Prix au m2 Saint-Julien-de-Concelles : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Julien-de-Concelles, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 2 404 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 005 € à un maximum de 3 637 €. Ces écarts traduisent la variété des biens, de l’ancien rénové aux maisons récentes situées dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe à 3 059 €, avec un minimum autour de 2 027 € et pouvant atteindre jusqu’à 4 034 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Saint-Julien-de-Concelles, où ils représentent seulement 9 % du logement total.
Ces données sont essentielles pour vous guider dans l’estimation immobilière de votre futur achat ou vente. Elles permettent de comprendre les tendances du marché local et de positionner votre bien au juste prix, en fonction de son type et de ses caractéristiques.
Introduction à Saint-Julien-de-Concelles : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Située dans un cadre verdoyant, Saint-Julien-de-Concelles est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par des traditions locales fortes. Avec une population de 7 768 habitants, dont l’âge moyen est de 40,57 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice aux familles comme aux actifs.
La qualité de vie y est renforcée par un environnement agréable, agrémenté d’un parc public et de sept équipements sportifs, qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat y est doux, avec environ 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Saint-Julien-de-Concelles dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : deux écoles maternelles et primaires, dont l’école publique Le Lys de la Vallée et l’école privée Gabriel Deshayes, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant un bon maillage éducatif dans la région.
Pour la santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier Sèvre et Loire au Loroux Bottereau, accessible en moins de 5 minutes en voiture, ainsi que d’autres infrastructures spécialisées telles que des centres de dialyse et de soins post-cure à proximité.
En termes de transports, Saint-Julien-de-Concelles reste bien connectée grâce à plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment celles de Thouaré-sur-Loire et Mauves-sur-Loire, facilitant les déplacements vers Nantes et les environs. L’aéroport de Nantes Atlantique, à environ 30 minutes en voiture, complète cette accessibilité, idéale pour les professionnels et voyageurs.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 5,3 % et un revenu mensuel moyen de 2 495 €, avec une population active de 77,3 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique stable, renforcé par une majorité de propriétaires (80,7 %) et une large prédominance de maisons (91 %) par rapport aux appartements (9 %). La grande majorité des logements (94,5 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur territoire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Julien-de-Concelles 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Saint-Julien-de-Concelles. Cependant, on peut souligner que le marché est principalement porté par les secteurs où les maisons individuelles sont majoritaires, appréciées pour leur cadre de vie, leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs. Ces zones attirent particulièrement les familles et les primo-accédants grâce à leur environnement calme et à la qualité des services locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-de-Concelles 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Julien-de-Concelles ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est de 2 404 €, avec des prix variant entre 1 005 € et 3 637 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Le prix de vente moyen au m² pour un appartement s’élève à 3 059 €, avec une fourchette allant de 2 027 € à 4 034 €. Ces chiffres servent de base pour réaliser une estimation précise.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien ancien à Saint-Julien-de-Concelles ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur et négociez votre prêt immobilier, notamment le taux et les frais de dossier. Pensez à la délégation d’assurance habitation pour diminuer les frais. Enfin, les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), mais peuvent être partiellement réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la région ?
Le tarif de référence au m² dépend de la localisation, du type de bien, de son état et du marché local. Un professionnel de l’immobilier, grâce à son expertise et ses outils d’analyse comparative, peut vous fournir une estimation fiable et personnalisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre leur logement actuel. Il demande une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bien en garantie.
Comment souscrire à une assurance habitation à Saint-Julien-de-Concelles ?
Il faut choisir une couverture adaptée à votre logement, fournir des informations détaillées, compléter un formulaire précis, et régler la prime d’assurance. Cette démarche garantit une protection efficace en cas de sinistre.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Ce prêt à taux plafonné est accessible sans condition de ressources pour financer un logement neuf. Il ne finance pas les frais annexes mais peut être complété par d’autres aides. La demande doit être faite auprès d’un établissement agréé.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Saint-Julien-de-Concelles ? 🏡
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