Prix au m2 La Boissière-du-Doré : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Boissière-du-Doré, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 691 €, avec des écarts allant de 1 198 € en prix minimum à 1 946 € en prix maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs prestations spécifiques.
Pour les appartements, bien que la proportion soit plus faible dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 993 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 408 € au m2 et monter jusqu’à 2 274 €, témoignant d’une valeur parfois supérieure liée à des critères comme la qualité de la construction ou la localisation précise. Ces données sont essentielles pour orienter votre décision d’achat, qu’il s’agisse de votre résidence principale ou d’un investissement.
Introduction sur La Boissière-du-Doré : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La Boissière-du-Doré est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son charme unique. Son identité se construit autour d’un passé marqué par des traditions locales et un environnement préservé, offrant un cadre de vie calme et accueillant. Avec une population d’environ 1 097 habitants, dont l’âge moyen est de 36,21 ans, la ville attire notamment des familles et des actifs en quête d’un équilibre entre vie urbaine et nature.
Le paysage urbain de La Boissière-du-Doré est majoritairement constitué de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne une atmosphère résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,6 %, avec seulement 14,6 % de locataires, et la majorité des logements (92,3 %) sont des résidences principales, signe d’une stabilité locale appréciée.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, elle est desservie par plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines. On trouve notamment une école primaire privée Saint Michel, ainsi que deux écoles primaires publiques, Petit Anjou et Pierre Gripari, à quelques minutes du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les environs, offrant un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, les habitants de La Boissière-du-Doré bénéficient d’une proximité avec plusieurs établissements hospitaliers comme le Centre Hospitalier Sèvre et Loire au Loroux Bottereau (environ 17 minutes en voiture), ainsi que le Centre Hospitalier Pierre Delaroche et l’Hôpital Privé Saint Martin, garantissant un accès aux soins complet.
Concernant les transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare à proprement parler, elle reste connectée aux infrastructures majeures situées à une vingtaine de minutes en voiture, comme l’Aéroport de Nantes Atlantique et la Gare de Le Pallet. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels.
Le cadre environnemental est particulièrement appréciable avec un parc ou jardin public pour les loisirs en plein air, ainsi que cinq équipements sportifs pour les activités physiques. Le climat local est équilibré, avec une pluviométrie annuelle de 191 mm et environ 207 heures de soleil par an, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Le tissu économique de La Boissière-du-Doré est caractérisé par un taux de chômage modéré de 5,3 % et une population active représentant 78 % des habitants, reflétant une dynamique locale stable. Ces critères font de la commune un lieu propice à l’investissement immobilier, notamment pour les familles et les primo-accédants à la recherche d’un environnement à taille humaine avec de nombreux atouts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Boissière-du-Doré
Quels sont les prix au m2 pour une maison à La Boissière-du-Doré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 691 €, avec un prix minimum constaté à 1 198 € et un maximum à 1 946 €. Ces variations dépendent de l’emplacement, de la taille du terrain, du nombre de pièces et de la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter des outils d’analyse comparative ou de faire appel à un conseiller immobilier local, qui saura vous fournir des données actualisées sur les ventes récentes, le prix au m² et les tendances du marché.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à La Boissière-du-Doré ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités peuvent également proposer des aides supplémentaires. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Quelle est la répartition des logements dans la commune ?
À La Boissière-du-Doré, 100 % des logements sont des maisons, et il n’y a pas d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (84,6 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Comment se passe l’achat d’une maison avec plusieurs chambres ?
Le prix au m² varie en fonction du nombre de chambres, de la surface totale et du terrain. Pour une maison avec plusieurs pièces, il est important d’évaluer le rapport qualité/prix en tenant compte de ces critères ainsi que de l’emplacement.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’un terrain à La Boissière-du-Doré ?
Le prix d’un terrain dépend principalement de sa surface, de sa localisation, de sa constructibilité et des services disponibles à proximité (écoles, commerces, transports). Une bonne estimation nécessite une analyse locale précise.
Pourquoi investir à La Boissière-du-Doré ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec des infrastructures scolaires accessibles, un bon réseau de santé à proximité, et un environnement naturel agréable. Le marché immobilier y est juste et stable, idéal pour un investissement pérenne.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Boissière-du-Doré ? 📞🏠
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