Prix au m2 Aigrefeuille-sur-Maine : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aigrefeuille-sur-Maine
À Aigrefeuille-sur-Maine, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui permettent d’évaluer avec justesse la valeur des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 147 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 070 € à un maximum de 2 570 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, en fonction notamment de leur état, de la localisation précise et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est légèrement supérieur, s’établissant à 2 417 €, avec des prix oscillant entre 1 205 € en entrée de gamme et jusqu’à 2 879 € pour des logements plus qualitatifs. Ces données permettent d’avoir une vision claire du marché local et d'ajuster votre budget en fonction de la typologie de bien recherchée.
En comparant avec les villes voisines, vous pouvez affiner votre stratégie d’achat pour bénéficier d’opportunités intéressantes autour de Aigrefeuille-sur-Maine.
Introduction à Aigrefeuille-sur-Maine : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
La commune d’Aigrefeuille-sur-Maine se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité singulière. Son histoire locale confère un charme authentique, avec des lieux qui témoignent du passé tout en s’inscrivant dans une dynamique contemporaine.
Avec une population de 4 068 habitants et un âge moyen de 36,6 ans, la ville offre un cadre de vie jeune et dynamique, propice aux familles comme aux actifs. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures et de services variés, essentiels pour un quotidien agréable.
Le cadre de vie à Aigrefeuille-sur-Maine est marqué par une prédominance de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre 7 % d’appartements. Cette répartition traduit une atmosphère résidentielle, où l’espace et la tranquillité sont privilégiés. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (80,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité dans le tissu social local. La part des locataires est plus modérée avec 18 %, tandis que les résidences principales constituent 94,5 % du logement, confirmant l’attrait de la commune pour une vie durable.
L’offre éducative est complète, avec deux écoles maternelles accessibles à proximité, comme l’école primaire publique Gustave Roch à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville ou l’école privée Saint Pierre un peu plus éloignée. Pour les collégiens, deux établissements sont également disponibles, tels que le collège Andrée Chedid, très proche du centre, garantissant un parcours scolaire fluide pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, permettant aux jeunes d’accéder à un enseignement de qualité dans les environs.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers de Pierre Delaroche et de Sèvre et Loire à Vertou sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transport, Aigrefeuille-sur-Maine ne possède pas de gare ni d’aéroport sur son territoire immédiat. Toutefois, les gares de Gorges, Le Pallet et Clisson, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitent les déplacements quotidiens. L’accès aux infrastructures routières permet également de rejoindre rapidement les grandes villes et les pôles économiques voisins.
L’environnement local offre un climat agréable avec 191 mm de précipitations annuelles et environ 207 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des sept équipements sportifs présents sur la commune et favoriser un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 517 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 5,5 %. La population active représente 77,5 % des habitants, ce qui traduit une vitalité économique locale soutenue. L’équilibre entre vie professionnelle et cadre résidentiel attire ainsi de nombreux acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aigrefeuille-sur-Maine 🏘️
Quels sont les prix au m² à Aigrefeuille-sur-Maine pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 147 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 417 €. Ces prix peuvent varier selon l’emplacement, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment est composé le parc immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui favorise un cadre de vie calme et résidentiel. Les appartements représentent 7 % du parc, offrant une alternative pour ceux qui cherchent un type d’habitat différent.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Aigrefeuille-sur-Maine ?
La commune compte deux écoles maternelles et deux collèges, tous proches du centre-ville, garantissant un accès facile à l’éducation pour les familles. Les lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les options de transport pour se rendre à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ni d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes. Cela facilite les déplacements vers les grandes agglomérations pour le travail ou les loisirs.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien immobilier dans cette commune ?
Il est important d’estimer le prix au m² en fonction de la typologie du bien, de vérifier l’état général du logement, et de prendre en compte la proximité des écoles, commerces et transports. Une estimation personnalisée avec une expertise immobilière locale est recommandée.
Quels sont les avantages d’investir à Aigrefeuille-sur-Maine ?
La ville offre un cadre de vie familial avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons, un bon réseau scolaire, un accès rapide aux soins et aux transports régionaux, ainsi qu’une économie locale stable avec un taux de chômage bas.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable prenant en compte les spécificités du marché, la localisation, les prestations du bien et l’état général.
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