Prix au m2 La Chapelle-Heulin : comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Heulin, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon la typologie des logements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 233 €, avec des écarts allant de 1 662 € en prix mini à 2 789 € en prix maxi. Ces variations traduisent la diversité des biens et de leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 2 446 €, avec des prix allant de 1 826 € à 3 087 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité particulière pour certains profils d’acheteurs.
La répartition du logement confirme cette tendance : 93 % des habitations sont des maisons, tandis que seulement 7 % sont des appartements, ce qui reflète un marché majoritairement tourné vers l’habitat individuel. Cette configuration influence naturellement les prix et la demande locale.
Introduction à La Chapelle-Heulin : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌿🏘️
La Chapelle-Heulin est une commune qui séduit par son charme authentique et son histoire riche. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques bien préservés, confère à cette ville une identité forte et un caractère vivant. Elle attire ainsi les acheteurs en quête d’un environnement à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 3 420 habitants, dont l’âge moyen est de 36,98 ans, La Chapelle-Heulin affiche un profil démographique jeune et dynamique. Cette population active, à hauteur de 77,2 %, soutient un tissu économique local stable, avec un taux de chômage contenu à 4,3 % et un revenu mensuel moyen de 2 500 €. Ces facteurs contribuent à la vitalité et à l’attractivité de la commune.
Le cadre de vie s’appuie sur un bon équilibre entre espaces résidentiels et infrastructures. La commune dispose de deux établissements maternels, dont l’École primaire privée Saint Joseph et l’École primaire publique Astrolabe, ainsi que l’École maternelle publique Les Fritillaires, offrant un choix adapté aux familles. Toutefois, les collégiens et lycéens se tournent vers les établissements voisins, notamment les collèges Pierre Abelard, Saint-Joseph et Notre Dame du Bon Accueil, ou les lycées tels que la Herdrie et Briacé, accessibles en voiture en moins de 15 minutes environ.
Côté santé, bien que La Chapelle-Heulin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de proximité, comme le Centre Hospitalier Sèvre et Loire au Loroux Bottereau et à Vertou, ainsi que le Centre Hospitalier Pierre Delaroche, sont facilement accessibles en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
En matière de transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que celle du Pallet ou de la Haie-Fouassière, situées à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport de Nantes Atlantique reste à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Bien que la ville ne dispose pas de métro ni de tramway, les axes routiers et transports en commun des communes environnantes compensent cette absence.
L’environnement naturel et sportif est un atout majeur de la commune, qui compte cinq équipements sportifs disponibles pour ses habitants. Le climat local est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures et la vie quotidienne.
La Chapelle-Heulin se distingue ainsi par un équilibre entre qualité de vie, infrastructures adaptées et un environnement calme, ce qui en fait une commune prisée pour l’achat immobilier, notamment pour les familles et les actifs en quête d’un cadre résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Heulin
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement distingués à La Chapelle-Heulin. La demande immobilière se concentre principalement sur les zones résidentielles bien établies, appréciées pour leur cadre paisible et leur proximité avec les écoles et commodités. Ces secteurs sont prisés des familles pour leur environnement calme et la qualité des infrastructures sportives.
Répartition du logement et profil des habitants 🏠
La Chapelle-Heulin est majoritairement composée de maisons (93 %), ce qui reflète une préférence pour l’habitat individuel dans la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,8 %, tandis que les locataires représentent 17,6 % de la population. La majorité des logements (91,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne la stabilité et l’ancrage des habitants, alors que les résidences secondaires restent marginales (3,9 %).
Économie et emploi
La commune bénéficie d’un tissu économique sain avec un revenu mensuel moyen des ménages de 2 500 € et un taux de chômage relativement bas à 4,3 %. La part importante de la population active (77,2 %) témoigne d’une dynamique locale favorable pour l’achat immobilier, avec des perspectives d’emploi et de vie sociale stables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Heulin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Heulin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 233 €, avec des prix pouvant varier entre 1 662 € et 2 789 € selon les quartiers et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à La Chapelle-Heulin ?
Il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative précis pour une estimation juste.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Chapelle-Heulin ?
L’emplacement, la surface, l’année de construction, l’état général et les commodités à proximité sont essentiels pour évaluer un bien ancien. La connaissance du marché local est clé pour ajuster le prix au m².
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel à La Chapelle-Heulin ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, une visibilité optimale et un accompagnement personnalisé, favorisant une vente rapide au juste prix.
Quels sont les moyens de transport à La Chapelle-Heulin ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, plusieurs gares proches et l’aéroport de Nantes Atlantique à environ 30 minutes en voiture assurent une bonne accessibilité.
Existe-t-il des établissements scolaires à La Chapelle-Heulin ?
Oui, la commune compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires. Pour le collège, le lycée et l’université, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil des habitants de La Chapelle-Heulin ?
La ville compte environ 3 420 habitants, avec un âge moyen de 36,98 ans, majoritairement propriétaires et actifs, ce qui crée une dynamique locale favorable à l’investissement immobilier.
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