Prix au m2 Le Loroux-Bottereau : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Loroux-Bottereau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2290 €, avec une fourchette allant de 1385 € pour les biens les plus abordables à 2981 € pour les plus valorisés. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de localisation que de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2697 €, avec des prix variant de 1631 € à 3496 € le m². Cette différence souligne une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs bien desservis ou récents.
Cette connaissance précise des prix au m² à Le Loroux-Bottereau vous aide à positionner votre projet d’achat ou de vente en cohérence avec le marché local, en tenant compte des caractéristiques spécifiques des maisons et appartements.
Introduction sur Le Loroux-Bottereau : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Le Loroux-Bottereau est une commune à l’identité forte, façonnée par son riche patrimoine historique et culturel. Son histoire locale, marquée par un patrimoine architectural remarquable et un environnement préservé, confère à cette ville un charme authentique apprécié des habitants.
Avec une population de 8649 habitants et un âge moyen de 37,88 ans, Le Loroux-Bottereau offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et convivialité. La majorité des résidents sont propriétaires (69,2 %), ce qui traduit un attachement durable au territoire, tandis que la part de locataires reste modérée à 29,8 %. Les résidences principales représentent 95,1 % du parc immobilier, signe d’une ville avant tout tournée vers la stabilité résidentielle.
Le Loroux-Bottereau bénéficie d’une offre éducative complète avec ses deux écoles maternelles, notamment l’école maternelle publique Maxime Marchand située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges, dont le collège Auguste Mailloux à proximité. La commune dispose également d’un lycée, le lycée Briacé, accessible en moins de 25 minutes à pied, facilitant la scolarisation des jeunes locaux.
Côté santé, la ville est équipée d’un centre hospitalier, le Centre Hospitalier Sèvre et Loire, situé à environ 37 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du cœur de ville, garantissant un accès rapide aux soins. Plusieurs autres structures spécialisées complètent l’offre médicale à proximité.
En matière d’accès, Le Loroux-Bottereau est bien desservie par des infrastructures routières permettant de rejoindre facilement les gares voisines comme celles de Mauves-sur-Loire ou Thouaré-sur-Loire, situées à moins de 15 minutes en voiture. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit présent directement dans la commune, la proximité de l’Aéroport Nantes Atlantique, à environ 36 minutes en voiture, facilite les déplacements nationaux et internationaux.
La ville propose un environnement agréable avec une dizaine d’équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, assure des conditions de vie équilibrées entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, Le Loroux-Bottereau affiche un revenu mensuel moyen de 2410 €, avec un taux de chômage maîtrisé de 6,8 % et une population active représentant 74,2 % des habitants, témoignant d’un bassin d’emploi stable et attractif.
Répartition du logement et quartiers recherchés dans Le Loroux-Bottereau 🏘️
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent environ 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements forment 20 %. Cette répartition témoigne d’une offre plutôt familiale et résidentielle.
Concernant les quartiers les plus demandés à Le Loroux-Bottereau, les données locales disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques. En conséquence, il n’est pas possible de citer des secteurs particuliers sans risquer de fournir des informations erronées. Toutefois, la demande est généralement concentrée autour des zones proches du centre-ville, où la proximité des écoles, des services et des commerces est un critère clé pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Loroux-Bottereau ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Le Loroux-Bottereau ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2290 €, avec des extrêmes allant de 1385 € à 2981 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2697 €, entre 1631 € et 3496 € le m².
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Le Loroux-Bottereau ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants achetant leur résidence principale. Pour un bien ancien, il faut prévoir des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total. Le montant du PTZ dépend des revenus et de la zone géographique. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans les démarches et vérifier votre éligibilité.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Le marché immobilier est soumis à de nombreuses réglementations. Pour éviter les erreurs, il est conseillé de confier la vente à une agence qui suit en permanence les changements législatifs et réglementaires, assurant ainsi une transaction sécurisée et conforme.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Loroux-Bottereau ?
L’emplacement est primordial : la proximité des écoles, commerces, transports et infrastructures médicales influence fortement la valeur. L’état général du bien, sa surface, et les éventuels travaux à prévoir sont aussi des éléments clés à considérer.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Le Loroux-Bottereau ?
Privilégiez une agence locale qui connaît bien le marché et les spécificités de la commune. Elle saura estimer votre bien au juste prix, gérer les visites, et vous accompagner juridiquement jusqu’à la signature finale.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Le Loroux-Bottereau ?
Avec un cadre de vie paisible, une offre complète en éducation, santé et sports, et une économie locale stable, Le Loroux-Bottereau est une commune où investir offre un bon équilibre entre qualité de vie et potentiel de valorisation.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Le Loroux-Bottereau ? Contactez dès maintenant notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre future maison ou appartement vous attend peut-être déjà ! 🏠✨
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