Prix au m2 La Remaudière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Remaudière, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour l'achat de maisons et d'appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 2284 €. Ce chiffre cache toutefois une amplitude notable, avec un prix minimal constaté à 908 € le m² et un prix maximal pouvant atteindre jusqu’à 3693 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens, de leur état général à leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit marginale à La Remaudière, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2779 € le m². Le prix le plus bas observé est de 1882 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre 4418 € le m². Ces écarts traduisent une demande spécifique pour des appartements bien situés ou rénovés, malgré leur faible proportion dans la commune.
La connaissance de ces prix au m² vous permet d’ajuster votre projet immobilier en fonction de votre budget et de vos attentes. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, ces données reflètent une tendance réaliste du marché local.
Introduction à La Remaudière : Un cadre de vie entre authenticité et dynamisme 🌳🏘️
La Remaudière, avec ses 1288 habitants et une moyenne d’âge de 35,96 ans, est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Son histoire est marquée par un patrimoine local riche, qui contribue à forger l’identité de cette ville à taille humaine, alliant traditions et modernité.
Le cadre de vie à La Remaudière est particulièrement apprécié pour son environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose de 3 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial.
Côté éducation, La Remaudière accueille une école primaire publique, l’École Pierre Gripari, accessible en moins de 16 minutes à pied ou en moins de 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour diversifier les choix, deux écoles primaires privées sont également à proximité, bien desservies par les transports. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 8 à 20 minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Sèvre et Loire - Le Loroux Bottereau à environ 13 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
La Remaudière bénéficie aussi d’une bonne accessibilité via les gares des communes proches telles que Le Pallet, Oudon ou Le Cellier, situées à 18-21 minutes en voiture. Toutefois, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est implanté à proximité immédiate, ce qui confère à la commune ce caractère paisible tout en restant connectée aux grands axes.
Le climat local, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré, idéal pour les activités de plein air et une vie saine.
En termes d’habitat, La Remaudière est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires dominant à 83.2 % contre 16.2 % de locataires. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (96.8 %), ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 76.8 %, avec un taux de chômage modéré de 5.2 %, témoignant d’un tissu économique stable et favorable à l’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à La Remaudière 🏘️
À La Remaudière, les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément des quartiers spécifiques. En effet, la commune étant de taille modeste, elle ne se divise pas en quartiers distincts reconnus. Néanmoins, la demande immobilière est généralement concentrée sur les secteurs résidentiels proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux écoles et aux équipements sportifs, ce qui correspond à une demande familiale classique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Remaudière 📋❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Remaudière ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Remaudière est d’environ 2284 €, avec une fourchette allant de 908 € à 3693 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements sont moins nombreux, mais leur prix moyen au m² est supérieur à celui des maisons, autour de 2779 €, avec un minimum de 1882 € et un maximum pouvant atteindre 4418 €.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à La Remaudière ?
Pour évaluer votre bien, il est crucial de considérer sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement précis dans la commune. Les rénovations, notamment énergétiques ou esthétiques, peuvent valoriser votre bien. L’étude comparative avec des biens similaires récemment vendus à La Remaudière est également essentielle.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à La Remaudière ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est de 10 à 15 ans, selon des critères tels que l’emplacement, la qualité de la rénovation, les frais annexes, et les conditions de financement.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à La Remaudière ?
La commune dispose d’une école primaire publique et de deux écoles primaires privées à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels transports facilitent l’accès à La Remaudière ?
Bien que La Remaudière ne possède pas de gare ni d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en un quart d’heure environ, assurant une bonne connexion vers les grandes villes environnantes.
Comment bien préparer l’achat d’une maison à La Remaudière ?
Il est conseillé de vous appuyer sur des données objectives telles que les prix au m², l’état du marché local, et les caractéristiques spécifiques de votre futur bien. N’hésitez pas à consulter un conseiller immobilier pour affiner votre estimation et sécuriser votre investissement.
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