignant d’un tissu économique stable.
Saint-Fiacre-sur-Maine séduit par son équilibre entre patrimoine, nature et proximité des infrastructures, faisant d’elle un lieu propice à l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Quartiers les plus demandés à Saint-Fiacre-sur-Maine
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Fiacre-sur-Maine. En l’absence de sources fiables, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble, où la forte proportion de maisons (96 %) et la prédominance de propriétaires (80 %) témoignent d’une demande concentrée sur des habitats individuels dans un environnement résidentiel privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Fiacre-sur-Maine ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Saint-Fiacre-sur-Maine est de 2 960 €, avec des variations allant de 1 533 € à 4 820 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 3 513 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1 968 € et un maximum à 5 453 €, ce qui reflète une certaine diversité dans l’offre.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières pour les cinq dernières années ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
La commune dispose d’une école maternelle publique à proximité du centre-ville, ainsi que d’écoles primaires privées accessibles en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
Quelle offre de santé est accessible aux habitants ?
Même si Saint-Fiacre-sur-Maine ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont situés à proximité, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité et est accessible via l’aéroport de Nantes Atlantique à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires ?
À Saint-Fiacre-sur-Maine, 80 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 19,6 % sont locataires, ce qui reflète un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété.
Quelles pièces privilégier pour une maison à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
En fonction des besoins, les maisons familiales avec plusieurs pièces sont majoritaires dans la commune, adaptées à un cadre de vie calme et résidentiel.
Quel est l’impact de la conjoncture économique locale sur les ventes immobilières ?
Avec un taux de chômage autour de 6 % et une population active importante, le marché immobilier reste équilibré, offrant des opportunités stables pour l’achat ou la vente.
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