Prix au m2 Mouzillon : Comprendre le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mouzillon
Le marché immobilier à Mouzillon présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des écarts notables qui reflètent le profil résidentiel de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1984 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1111 € à un maximum de 2529 € le m². Ces chiffres traduisent une fourchette qui permet d’envisager tant des biens plus accessibles que des propriétés au standing plus élevé, selon la localisation et les prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2589 €, avec une amplitude allant de 1448 € à 3306 € le mètre carré. Cette différence s’explique en partie par la rareté relative des appartements dans une commune où près de 97 % du parc immobilier est composé de maisons. Cette configuration fait de Mouzillon un lieu particulièrement prisé pour ceux qui recherchent des maisons individuelles, tout en offrant quelques opportunités sur le segment des appartements.
La proportion de propriétaires est élevée avec 75,1 %, et la majorité des résidences (96 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur logement. Le taux de locataires reste modéré à 24 %, laissant présager une demande soutenue pour l’achat.
Introduction à Mouzillon : Une ville au charme authentique et dynamique 🌿🏰
Mouzillon est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui contribue à son identité unique. Son passé est marqué par un héritage architectural et culturel qui séduit les nouveaux arrivants et les habitants. Cette ville offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un environnement serein avec un bon potentiel de valorisation immobilière.
Avec une population de 2883 habitants et un âge moyen de 37,52 ans, Mouzillon bénéficie d’une démographie équilibrée, dynamique et propice à la vie de quartier. Ce nombre d’habitants favorise la présence d’infrastructures adaptées tout en conservant une ambiance conviviale et humaine.
Le cadre géographique de Mouzillon est agréable, avec un climat doux marqué par une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à la qualité de vie. La commune dispose de 5 équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités de plein air, un atout important pour les familles et les sportifs.
Côté éducation, Mouzillon propose un choix d’écoles primaires adaptés aux enfants : deux écoles maternelles sont accessibles, notamment l’École primaire privée Saint Joseph située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire publique la Sangueze, également proche. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, comme le Collège Saint-Joseph ou le Lycée polyvalent Aimé Césaire, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
En termes de santé, même si Mouzillon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Delaroche et le Centre Hospitalier Sèvre et Loire-Le Loroux Bottereau, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la ville n’est pas desservie directement par des aéroports ou gares, mais plusieurs gares importantes telles que la Gare de Gorges ou la Gare de Clisson sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains voisins. Cette accessibilité contribue à rendre Mouzillon attractive pour les actifs qui souhaitent profiter d’un cadre de vie rural tout en restant connectés aux zones d’emploi.
Répartition et dynamisme économique
Le marché de l’emploi à Mouzillon est marqué par un taux de chômage plutôt bas de 6,3 %, avec une population active représentant 76,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale relativement stable. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2330 €, un indicateur intéressant pour les investisseurs et futurs acquéreurs qui souhaitent évaluer la solvabilité moyenne des ménages.
Les quartiers les plus demandés à Mouzillon
Selon les données disponibles, la ville de Mouzillon ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou identifiables par des appellations spécifiques. Par conséquent, il est impossible de citer des quartiers précis sans risquer d’inventer des noms. Toutefois, la demande immobilière est fortement concentrée autour des zones proches du centre-ville, où l’offre est plus dynamique, notamment pour les maisons individuelles qui représentent la majorité du parc. Ces secteurs sont particulièrement prisés pour leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs, offrant un cadre de vie équilibré et pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouzillon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mouzillon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mouzillon est d'environ 1984 €, avec des prix variant entre 1111 € et 2529 € selon le secteur et les prestations du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Mouzillon ?
Un appartement se vend en moyenne à 2589 € le mètre carré, avec des variations de 1448 € à 3306 €, reflétant la rareté et la qualité des biens disponibles.
Quels sont les critères pour évaluer le prix au m² à Mouzillon ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement, l’état général du bien, son année de construction, et les commodités environnantes comme les écoles ou transports. L’analyse comparative locale est essentielle.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Mouzillon ?
Vous pouvez bénéficier d’un prêt conventionné sans condition de ressources, idéal pour financer l’achat de votre résidence principale. Ce prêt a un taux plafonné et peut être complété par d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro sous conditions.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Mouzillon ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez accéder à plusieurs aides financières telles que le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession. Les conseillers immobiliers peuvent vous aider à identifier les dispositifs adaptés.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Mouzillon ?
Le prix des maisons vendues peut être consulté via les bases de données notariales ou grâce à un estimateur immobilier local. Un conseiller immobilier vous fournira une estimation précise tenant compte des transactions récentes.
Quels types de logement sont les plus présents à Mouzillon ?
Les maisons représentent environ 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 3 %, ce qui fait de Mouzillon un secteur majoritairement résidentiel et pavillonnaire.
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