Prix au m2 Rochefort-sur-Loire : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rochefort-sur-Loire, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 2 429 € le m², avec des écarts qui peuvent aller d’un prix minimum de 1 294 € à un prix maximum de 3 396 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que des quartiers plus ou moins prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 112 € le m², avec une amplitude allant de 1 123 € à 2 972 € le m². Ce marché est moins étendu que celui des maisons, qui représentent près de 92 % du parc immobilier local, mais il offre néanmoins des opportunités pour les investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un bien plus accessible.
Dans les communes voisines, la variation des prix au m2 reste cohérente avec le dynamisme régional, permettant aux acquéreurs de comparer et d’optimiser leur budget immobilier.
Introduction à Rochefort-sur-Loire : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿🏰
Rochefort-sur-Loire est une commune qui séduit par son charme historique et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 2 308 habitants avec un âge moyen de 41,35 ans, cette ville allie un esprit de village convivial à des infrastructures adaptées aux besoins modernes. Son patrimoine, marqué par des édifices anciens et des paysages typiques de la vallée de la Loire, offre un environnement propice à la qualité de vie.
L’éducation est bien prise en charge avec la présence de deux écoles maternelles et plusieurs établissements primaires, tels que l’École primaire publique Jean Bouhier et l’École primaire privée Saint Joseph, qui sont accessibles en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Sur le plan médical, même si Rochefort-sur-Loire ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins, notamment l’Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes, sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et efficace en cas de besoin.
Côté transports, bien que la ville ne dispose pas d’infrastructures comme aéroports ou stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Cette accessibilité est un atout important pour les actifs et les familles.
L’environnement local est agréable, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois. La commune offre également 8 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en plein air.
Économiquement, Rochefort-sur-Loire bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 390 €, avec un taux de chômage relativement bas de 5,1 % et une population active majoritaire (76,6 %), ce qui témoigne d’un tissu socio-économique stable et attractif pour les acheteurs immobiliers.
La proportion importante de maisons (92 %) et de propriétaires (79,7 %) souligne un marché orienté vers la résidence principale, offrant un bon équilibre entre vie de famille et investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Rochefort-sur-Loire 🏘️
Sur la base des données vérifiées, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement à Rochefort-sur-Loire. En conséquence, il est recommandé de considérer la commune dans son ensemble, où la majorité des acquéreurs privilégient les secteurs proches du centre-ville, notamment pour leur accessibilité aux écoles et commodités, ainsi que les zones résidentielles calmes qui attirent les familles et les investisseurs en quête de sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rochefort-sur-Loire ❓💬
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Rochefort-sur-Loire ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 429 € le mètre carré, avec des variations entre 1 294 € et 3 396 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 112 € le m², avec un minimum observé à 1 123 € et un maximum pouvant atteindre 2 972 €, offrant ainsi une gamme adaptée à différents budgets.
La ville dispose-t-elle d’écoles pour les enfants ?
Oui, Rochefort-sur-Loire compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, telles que Jean Bouhier et Saint Joseph, situées à proximité du centre-ville.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux à Rochefort-sur-Loire même, plusieurs centres médicaux sont accessibles rapidement en voiture, comme l’Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes.
Comment se déplacer facilement depuis Rochefort-sur-Loire ?
La ville est proche de plusieurs gares, notamment celles de Savennières-Béhuard et Chalonnes-sur-Loire, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont ceux d’Angers et de Nantes.
Quel est le profil des habitants et le marché du logement ?
Avec 79,7 % de propriétaires et 86,2 % de résidences principales, Rochefort-sur-Loire est une commune principalement résidentielle, avec une majorité de maisons (92 %) et un taux de locataires de 19,3 %.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Rochefort-sur-Loire ?
Il est crucial de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable de vous fournir une estimation juste au m² et de vous accompagner dans chaque étape de la vente ou de l’achat, du dossier à la signature finale.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Rochefort-sur-Loire ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés et avantages fiscaux. Votre conseiller immobilier pourra vous guider précisément.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ?
Le calcul se base sur le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à estimer vos mensualités selon votre situation.
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