Prix au m² Le Landreau : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Au Landreau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² en 2014 était de 1 467 €, avec des extrêmes allant de 1 467 € à 2 786 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, du bien classique aux propriétés plus valorisées selon leur emplacement et leur état.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est de 1 844 €, avec un prix minimum autour de 1 335 € et un maximum atteignant 2 550 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour ce type de logement, notamment pour les acquéreurs recherchant un compromis entre accessibilité et confort.
Ces données permettent d’avoir une idée juste des valeurs immobilières au Landreau, essentielles pour orienter une estimation ou un projet d’achat. La répartition du logement étant majoritairement constituée de maisons (96 %) et peu d’appartements (4 %), l’offre reste largement tournée vers les espaces plus grands et familiaux.
Introduction sur Le Landreau : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Le Landreau est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, qui façonne son identité et attire les acheteurs en quête d’un environnement de caractère. Avec une population de 3 160 habitants, dont l’âge moyen est de 37,3 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie au Landreau se distingue par ses espaces verts, notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (6 au total), qui participent à une vie locale active et agréable. Le climat, avec 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement plaisant tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Le Landreau dispose de deux écoles maternelles, dont l’École maternelle publique Maxime Marchand située à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, l’une privée (Sainte Marie) et l’autre publique (La Sarmentille), toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que la commune ne possède pas de collèges, plusieurs établissements proches, comme le Collège Pierre Abelard ou le Collège Auguste Mailloux, restent accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les lycées, le Legtap et le Lycée Briacé sont également situés à environ 5 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète.
Côté santé, Le Landreau ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers proches, comme le Centre Hospitalier Sevre et Loire-Le Loroux Bottereau à moins de 10 minutes en voiture, assurent une prise en charge médicale efficace.
Les transports collectifs dans la commune sont limités, sans aéroports, gares, métro ou tramways directement disponibles. Toutefois, la proximité des gares de Le Pallet et La Haie-Fouassière, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilite l’accès aux grandes villes voisines et aux axes de transport régional.
Sur le plan économique, Le Landreau affiche un revenu mensuel moyen de 2 268 €, avec un taux de chômage mesuré à 5,4 %, tandis que la majorité de sa population active (79 %) contribue à un tissu économique stable et dynamique. La forte part de propriétaires (77,2 %) et un taux de résidences principales élevé (94,9 %) confirment l’attachement des habitants à leur commune et la stabilité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Le Landreau 🔍
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers identifiés officiellement ou reconnus comme les plus demandés au Landreau. Cette absence d’information précise reflète une organisation urbaine où la demande immobilière est répartie de manière homogène sur le territoire communal. Le marché est donc caractérisé par une attractivité générale, sans concentration forte sur des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Landreau 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison au Landreau ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 467 €, avec un maximum pouvant atteindre 2 786 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier au Landreau ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les transactions récentes dans la commune, en tenant compte des prix moyens au m² pour les maisons et appartements, ainsi que de la qualité du bien et du secteur.
Quels types de logements sont majoritaires au Landreau ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %, ce qui oriente naturellement le marché vers des biens familiaux.
Le Landreau est-elle une ville adaptée aux familles ?
Oui, avec ses écoles maternelles et primaires, ses équipements sportifs, un cadre de vie calme et une bonne qualité environnementale, Le Landreau est particulièrement adaptée aux familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles au Landreau ?
La ville ne possède ni gare ni aéroport, mais est proche de gares accessibles en voiture. Les transports collectifs sont limités, donc la voiture reste le moyen principal pour se déplacer.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable au Landreau ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à améliorer la qualité du parc immobilier ancien. Si Le Landreau bénéficie de ce dispositif, il est possible pour les propriétaires d’obtenir des aides financières pour des travaux de rénovation, notamment énergétique.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter au Landreau ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement maîtrisé, conditions souvent vérifiées par les banques.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier au Landreau ?
Oui, conformément à la loi, un délai de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente, permettant à l’acquéreur de revenir sur sa décision.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel au Landreau ?
Une estimation juste, une valorisation soignée du bien, et un accompagnement personnalisé permettent de maximiser ses chances de vente rapide et au meilleur prix.
Contactez votre agence Square Habitat au Landreau pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 au Landreau ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, profitez d’un suivi professionnel, d’une expertise locale et d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre investissement immobilier au Landreau. Ne laissez rien au hasard, contactez-nous dès aujourd’hui ! 🏡💼
Prix du m² La Boissière-du-Doré - Prix du m² Divatte-sur-Loire - Prix du m² La Chapelle-Heulin - Prix du m² Le Landreau - Prix du m² Le Loroux-Bottereau - Prix du m² Mouzillon - Prix du m² Le Pallet - Prix du m² La Regrippière - Prix du m² La Remaudière - Prix du m² Saint-Julien-de-Concelles - Prix du m² Vallet