Prix au m2 Soueix-Rogalle : Découvrez les réalités du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Soueix-Rogalle, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 1750 €, avec un prix minimum constaté à 947 € et un maximum atteignant 2750 €. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou dotées de prestations particulières.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est plus modéré, à environ 1265 € au mètre carré. Le prix le plus bas observé est de 957 €, tandis que le prix maximal peut atteindre 1900 € le m². Cette différence avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : les maisons représentent 95 % des logements, contre seulement 5 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons fait de Soueix-Rogalle une commune tournée vers une qualité de vie plus spacieuse, souvent recherchée par les familles ou les acquéreurs en quête d’espace.
Introduction à Soueix-Rogalle : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Située dans un environnement naturel préservé, Soueix-Rogalle est une commune où se mêlent histoire, patrimoine et vie paisible. Forte d’une population de 429 habitants, avec un âge moyen de 48 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités.
Le patrimoine de Soueix-Rogalle est marqué par ses constructions traditionnelles et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire immédiat, les établissements éducatifs sont accessibles à quelques kilomètres en voiture, notamment des écoles primaires et maternelles situées entre 5 et 11 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon plus large.
Le réseau de santé local ne comprend pas d’hôpitaux dans la commune même, mais plusieurs structures hospitalières importantes se trouvent à proximité, comme l’hôpital à Saint-Lizier à environ 28 minutes en voiture, et le CHU de Toulouse à un peu plus d’une heure. Cela garantit un accès relativement rapide aux soins spécialisés.
En matière de transports, bien que Soueix-Rogalle ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, elle bénéficie d’une situation géographique facilitant l’accès en voiture aux infrastructures régionales, notamment les aéroports de Toulouse-Blagnac et Tarbes Lourdes, ainsi que les gares ferroviaires des environs.
L’environnement naturel est l’un des atouts majeurs de la commune : avec seulement deux équipements sportifs, elle séduit principalement les amateurs de plein air et les familles appréciant les espaces verts et la tranquillité. Le climat y est doux, avec environ 221 millimètres de pluie et 193 heures d’ensoleillement par an, favorisant une bonne qualité de vie.
La répartition du logement illustre une forte proportion de résidences secondaires (51.6 %), ce qui témoigne de l’attrait touristique ou de villégiature de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (76.4 %), tandis que la part de locataires reste modérée (20.3 %), soulignant un ancrage résidentiel important. Le taux de chômage, à 13.2 %, et la part de la population active à 63.5 % indiquent un marché de l’emploi local à surveiller, mais cohérent avec une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Soueix-Rogalle 🌟
Il n’existe pas de données précises et vérifiées sur des quartiers spécifiques à Soueix-Rogalle. En effet, la commune, de par sa taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts. Cette caractéristique fait de Soueix-Rogalle une localité homogène où l’ensemble de la commune bénéficie de la même attractivité, notamment auprès des acquéreurs recherchant un cadre de vie rural authentique et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soueix-Rogalle ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Soueix-Rogalle ?
Pour estimer la valeur de votre bien, prenez en compte sa typologie (maison ou appartement), sa surface en m², son état général et les améliorations récentes. L’emplacement spécifique dans Soueix-Rogalle, la proximité des commodités, des écoles et des zones d’emploi locales influencent aussi la valeur. L’évolution des prix au mètre carré dans la commune est un indicateur clé à suivre. Notre estimateur immobilier en ligne permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Soueix-Rogalle ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection minutieuse avant achat est recommandée. Pensez à vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et à anticiper les coûts liés aux rénovations. L’expertise en immobilier locale vous accompagne pour sécuriser votre investissement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Soueix-Rogalle ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse aux propriétaires avec un bien à céder et nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt facilite la continuité de votre projet immobilier dans la région.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Soueix-Rogalle ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, l’état du bien et la gestion locative. En général, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, intégrant le rendement locatif et la valorisation du bien. Pour optimiser ce délai, une analyse précise du marché local est essentielle.
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Soueix-Rogalle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1750 €, avec un minimum à 947 € et un maximum à 2750 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1265 € le m², avec un minimum à 957 € et un maximum à 1900 €. Ces variations reflètent la diversité de l’offre locale.
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