Prix au m2 Château-Thébaud : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Château-Thébaud, le marché immobilier présente des valeurs qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 127 €, avec des variations allant de 1 274 € au minimum jusqu’à 2 630 € au maximum selon les quartiers et les prestations du bien. Ce large éventail traduit une diversité importante en termes de typologie et de standing.
Du côté des appartements, bien que représentant une faible part du parc immobilier local, les prix sont plus élevés en moyenne, avec un prix au m² moyen de 2 570 €. Le prix minimum constaté est de 1 538 €, tandis que le prix maximum atteint 3 189 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Château-Thébaud, où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Cette dynamique des prix au m² reflète un marché où les acquéreurs cherchent à conjuguer confort de vie et investissement durable, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Introduction sur Château-Thébaud : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Château-Thébaud est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité singulière. Cette ville, qui compte environ 3 147 habitants, affiche une moyenne d’âge de 39,19 ans, témoignant d’une population jeune et active, favorable à la vitalité économique et sociale locale.
Le cadre de vie à Château-Thébaud est caractérisé par une harmonie entre nature et urbanisme modéré. La ville propose un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des pôles économiques importants de la région. Le climat tempéré, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Côté éducation, Château-Thébaud dispose d’une offre complète pour les familles avec enfants. On y trouve quatre écoles maternelles et primaires : l’école primaire privée Saint Joseph, l’école primaire publique Marcel Canonnet, ainsi que l’école primaire privée Saint Martin, toutes situées à moins de 25 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, la ville est desservie par deux collèges : l’école secondaire privée Saint-Martin et le Cours privé Saint Albert le Grand, accessibles facilement en voiture ou à pied pour les plus courageux. Les lycéens bénéficient aussi d’un choix multiple avec un lycée principal, le Cours Saint Albert le Grand, et d’autres établissements situés à une distance raisonnable, offrant des filières générales et professionnelles adaptées.
Côté santé, bien que Château-Thébaud ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sèvre et Loire à Vertou ou les centres SSR Jules Verne et Esean, assurant une bonne prise en charge médicale pour les habitants.
Concernant les transports, Château-Thébaud ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais bénéficie de la proximité relative des gares de la Haie-Fouassière, Vertou et Le Pallet, toutes à moins de 20 minutes en voiture. Cette situation garantit une accessibilité correcte pour les déplacements quotidiens vers Nantes ou les villes environnantes, même si la voiture reste le moyen principal pour circuler. Les stations de tramway et métro les plus proches sont situées à une trentaine de kilomètres, ce qui invite à privilégier le transport routier.
L’environnement y est agréable, avec une offre sportive de 8 équipements dédiés permettant la pratique de diverses activités, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé dans la commune. Ce cadre naturel, combiné à une population majoritairement propriétaire (79,8 %) et résident principal (92,5 %), crée un tissu social stable et attaché à son territoire.
Enfin, Château-Thébaud se distingue par un tissu économique dynamique, où le revenu mensuel moyen s’élève à 2 573 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,3 % et une forte part de population active (77,2 %). Ces indicateurs traduisent une commune attractive pour l’emploi et la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Château-Thébaud 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Château-Thébaud. Cependant, la prédominance des maisons (96 %) et la forte proportion de propriétaires (79,8 %) suggèrent que les secteurs résidentiels offrant des maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisés. Le profil de Château-Thébaud favorise ainsi des quartiers calmes, adaptés aux familles, où la qualité de vie et la proximité des infrastructures éducatives sont des critères clés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Château-Thébaud ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Château-Thébaud ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Château-Thébaud est d’environ 2 127 €, avec des variations entre 1 274 € et 2 630 € selon la localisation et le standing du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 2 570 €, avec des prix allant de 1 538 € à 3 189 €. Les appartements restent moins nombreux que les maisons.
Comment est la population à Château-Thébaud ?
La ville compte environ 3 147 habitants avec une moyenne d’âge de 39 ans, ce qui en fait une commune jeune, dynamique et attractive pour les familles.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Château-Thébaud ?
La commune dispose de 4 écoles maternelles et primaires, 2 collèges, et 1 lycée, offrant un cadre éducatif complet et accessible, adapté aux besoins des familles.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Château-Thébaud ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour estimer la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il guide vos travaux potentiels de rénovation et influence la valeur du bien sur le marché, notamment avec la réglementation sur les passoires énergétiques.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Château-Thébaud ?
Bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, elle est accessible par la route et proche de plusieurs gares régionales (Haie-Fouassière, Vertou, Le Pallet). La voiture reste le mode principal pour se déplacer.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Château-Thébaud ?
L’estimation repose sur une analyse fine des prix au m² locaux, la typologie du bien, son état, et sa localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale vous assure une estimation juste et adaptée au marché.
Quel est le profil du marché immobilier à Château-Thébaud ?
Avec une majorité de maisons (96 %) et un taux de propriétaires élevé (79,8 %), le marché est orienté vers la résidence principale, ce qui garantit une stabilité et une attractivité durable.
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